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????剛剛過去的11月，昆明樓市延續(xù)了“金九銀十”的火爆，以18212套的月度成交量，再次創(chuàng)下今年單月新高紀(jì)錄。與此同時(shí)，中指院最新百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲18個(gè)月，但昆明房?jī)r(jià)卻再現(xiàn)跌勢(shì)，11月8546元/平方米的樣本均價(jià)，環(huán)比10月份下降了0.73%。
????月成交18212套創(chuàng)年內(nèi)新高
????進(jìn)入11月，本該是傳統(tǒng)淡季的昆明樓市，卻延續(xù)了“金九銀十”的火爆，走出一波“淡季時(shí)間，旺季成交”的反季行情。
????昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，步入11月，昆明樓市周交易數(shù)據(jù)整體保持暖熱勁頭，不過近一星期的銷售情況有所下降。11月24日至30日昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)共成交各類商品住房3371套，日均成交套數(shù)為481套。其中單日交易最高值達(dá)629套，最低有303套。另據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這七天的總成交面積為27.5萬平方米。
????整個(gè)11月，昆明商品房成交量合計(jì)為18212套，日均成交量更是高達(dá)607套，雙雙創(chuàng)年內(nèi)新高。較之去年同期7301套的水平，漲幅幾乎為150%，成交上漲勢(shì)頭頗為強(qiáng)烈。
????唯一下跌的西南省會(huì)城市
????另外，根據(jù)中指院昨日公布的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，今年11月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10758元/平方米，環(huán)比10月上漲0.68%，自2012年6月以來連續(xù)第18個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個(gè)百分點(diǎn)，為今年以來最低水平，其中69個(gè)城市環(huán)比上漲，31個(gè)城市環(huán)比下跌。
????與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加7個(gè)，其中跌幅在1%以上的有10個(gè)，較上月減少2個(gè)；本月環(huán)比上漲的城市比上月減少6個(gè)，其中漲幅在1%以上（含1%）的有28個(gè)，較上月減少1個(gè)。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年11月相比上漲10.99%，漲幅比上月擴(kuò)大0.30個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為18748元/平方米，環(huán)比上月上漲1.16%，與上年同期相比上漲16.56%。另外，按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7147元/平方米，與上月持平。
????報(bào)告分析認(rèn)為，11月100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續(xù)減少，而環(huán)比下跌的城市有所增加，表明房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)頭得到明顯遏制。
????在西南四個(gè)省會(huì)城市中，昆明則以8546元/平方米的樣本均價(jià)，一反進(jìn)入下半年持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)，成為唯一一個(gè)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的省會(huì)城市，環(huán)比跌幅為0.73%。而貴陽環(huán)比上漲幅度最大，為0.70%，不過樣本均價(jià)仍維持在低位運(yùn)行，僅為5030元/平方米。環(huán)比漲幅排第二的是重慶（主城區(qū)），為0.66%，成都則以0.35%位居第三。（記者 朱紹平）
