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????保障性住房的建設歷來是老百姓關注的民生熱點問題。政府工作報告提出，要增加購買存量商品房用于回遷安置比例，將城鎮(zhèn)保障性住房貨幣化安置率提高到50%以上。2016年，新開工城鎮(zhèn)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房1萬套，基本建成2萬套。去年昆明出臺新政，從2016年起不再新建保障性住房。今后如何籌集保障房？
????“采用貨幣化安置帶來的益處良多?！崩ッ魇凶》亢统青l(xiāng)建設局局長陳偉認為，一是可縮短被拆遷人在外過渡的時間。被拆遷人不需要按以往的12個月、18個月，甚至是24個月的過渡期內到外租房，可直接購買市場上已建成的商品房自行安置。二是減少房地產市場商品房存量。目前市場上庫存的不少商品房無論從品質、戶型等方面來說，都與原本要建設的安置房的需求相契合，直接購買的話可降低房地產開發(fā)的風險，有利于消化市場上的商品房困存量。三是由棚戶區(qū)改造而釋放出的購房需求，將盤活市場資金。被拆遷人購買商品房后，還需要裝修、購買家具家電等，間接刺激了居民消費，從而促進經濟的增長。
????陳偉解釋，之所以將城鎮(zhèn)保障性住房貨幣化安置率提高到50%以上，是因為政策不能“一刀切”，安置的方式需要尊重被拆遷人的意愿。有的人希望貨幣化安置，簡單、高效；有的人故土難離，希望在原址進行回遷。
????今后，政府將出臺一些獎勵性政策，比如加大貨幣補償的力度、在稅費上給予優(yōu)惠等，做好群眾思想工作，引導被拆遷人在自愿的基礎上選擇貨幣化安置。此外，政府將搭建平臺，將全市各片區(qū)已經取得預售證的項目進行整合，提供給被拆遷人進行選擇。
????陳偉介紹，昆明市將推進“以購代建”模式，收儲一定數量的中小戶型商品房作為城鎮(zhèn)保障性住房。同時，鼓勵和支持符合條件的家庭，通過租賃市場解決住房問題，并深入推進“一卡一網一平臺”（安居卡、安居網、住房保障信息平臺）建設，探索保障性住房房源社會化儲備工作。
????截至目前，昆明市歷年來以購買方式共籌集保障性住房房源2萬多套。比如，在俊?；▓@購買了7000多套40平米到70平米的小戶型作為公共租賃住房房源。
????市人大代表魏嘉認為，“以購代建”籌集的房源則更為靈活，可分布在全市的各個區(qū)域，市民按照自己的需求自由選擇，也是政府的一種人性化做法。李春光代表表示，“希望政府加強監(jiān)督，讓真正需要的人，享受到這些優(yōu)惠政策。”在保障性住房分配的工作中，保證透明、公開、公正是關鍵。（昆明日報 記者唐麗）
