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恒大云報華府開盤現(xiàn)場
大批認(rèn)購客戶早早來到現(xiàn)場等候
????昆明信息港訊 11月29日，恒大云報華府，在萬眾期待下隆重開盤，為即將收官的昆明樓市增添一抹亮色。開盤2小時近千套房源被哄搶，首日狂攬9億成交刷新昆明銷售記錄。
????恒大云報華府，是由恒大集團(tuán)（3333.HK）與云報傳媒集團(tuán)攜手打造。在房企龍頭和傳媒巨擘的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手下，恒大云報華府以近乎完美的成績單，為寒流襲來的昆明注入無限熱力。 “開盤必特價，特價必超值”是恒大開盤最具標(biāo)志性的宣傳語，在今天的開盤現(xiàn)場得到充分印證——開盤85折特大優(yōu)惠，首付2.8萬起，送1600元/㎡的9A品牌裝修，輕松拎包入住，讓每位業(yè)主完成多年的市區(qū)美宅夙愿。恒大一貫堅持民生地產(chǎn)理念，讓利于民，為剛需提供性價比極高的住宅產(chǎn)品。
????11月29日上午7時許，離開盤儀式還有兩個小時，大批認(rèn)購客戶就已早早來到場外等待。為方便業(yè)主看房選房，項(xiàng)目方一早便在停車場準(zhǔn)備了擺渡車，將客戶一批批接送至開盤入口處，并分發(fā)水和面包。 隨后，在工作人員的引導(dǎo)下，客戶們依次排隊領(lǐng)號進(jìn)入等候區(qū)落座，一邊拿著戶型圖，一邊與置業(yè)顧問交流房源信息，現(xiàn)場人聲鼎沸卻又秩序井然。
????上午10點(diǎn)，在一段勁爆的舞蹈表演之后，恒大云報華府開盤正式啟幕。此次開盤采取電子搖號方式，每輪抽取20個號碼，到場客戶手里緊握著貼有號牌的資料袋，屏息凝神盯著大屏幕上極速滾動的號碼，后排的客戶甚至站在了凳子上朝前張望，生怕錯過叫號。隨著主持人一聲令下，號碼產(chǎn)生，首批20位客戶成為了今天最幸運(yùn)的人，被抽中的客戶興奮的歡呼起來，現(xiàn)場也響起了熱烈的掌聲。中簽的客戶紛紛大步快跑奔向選房區(qū)域。見到有人已經(jīng)先于自己被選中，很多焦急等待的客戶坐不住了，紛紛催促主持人抓緊時間進(jìn)行電子搖號。2小時轉(zhuǎn)瞬即逝，選房區(qū)域銷控板上，售罄條幅占據(jù)了大部分區(qū)域。
????此前，看空樓市的新聞在今年屢見不鮮，就在本月稍早前，“昆明秋季房交會18年來首度停辦”的新聞見諸報端，坊間一片嘩然。然而就是在這樣一個不被看好的時代，恒大云報華府于今年9月12日在華麗的全玻璃鋼架結(jié)構(gòu)的“大蛋糕”里亮相昆明樓市。自恒大云報華府亮相的那一刻起，注定成為昆明樓市這塊“大蛋糕”的有力競爭者。
????在近年樓市明顯下滑的形勢下，開盤能夠具備如此人氣，實(shí)屬不易，到底是什么樣原因吸引了眾多購房者在冬季的早晨早早到此等候？帶著這樣的疑問，記者在現(xiàn)場隨機(jī)采訪了幾位客戶，受訪者大多表示，首要考慮的開發(fā)商品牌和實(shí)力以保障購買期房的安全性；其次，華府所處區(qū)位比較好，周邊生活配套方便；而且，精裝房拎包入住的理念確實(shí)方便了業(yè)主接房后的生活，大大縮短了接房到入住的過渡期，節(jié)省不少費(fèi)用，經(jīng)過前期對樣板房用材的考察，對裝修選材方面比較認(rèn)可。
????恒大云報華府是繼恒大雅苑之后，恒大入主昆明市區(qū)的深度力作。從拿地到開盤僅用了6個月的時間，以其快速而穩(wěn)健的步伐，向昆明市民詮釋獨(dú)有的“恒大速度”。恒大集團(tuán)堅持從拿地到銷售的時間控制在6—8個月，保持快速周轉(zhuǎn)。而每次開盤都能斂聚最大人氣，現(xiàn)場都是人山人海，“開盤必特價，特價必超值”成為了恒大開盤標(biāo)志性的語言，這句話在今天的開盤現(xiàn)場也得到了印證，記者在現(xiàn)場獲悉，此次開盤銷售均價大幅低于業(yè)內(nèi)預(yù)估價格，實(shí)實(shí)在在的體現(xiàn)了恒大對市場的誠意，這樣也就不難理解為什么開盤現(xiàn)場人頭攢動。
近千套房源被哄搶
樣板房展示-客廳
