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????本溪市民趙成(化名)去年以每平方米近4000元的價(jià)格在經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)本溪市溪湖區(qū)東方新湖儷城購(gòu)買(mǎi)了房子。但隨后他發(fā)現(xiàn)，發(fā)票只能按限價(jià)每平方米3520元開(kāi)，因?yàn)槲飪r(jià)部門(mén)為該小區(qū)所定的最高限價(jià)是每平方米3520元。否則，就將無(wú)法通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房二審，貸款也就辦不下來(lái)。
????“既然物價(jià)部門(mén)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有最高限價(jià)，為什么開(kāi)發(fā)商還要高價(jià)出售，然后低價(jià)開(kāi)發(fā)票，這中間的差價(jià)去哪了？我的房子差額約4萬(wàn)元，小區(qū)不少人都和我的遭遇類(lèi)似，算下來(lái)是筆不小的數(shù)目?！壁w成堅(jiān)持要把限價(jià)開(kāi)的發(fā)票改成了實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)的發(fā)票。但交完20多萬(wàn)元首付后，經(jīng)濟(jì)適用房二審沒(méi)通過(guò)，貸款辦不了，房子也買(mǎi)不了。
????本溪市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦公室住房保障房處處長(zhǎng)劉曉華稱(chēng)，物價(jià)部門(mén)對(duì)該小區(qū)最高限價(jià)為3520元，超出限價(jià)售房，無(wú)論貸款還是全款都不予審批。
????迄今，該小區(qū)開(kāi)盤(pán)近一年，房子基本售完，而趙成從今年2月至今一直對(duì)此進(jìn)行實(shí)名舉報(bào)。那么東方新湖儷城的做法是否違規(guī)，相關(guān)部門(mén)有沒(méi)有核實(shí)、處罰？中國(guó)青年報(bào)記者在遼寧省本溪市進(jìn)行了調(diào)查采訪。
????發(fā)票換了，房也買(mǎi)不成了
????趙成告訴中國(guó)青年報(bào)記者，去年7月，本溪市溪湖區(qū)井泉街上的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目東方新湖儷城開(kāi)盤(pán)。這是一個(gè)“經(jīng)濟(jì)適用房”小區(qū)，開(kāi)發(fā)商是本溪東方置業(yè)有限公司。買(mǎi)房時(shí)，售樓員介紹說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房與商品房不同，對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的家庭條件有明文規(guī)定，只有符合條件，經(jīng)過(guò)本溪市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦公室審批后才能買(mǎi)。
????今年1月，趙成向市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦公室提出申請(qǐng)，并很快被批了下來(lái)。隨后，趙成便在售樓處交了5萬(wàn)元購(gòu)房定金。2月，售樓員通知他到售樓處簽訂購(gòu)房合同。
????在簽合同時(shí)，趙成被告知，他選中的房子售價(jià)是每平方米4158元，折后價(jià)每平方米約為3994元，但發(fā)票只能開(kāi)每平方米3520元。為什么每平方米3994元，發(fā)票卻要寫(xiě)成每平方米3520元？
????趙成說(shuō)，售樓處解釋這屬于商業(yè)機(jī)密，不能透露。趙成簽了購(gòu)房合同，并交齊了貸款外的費(fèi)用，共計(jì)約22萬(wàn)元。此后，他多次找到售樓處，希望按發(fā)票上的價(jià)格3520收錢(qián)，退回差價(jià)或是按實(shí)際價(jià)格開(kāi)發(fā)票，但都被拒絕。
????“如果發(fā)票價(jià)格低開(kāi)，我這房子還沒(méi)住不就貶值了嗎？差額的錢(qián)到底去哪了？”趙成就少開(kāi)發(fā)票數(shù)額一事向遼寧省民心網(wǎng)(遼寧省紀(jì)檢委等部門(mén)主辦的網(wǎng)站)反映了情況。民心網(wǎng)轉(zhuǎn)本溪稅務(wù)部門(mén)處理此事，稅務(wù)部門(mén)相關(guān)人員與售樓處協(xié)調(diào)后，要求售樓處為其按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)重新開(kāi)了發(fā)票。
????但重新開(kāi)了發(fā)票沒(méi)多久，售樓處就電話通知趙成，由于發(fā)票上所開(kāi)的每平方米房?jī)r(jià)超過(guò)本溪市經(jīng)濟(jì)適用房的最高限價(jià)，趙成購(gòu)房沒(méi)能通過(guò)審批，所以貸款也就辦不下來(lái)。要想解決，要么交全款，要么退房。
????“為什么只有按限價(jià)、低價(jià)開(kāi)發(fā)票才能通過(guò)貸款審批？經(jīng)濟(jì)適用房不允許賣(mài)高價(jià)，售樓處高于限價(jià)出售為什么沒(méi)人管呢？”趙成認(rèn)為，20多萬(wàn)元購(gòu)房款交了幾個(gè)月了，不能一句退房就完事?！安⑶屹J款前期手續(xù)都辦完了。銀行方面說(shuō)，如果貸款手續(xù)辦不下來(lái)，已辦完的手續(xù)馬上就過(guò)期。這個(gè)責(zé)任誰(shuí)來(lái)負(fù)？辦不下貸款，房子買(mǎi)不成，按雙方簽訂的合同條款規(guī)定，購(gòu)房者退房是要交違約金的?！壁w成多次與售樓處溝通無(wú)果。
