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????日前，我省發(fā)布關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的實(shí)施意見，這也是云南省首次明確將加快發(fā)展專業(yè)化住房租賃市場。
????意見明確，云南將加快發(fā)展專業(yè)化住房租賃市場，推進(jìn)住房租賃規(guī)?；?jīng)營，鼓勵(lì)成立經(jīng)營住房租賃機(jī)構(gòu)，并允許其通過長期租賃或購買社會房源，直接向社會出租。同時(shí)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)改變經(jīng)營方式。按照意見，云南將鼓勵(lì)有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長期持有部分房源，用于向市場租賃，或與經(jīng)營住房租賃的企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運(yùn)作模式。業(yè)內(nèi)分析，我省明確支持房企向租售并舉轉(zhuǎn)變，也有利于加速市場庫存去化。
????事實(shí)上，這也是市場已經(jīng)開始的探索模式！從昆明市場來看，目前包括H公寓、中天陽光100等在內(nèi)，目前已試行租售平臺運(yùn)營。今年3月，立足房地產(chǎn)租售平臺打造的靈客系統(tǒng)正式上線。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳思群在上線會上表示，未來房地產(chǎn)模式將從單一的拿地開發(fā)轉(zhuǎn)向租售平臺等服務(wù)模式轉(zhuǎn)變，這也是未來行業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營的一個(gè)方向。
????另外，根據(jù)意見，省內(nèi)各地可以通過購買方式，把適合作為公租房或者經(jīng)過改造符合公租房條件的存量商品房，轉(zhuǎn)為公共租賃住房。鼓勵(lì)商業(yè)銀行開發(fā)適合住房租賃業(yè)務(wù)發(fā)展需要的信貸產(chǎn)品，在“風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)”的原則下，對購買商品住房開展租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)提供購房信貸支持。
????新聞鏈接????100萬戶棚改
????加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和危房改造。圍繞“十三五”時(shí)期實(shí)現(xiàn)100萬人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、城中村和200萬戶農(nóng)村D級危房改造目標(biāo)，實(shí)施棚戶區(qū)改造行動計(jì)劃和城鎮(zhèn)舊房改造工程。
????海綿城市
????積極推進(jìn)昆明市、玉溪市、麗江市、大理州等地開展海綿城市建設(shè)。在老城區(qū)結(jié)合棚戶區(qū)、危房改造和老舊小區(qū)有機(jī)更新，妥善解決城市防洪安全、雨水收集利用等問題。加強(qiáng)海綿型建筑與小區(qū)、海綿型道路與廣場、海綿型公園與綠地、綠色蓄排與凈化利用設(shè)施等建設(shè)。
????光纖入戶
????實(shí)施“云上云”行動計(jì)劃，加速光纖入戶，促進(jìn)寬帶網(wǎng)絡(luò)提速降費(fèi)，鼓勵(lì)發(fā)展智能交通、智能電網(wǎng)、智能水務(wù)、智能管網(wǎng)、智能園區(qū)。同時(shí)將落實(shí)最嚴(yán)格水資源管理制度，推廣節(jié)水新技術(shù)和新工藝，積極推進(jìn)再生水利用，全面建設(shè)節(jié)水型城市。（春城晚報(bào) 記者陳輝）