????【項(xiàng)目介紹】
????恒大云報華府是集高端居住、全年齡段教育、國際商務(wù)、全能商業(yè)于一體的大型城市綜合體?？偨ㄖ娣e約116萬㎡，容積率4.42，綠化率40%，總戶數(shù)4661戶，車位配比1:1.1。項(xiàng)目規(guī)劃配套涵蓋智能商務(wù)辦公、公立中小學(xué)、兩所18班幼兒園以及千平鉑金會所。目前，精裝樣板房、星級會所以及實(shí)景園林已正式對外開放，品質(zhì)人居生活，盡收眼底。
????項(xiàng)目坐落于日新中路與前衛(wèi)西路交叉口西側(cè)，項(xiàng)目被滇池路、日新路等市政主干道環(huán)抱，交通便捷。項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)擁有萬達(dá)、南亞、愛琴海等三大商圈，豐盛的商業(yè)配套為業(yè)主營造出了出則繁華的生活氛圍，首期推出的產(chǎn)品類型包括77-144㎡兩房到三房全精裝住宅，項(xiàng)目裝修采用恒大全球統(tǒng)一采購、全國統(tǒng)一配送的戰(zhàn)略，滿屋名牌9A精裝，是為滿足客戶多樣化的需求而量身打造的人居范本。
????恒大于2007年進(jìn)入云南，隨后相繼開發(fā)了“昆明·恒大金碧天下”、“曲靖·恒大名都”、“昆明·恒大雅苑”、“恒大云報華府”、“昆明·恒大名都”等精品項(xiàng)目，憑借為廣大客戶提供高品質(zhì)住宅及“鉑金級”標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，一躍躋身云南知名住宅開發(fā)商之一，并榮獲“云南地產(chǎn)最具影響力企業(yè)”、“云南金牌引領(lǐng)性房企”、“云南州市最具投資潛力住宅”、“昆明最具幸福感樓盤”等稱號。
????恒大集團(tuán)是集民生住宅、文化旅游、快消、健康及體育為一體的企業(yè)集團(tuán)。總資產(chǎn)5400億，員工8萬人；恒大在全國170多個主要城市擁有大型項(xiàng)目400多個；2014年銷售額1315億，納稅171億；2015年前10月銷售1545億，全年銷售目標(biāo)1800億，有望躋身世界500強(qiáng)；恒大擁有中國特級資質(zhì)的建筑工程公司、甲級資質(zhì)的建筑設(shè)計研究院和工程監(jiān)理公司、一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司和物業(yè)管理公司。
????【配套篇】
????恒大云報華府的內(nèi)部配套也成為了客戶口中的一大亮點(diǎn)，作為恒大一貫風(fēng)格，園林示范區(qū)、會所都會在項(xiàng)目面世之初向客戶完整呈現(xiàn)，這些軟硬件設(shè)施的實(shí)體呈現(xiàn)，在很大程度上給予了客戶實(shí)實(shí)在在的感覺，而不止是那種效果圖上看得見摸不著的懸浮感。華府的中心會所從歐式的外立面就已經(jīng)足夠吸引眼球，讓人有一種仿佛置身哈利波特魔法學(xué)院的感覺。
????會所分為兩層，步入會所，潔白的歐式墻裙，金燦燦的門鎖，無不讓人感受到歐式豪華大氣。一層設(shè)置有恒溫泳池，泳池在很多小區(qū)算不上稀奇，稀奇得是恒溫，恐怕在昆明很難有小區(qū)配備室內(nèi)恒溫泳池這樣舒適高檔的健身設(shè)施，有一個恒溫泳池還不夠，華府還貼心建設(shè)了一個戶外露天泳池，更加人性化的是還設(shè)置兒童戶外泳池，即保障安全，又能讓孩子盡情戲水。
????在一樓右側(cè)恒大還為孩子精心準(zhǔn)備了一間寬闊舒適的兒童游樂園，整個屋子布置了軟性墻裙避免孩子受到意外傷害，并運(yùn)用了大量豐富的顏色進(jìn)行裝飾，增加童趣，這些細(xì)節(jié)里真正體現(xiàn)出了品牌開發(fā)商的價值所在。同時，整個一樓規(guī)劃了器械健身、乒乓球、臺球等多項(xiàng)運(yùn)動場所。
????整個會所采取動靜分離的設(shè)置，二樓主要設(shè)置了棋牌活動室、休息廳、茶室等靜態(tài)活動場所，而作為品茗聞香的茶室來說，應(yīng)該是二樓的一大亮點(diǎn)，純中式的裝修風(fēng)格，巧妙的融入在了歐式風(fēng)情之中，營造出儒雅的氣質(zhì)韻味，為業(yè)主提供了一個舒適的交流空間。
