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????為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理，方便群眾辦事，近日昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于全面實(shí)施房屋交易合同網(wǎng)簽備案的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求從2016年7月1日起對(duì)新建商品房和存量房買賣合同全部實(shí)行交易合同網(wǎng)上簽約。此前，昆明市新建商品房已全部實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)簽，新規(guī)更多是針對(duì)存量房買賣合同及抵押合同，逐步實(shí)現(xiàn)全市房屋交易信息的統(tǒng)一采集管理。
????市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)人士介紹，對(duì)包括存量房買賣等實(shí)施交易合同網(wǎng)上簽約工作，是一項(xiàng)服務(wù)于民、便利于民的新舉措，可有效保護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益。實(shí)施房屋交易合同網(wǎng)上簽約后，簽約時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行房屋權(quán)屬信息核驗(yàn)，可有效防止一房多售，有效維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。有利于保障交易安全，保護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立公平、公正、透明、規(guī)范有序的交易秩序，從而促進(jìn)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
????通過預(yù)先對(duì)交易房源進(jìn)行核驗(yàn)，使購(gòu)房者第一時(shí)間知曉房屋權(quán)屬的真實(shí)性，防止了虛假房源信息誤導(dǎo)消費(fèi)者，安全性增強(qiáng)。此外，存量房買賣合同采用省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳推薦的示范文本，內(nèi)容更規(guī)范、完整，責(zé)任更明確，減少了矛盾糾紛，有效避免了“霸王條款”的發(fā)生，減少買賣雙方的矛盾與糾紛。
????實(shí)施交易合同網(wǎng)上簽約后，對(duì)于沒有辦理網(wǎng)上簽約的房屋，將不予辦理后續(xù)的交易手續(xù)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要求，網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)用戶須經(jīng)申請(qǐng)、培訓(xùn)及認(rèn)證后方可取得網(wǎng)簽資格。中介機(jī)構(gòu)撮合達(dá)成二手房交易后，應(yīng)當(dāng)為交易當(dāng)事人提供簽訂房屋交易合同的網(wǎng)上操作服務(wù)。因此，提醒市民委托房產(chǎn)中介辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)時(shí)，需找正規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行網(wǎng)簽或經(jīng)住建部門認(rèn)定的自由簽約點(diǎn)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)及簽約。
????對(duì)于自行交易的市民，可到房屋交易管理部門（昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處：護(hù)國(guó)路57號(hào)華爾貝大廈2樓，咨詢電話63164599；昆明市官渡區(qū)房產(chǎn)交易中心：春城路266號(hào)，日新立交橋西側(cè)，咨詢電話67010601、67010602；西山區(qū)房產(chǎn)交易中心：春雨路188號(hào)，西山區(qū)城投商務(wù)大廈4至10樓，咨詢電話64637168；呈貢區(qū)房產(chǎn)交易中心：彩云路與春融街交叉口上海東盟大廈裙樓，咨詢電話67436676）開設(shè)的網(wǎng)簽自由簽約服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上簽約，也可以在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽約服務(wù)點(diǎn)辦理網(wǎng)上簽約，不需繳納居間服務(wù)費(fèi)。（昆明日?qǐng)?bào) 記者吳勁松）
