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????昨日下午3時(shí)，昆明市首場(chǎng)網(wǎng)上土地拍賣(mài)會(huì)如期舉行。會(huì)上，作為昆明首宗在網(wǎng)上交易，同時(shí)也是7月份唯一1宗對(duì)外出讓使用權(quán)的主城區(qū)地塊，位于高新建成區(qū)的42.6畝商務(wù)金融用地，最終因只有一個(gè)買(mǎi)家競(jìng)價(jià)，以交易起價(jià)27683.5萬(wàn)元成交，折合樓面地價(jià)約合2437.74元/平方米。
????拍賣(mài)會(huì)
????僅持續(xù)4分鐘
????作為首宗通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交易使用權(quán)的昆明地塊，昨日的拍賣(mài)會(huì)備受各界矚目。開(kāi)拍前約1小時(shí)，從市區(qū)趕來(lái)的觀摩人群，就陸陸續(xù)續(xù)進(jìn)入了位于呈貢區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓西樓402室的觀摩點(diǎn)，主辦方昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心的工作人員，也早早調(diào)試好了觀摩設(shè)備，只等下午3點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)拍。
????此時(shí)，觀摩現(xiàn)場(chǎng)的桌子上，10套全新配備的電腦與臺(tái)上墻壁上的巨大LED屏，所顯示的均是昆明市土地和礦權(quán)交易網(wǎng)站內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)所有人都在關(guān)注著屏幕上的一舉一動(dòng)。當(dāng)時(shí)鐘指向令人激動(dòng)的下午3點(diǎn)時(shí)，電子屏幕上跳出了編號(hào)為T(mén)D201400000052號(hào)競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)：和起拍價(jià)一樣的27683.5萬(wàn)元。與此同時(shí)，首輪競(jìng)拍限時(shí)4分鐘開(kāi)始倒計(jì)時(shí)。
????然而，令人大跌眼鏡的是，過(guò)了三次1分鐘的最高價(jià)提示時(shí)間間隔，都再無(wú)人應(yīng)價(jià)。至此，這宗位于高新建成區(qū)的28390.49平方米，約42.6畝商務(wù)金融用地，從起拍到結(jié)束僅持續(xù)了4分鐘，最終以起價(jià)27683.5萬(wàn)元成交。細(xì)算下來(lái)，成交單價(jià)約為650.15萬(wàn)元/畝，按照最高容積率4算的話，樓面地價(jià)折合約2437.74元/平方米。
????值得注意的是，該宗地塊也是7月份昆明主城區(qū)僅有的一宗土地供應(yīng)，該供應(yīng)量與6月份相比，減少了453570.51平方米，跌幅達(dá)94.11%，創(chuàng)下今年以來(lái)昆明主城單月土地供應(yīng)及交易量新低，供應(yīng)量還不及第二低的3月份99.78畝的一半。
????8月份昆明主城
????計(jì)劃出讓逾950畝土地
????“以前對(duì)大部分人而言，只有到現(xiàn)場(chǎng)或看新聞才能知道土地交易情況，這回凡是能上網(wǎng)的地方，只要進(jìn)入我們的系統(tǒng)就能適時(shí)查詢到土地交易情況?！爆F(xiàn)場(chǎng)的一位工作人員表示，昆明的網(wǎng)上土地交易面向全球同步進(jìn)行，不僅受眾廣，而且及時(shí)，更保證了競(jìng)買(mǎi)人的隱私，有利于土地的公平透明交易。不出意外，最快昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心會(huì)在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后的1個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)官網(wǎng)公示競(jìng)得人的基本信息。
????據(jù)昆明市國(guó)土資源局發(fā)布的公告顯示，昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易中心將在8月6日下午3時(shí)舉行第二場(chǎng)土地網(wǎng)上拍賣(mài)活動(dòng)，本次拍賣(mài)活動(dòng)將出讓5宗土地使用權(quán)，總面積150424.47平方米，約合225.6畝。其中3宗位于盤(pán)龍區(qū)穿金路715號(hào)，另外2宗分別位于五華區(qū)紅云街道辦事處和五華區(qū)普吉街道辦事處，土地用途涵蓋住宅用地、科教用地及商務(wù)金融用地。
????“以上地塊無(wú)論從地塊所處區(qū)位，還是用地性質(zhì)來(lái)看，都非常值得關(guān)注?！睂?duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，與第一場(chǎng)相比，第二場(chǎng)土地網(wǎng)上拍賣(mài)活動(dòng)或?qū)⑽喔?jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，場(chǎng)面應(yīng)該不會(huì)如昨日這般冷清。
????截至昨日，昆明市國(guó)土資源局所發(fā)布的土地交易公告顯示，如果再加上另外兩場(chǎng)計(jì)劃通過(guò)掛牌交易地塊，8月份主城區(qū)或至少有16宗土地面市，供地量將達(dá)到633792.05平方米，折合約950.68畝。（記者 朱紹平 實(shí)習(xí)生 劉銀）
