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“最后一次，xxx元，成交！”今后，這種沿用了10余年的手工現(xiàn)場(chǎng)式招拍掛出讓土地的方式，將在昆明逐步終結(jié)。昨日，昆明市國(guó)土資源局對(duì)外發(fā)布公告稱，位于主城高新建成區(qū)的1宗面積為28390.49平方米的國(guó)有建設(shè)用地，將在7月30日率先通過(guò)網(wǎng)上交易平臺(tái)，對(duì)外拍賣出讓使用權(quán)。待主城土地在線交易方式取得經(jīng)驗(yàn)后，將逐步擴(kuò)大到縣、區(qū)，力爭(zhēng)到2018年全市全部實(shí)行網(wǎng)上交易。
優(yōu)勢(shì)何在
提高效率 實(shí)現(xiàn)“陽(yáng)光操作”
據(jù)該局綜合處相關(guān)工作人員提供的資料顯示，從2001年底我市推行招拍掛出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以來(lái)，土地市場(chǎng)秩序和市場(chǎng)環(huán)境得到了根本改善，市場(chǎng)化配置資源的手段得到了較好發(fā)揮，人為因素控制地塊獲得的現(xiàn)象得到有效遏制。但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展，手工現(xiàn)場(chǎng)式招拍掛出讓土地的方式也存在一定的弊端。
為此，我市將在主城區(qū)范圍內(nèi)先行啟動(dòng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開在線交易，取得經(jīng)驗(yàn)后逐步擴(kuò)大到縣、區(qū)，力爭(zhēng)到2018年全市全部實(shí)行網(wǎng)上交易。目前，市國(guó)土局開發(fā)建設(shè)昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱：系統(tǒng)），并形成了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的網(wǎng)上招拍掛交易規(guī)范。
據(jù)了解，系統(tǒng)可以進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)、網(wǎng)上瀏覽、網(wǎng)上申購(gòu)、網(wǎng)上認(rèn)證獲得競(jìng)買資格、網(wǎng)上報(bào)價(jià)、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)、網(wǎng)上成交，既增加了公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，也便于各方互相監(jiān)督。 此外，土地交易管理相關(guān)的各方主體在公開、透明的平臺(tái)上完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)，提高工作效率，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的“陽(yáng)光操作”。
有哪些要求
繳保證金 競(jìng)買人數(shù)3人以上
率先在網(wǎng)上公開在線交易使用權(quán)的土地，位于主城高新建成區(qū)C1-11地塊，是1宗面積為28390.49平方米的商務(wù)金融用地，交易起拍價(jià)為27683.5萬(wàn)元，有意競(jìng)買者可于2014年7月8日至2014年7月28日登錄（昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)）下載網(wǎng)上拍賣出讓公告、網(wǎng)上拍賣出讓須知及其它相關(guān)網(wǎng)上拍賣出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。
網(wǎng)上拍賣出讓時(shí)間定于7月30日15：00，取得競(jìng)買資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會(huì)開始前登錄土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會(huì)開始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
在報(bào)名截止時(shí)，若競(jìng)買人數(shù)滿3人以上（含3人），由系統(tǒng)自動(dòng)通知競(jìng)買人按時(shí)參加網(wǎng)上拍賣會(huì)；若競(jìng)買人數(shù)未滿3人，則中止本次網(wǎng)上拍賣出讓，由系統(tǒng)自動(dòng)通知競(jìng)買人，自動(dòng)退還已繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)息）。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
怎樣參與
謹(jǐn)慎報(bào)價(jià) 不得撤回
當(dāng)然，由于系統(tǒng)是全電子化的，這樣就對(duì)意向競(jìng)買人提出了一些要求，具體為：競(jìng)買人需提前到“國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”指定的數(shù)字認(rèn)證機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)CA實(shí)名認(rèn)證“數(shù)字證書”后，方可登錄系統(tǒng)，參與地塊的報(bào)名和競(jìng)買。
在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后，系統(tǒng)會(huì)對(duì)競(jìng)買人所申請(qǐng)的每宗地自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買保證金賬號(hào)。請(qǐng)牢記該賬號(hào)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交入足額保證金。電子競(jìng)買保證金到賬后，需要競(jìng)買人手動(dòng)分配并確認(rèn)保證金到指定地塊后，保證金繳納手續(xù)才算完成。
競(jìng)買人在報(bào)價(jià)時(shí)，加價(jià)幅度不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。競(jìng)買人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得修改或撤回。競(jìng)買人在報(bào)價(jià)期間可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受。（記者 朱紹平）
