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維修人員對(duì)電梯井內(nèi)鋼繩與對(duì)重進(jìn)行檢查和日常維護(hù)（資料圖片） 都市時(shí)報(bào) 記者曲鳴飛/攝
????“電梯有沒有隱患，需不需要維修，怎么修？就像人的身體一樣可以得到專家的意見。這個(gè)意見是公正的檢測(cè)結(jié)果，可以為業(yè)主和業(yè)委會(huì)提供一個(gè)參考的依據(jù)?！?月21日開始，昆明市質(zhì)監(jiān)局在全市公開征集100臺(tái)老舊電梯進(jìn)行免費(fèi)評(píng)估，相當(dāng)于為這些老舊電梯進(jìn)行一次義診，然而令人意外的是，4個(gè)月過去，卻只有6個(gè)單位共45臺(tái)電梯報(bào)名。
????據(jù)昆明市質(zhì)監(jiān)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至上半年，昆明市使用5至10年的電梯總數(shù)為9703臺(tái)，10至15年的總數(shù)為4146臺(tái)，15年以上的總數(shù)為3323臺(tái)。
????現(xiàn)狀
????37臺(tái)受檢電梯中不少需要整機(jī)更換
????“這個(gè)小區(qū)的電梯使用10年，從今天的檢測(cè)結(jié)果來看，需要修理，但不需要整機(jī)更換。這已經(jīng)算近段時(shí)間以來，我們?cè)u(píng)估的老舊電梯中情況比較好的了?！弊蛱煲辉?，昆明市質(zhì)監(jiān)局執(zhí)法人員和云南省特檢院的專家走進(jìn)官南大道玫瑰灣小區(qū)，對(duì)該小區(qū)的電梯進(jìn)行“義診”。
????玫瑰灣小區(qū)有住戶上千人，由于是10年前的住宅，很多電梯是一梯四戶，影響人群面積大。小區(qū)物管銀海物業(yè)工程管理部副經(jīng)理朱光平介紹說，小區(qū)一共有20臺(tái)電梯都已使用10年以上，由于涉及的人群多，所以小區(qū)的維保一直很盡心，但是老舊電梯依然有很多問題，常有小區(qū)住戶投訴電梯死機(jī)、抖動(dòng)、不平衡等故障。
????轎廂標(biāo)志、照明、按鈕、通話設(shè)備，這些都是表面能看到的東西，而看不見的關(guān)鍵內(nèi)容還有承重、動(dòng)力電源、安全停靠、強(qiáng)制關(guān)門……一臺(tái)電梯全部體檢下來，要檢測(cè)超過140個(gè)指標(biāo)，任何環(huán)節(jié)出問題都可能導(dǎo)致電梯故障。云南省特檢院電梯部副部長郭澍介紹說，按照省外的標(biāo)準(zhǔn)，一臺(tái)電梯全面診療花費(fèi)在5000元至1萬元。此次昆明市征集100臺(tái)老舊電梯義診，將為涉及的小區(qū)最多節(jié)省40萬元左右的檢修費(fèi)。
????對(duì)于此次報(bào)名參加義診的45臺(tái)老舊電梯，郭澍透露，目前已經(jīng)評(píng)估了37臺(tái)。最典型的問題是，不少在用的電梯評(píng)估下來其實(shí)已經(jīng)需要整機(jī)更換，“比如投訴比較多的明昌大廈，電梯使用10多年了，檢測(cè)完所有指標(biāo)后評(píng)估，我們是建議他們更換整機(jī)?！?/p>
????原因
????電梯故障“人為因素”很大
????“我們報(bào)名參加這次義診，一方面是想要徹底了解這些電梯的毛病，做到心中有數(shù)，另一方面也是希望第三方檢測(cè)報(bào)告能告知住戶這些老舊電梯的現(xiàn)狀?！睆氖码娞菥S修工作多年的朱光平感嘆，居民常常對(duì)物業(yè)有誤解，總認(rèn)為電梯故障都是維保的問題，其實(shí)即便是一輛汽車開了10年，也要常常更換零件、進(jìn)行保養(yǎng)的，何況是運(yùn)行復(fù)雜每日載重的電梯。
