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售樓部內(nèi)滿地玻璃碎屑，還留下一把大鐵錘 記者曲鳴飛/攝
“嘭！嘭！嘭！”巨大的撞擊聲伴隨著尖叫聲，幾個身材高大的彪形大漢手持大鐵錘和棍棒，把環(huán)城西路與新聞路交叉口附近某樓盤售樓部砸得面目全非?；鸨瑘雒婵崴葡愀劬舜笃小霸覉鲎印薄?
讓人意外的是，“砸場子”的并不是別人，正是該項目開發(fā)商。面對現(xiàn)場身著維權(quán)服裝的業(yè)主，彪形大漢怒目圓睜：“再鬧，就把商鋪也砸了！”
業(yè)主：
不交房不給租 購房者來維權(quán)
本文開頭的一幕，發(fā)生在5月7日下午2點50分該項目售樓部。身著印有“還錢”字樣T恤的業(yè)主們，被眼前這一幕嚇得往后直退，甚至發(fā)出尖叫。
帶頭指揮打砸售樓部門窗的是一名四十歲左右的中年婦女?！笆悄銈冮_發(fā)商自己要砸的嗎？”面對業(yè)主們的提問，這位女士揚起嘴角：“是的，沒錢，經(jīng)營不下去了，我們要退場了，所以砸了算了！”
開發(fā)商自己砸了售樓部，這讓業(yè)主楊女士既意外又生氣。楊女士說，昨天來維權(quán)的，多數(shù)是該項目地下商鋪的業(yè)主?！暗叵律啼伌蠹s有900個業(yè)主，每個業(yè)主平均投資在70萬元以上，總共投資可能在7個億以上。2013年，雙方簽訂了商品房購銷合同，但是至今未交房?！?/p>
“購買商鋪時，開發(fā)商曾承諾，自簽訂購銷合同起，開發(fā)商將商鋪返租（年限為20年）回去，前三年租金每年按照投資額的8%結(jié)算。但是，開發(fā)商對這一條款只履行到2015年一季度，之后業(yè)主一直未能領(lǐng)取到租金。”楊女士說，在此期間，業(yè)主曾多次找開發(fā)商詢問，開發(fā)商總以沒有資金為由，拒不履行合同長達(dá)一年之久。
開發(fā)商：
資金鏈斷裂 商家退鋪
開發(fā)商為何要砸了自家售樓部？帶頭砸售樓部的女士這樣解釋：“項目目前遭遇狀況，得到了大部分業(yè)主的諒解與支持。但近期有少數(shù)商鋪業(yè)主聚眾圍堵，給項目帶來了巨大負(fù)面影響。這讓不少已經(jīng)入駐的商家失去了投資信心，選擇了退鋪。這樣鬧下去，我們也沒辦法了，只能選擇放棄并退出?！?/p>
項目遭遇了什么狀況？在開發(fā)商出具的一份“關(guān)于致項目負(fù)一層商鋪業(yè)主的通報”中有解釋?！巴▓蟆敝羞@樣描述，由于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)連續(xù)下滑，房地產(chǎn)遭受重創(chuàng)，該項目也深陷其中，資金鏈頃刻斷裂。但是通過抵押借款，仍在推進(jìn)項目施工。
據(jù)開發(fā)商介紹，該項目居住部分計劃今年10月底前完成90%以上的回遷安置工作；商業(yè)部分已完成簽訂入駐商家1148戶，地上商業(yè)計劃今年底前完成70%的招商工作，同時開業(yè)率達(dá)50%；地下負(fù)一層商業(yè)9月1日后全線移交租戶進(jìn)場裝修，確保12月31日前整體開業(yè)。開業(yè)后，租戶交付的全部租金將全部用于支付商鋪業(yè)主，實現(xiàn)返租款按時支付。（都市時報記者 喬長紅）