樣板房展示-臥室
????【價值篇】
????地段 承載物業(yè)價值的根
????地段，一直是物業(yè)擁有的何種城市配套種類及何種檔次的決定性因素，也決定物業(yè)的根本升值潛力。一般而言，處于城市核心地段的物業(yè)價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于建筑本身。昆明多年來城市發(fā)展一路向南，向著母親湖——滇池進(jìn)發(fā)，鄰水而居,擇水而憩成為了昆明樓市坊間一大風(fēng)向。南市聚集了一大批高端精品住宅項(xiàng)目形成了濃烈的高尚生活區(qū)域氣氛，優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療、商業(yè)資源伴隨而來，南市區(qū)人居品質(zhì)進(jìn)一步得到提升。
????恒大云報華府便身在其中，坐落于日新中路與前衛(wèi)西路交叉口西側(cè)，項(xiàng)目被滇池路、日新路等市政主干道環(huán)抱，為業(yè)主生活提供了通達(dá)四方的交通支持。項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)擁有萬達(dá)、南亞、紅星等三大商圈，奢華的商業(yè)配套為業(yè)主營造出了出則繁華的生活氛圍，滿足業(yè)主全方位多樣化的的高品質(zhì)生活需求。
????品牌 物業(yè)附加值所在
????恒大云報華府，是由恒大集團(tuán)（3333.HK）與云報傳媒集團(tuán)攜手打造。一個是房企龍頭，一個是傳媒巨擘，在雙方強(qiáng)大品牌實(shí)力的碰撞下，使得項(xiàng)目具備巨大的品牌增值空間，作為橫跨傳媒、文化、地產(chǎn)、金融、旅游五大領(lǐng)域的云南本土媒體典范,云報傳媒集團(tuán)賦予了恒大云報華府深厚的文化底蘊(yùn),并為項(xiàng)目的發(fā)展注入了強(qiáng)大動力。
????業(yè)績 連年增長實(shí)力保障
????本月初，滬港通標(biāo)的股恒大地產(chǎn)（HK.3333）發(fā)布銷售簡報，10月實(shí)現(xiàn)銷售額258億（人民幣，下同），全國第一，創(chuàng)今年房企單月銷售歷史最高紀(jì)錄。此外，恒大地產(chǎn)前十月銷售額1545.3億，較去年全年1315億增長17.5%，大幅超過2014年全年。恒大也因此成為今年首個提前超額完成年度銷售目標(biāo)的房企。
????數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，20家典型房企的平均銷售目標(biāo)完成率為64.54%。研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，樓市持續(xù)盤整，行業(yè)集中度在進(jìn)一步加大，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優(yōu)勢繼續(xù)擴(kuò)大，市場優(yōu)勝劣汰加劇，強(qiáng)者恒強(qiáng)大者愈大。數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)濟(jì)下行、樓市持續(xù)盤整的情況下，恒大連年保持業(yè)績增長。今年上半年，恒大銷售額、營業(yè)額、凈利潤、核心業(yè)務(wù)利潤分別達(dá)到871.1億、777.4億、132.9億、101.6億，同比分別增25.7%、22.7%、40%、56.5%。去年全年，恒大銷售額、營業(yè)額、凈利潤、核心業(yè)務(wù)利潤分別達(dá)到1315億、1114億、180億、120億，同比分別增31%、18.9%、31.4%、16.5%。2009-2014上市六年來，恒大業(yè)績保持30%以上增長，銷售額從303億增至1315億，營業(yè)額從57億增至1114億，凈利潤從11.2億增至180.2億，核心業(yè)務(wù)利潤從2.9億增至120.4億。