????老舊電梯故障頻發(fā)都是什么原因？郭澍舉例說，就像車一樣，機(jī)械的東西用久了就會(huì)有磨損，要維保、要更換零件，同時(shí)使用不當(dāng)也會(huì)造成電梯故障。
????“有時(shí)候我們接到報(bào)警，電梯死機(jī)了，趕去維修，結(jié)果一看：是人為的擋門時(shí)間太長，電梯自動(dòng)切換到死機(jī)保護(hù)狀態(tài)?！睂?duì)于電梯故障，朱光平感嘆說，以自己所在的玫瑰灣小區(qū)為例，遇到過業(yè)主推電動(dòng)車、自行車進(jìn)電梯卡住門的，還有買的菜漏水進(jìn)電梯引發(fā)短路的，總之人為因素導(dǎo)致的電梯故障較多。
????一些業(yè)主不太愛護(hù)公共財(cái)物是一方面，另外還有一些業(yè)主對(duì)電梯的安全使用不清楚，“舉個(gè)例子，我們都知道過馬路的規(guī)則，都會(huì)教導(dǎo)孩子。可是坐電梯的時(shí)候，有些家長卻不以為意，甚至?xí)湃螞]有自我保護(hù)能力的孩子自己乘坐電梯，還會(huì)出現(xiàn)孩子在轎廂里蹦跳等行為，這就是對(duì)電梯安全的認(rèn)知不足?！惫岢?，應(yīng)該加大社會(huì)民眾對(duì)電梯安全的知識(shí)普及。
????難點(diǎn)
????一說到資金不少電梯就“卡殼”
????老舊電梯維修最大的問題是什么？物業(yè)、維保單位、省特檢院都不約而同地提到了資金問題。
????“現(xiàn)在電梯發(fā)展迅速，技術(shù)也進(jìn)步很快，所以維修、維保技術(shù)方面都不成問題，問題最大的是資金。”朱光平舉例說，銀海物業(yè)負(fù)責(zé)的兩個(gè)小區(qū)，一個(gè)玫瑰灣小區(qū)，一個(gè)銀海溫泉花園小區(qū)，玫瑰灣小區(qū)的電梯只用了10年，平時(shí)就常接到報(bào)修，而銀海溫泉花園小區(qū)的電梯最長的已經(jīng)用了19年，但是卻很少報(bào)修，一定程度上就和資金有關(guān)。因?yàn)榍罢叩臉I(yè)主物管費(fèi)交納比例低，而后者的業(yè)主大多數(shù)都按時(shí)繳納物管費(fèi)，資金能保障電梯的維修保養(yǎng)。
????目前我國對(duì)住宅電梯并沒有強(qiáng)制報(bào)廢規(guī)定，但根據(jù)電梯行業(yè)統(tǒng)計(jì)的住宅電梯運(yùn)行情況分析，電梯運(yùn)行3-5年以上，一般需要對(duì)主要設(shè)備進(jìn)行大修；運(yùn)行10年以上的電梯，一般需要通過大修或改造才能保證其正常運(yùn)行；運(yùn)行15年以上的電梯，則需要更換。
????“當(dāng)面廣量大的住宅電梯需要大修、更新，向電梯共有人收取費(fèi)用時(shí)，其所需資金很難一次籌集到位，一旦發(fā)生業(yè)主不愿出資等情況，籌資難將成為電梯維修的瓶頸而卡殼?！崩ッ魇匈|(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察處副處長郭文光表示，現(xiàn)在昆明市的小區(qū)老舊電梯的維修、更換，最大的難題確實(shí)是資金問題，一部分小區(qū)建設(shè)的時(shí)候沒有交納維修基金；有的小區(qū)交納了，結(jié)果開發(fā)商倒閉了，而物管沒有拿到那筆錢，或者是老物管撤出時(shí)沒有將維修基金交接給新物管；有的小區(qū)維修資金存放在住建部門，維修時(shí)需要申請(qǐng)，物管方不愿先墊資更換等。
????“一部電梯整機(jī)更換需要幾十萬元，即便只更換主要零件也是一筆不小的費(fèi)用，業(yè)主方認(rèn)為物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)，而物業(yè)方拿不出錢來承擔(dān)，于是問題電梯的問題就凸顯了?！惫墓獗硎?，這個(gè)問題不是一個(gè)部門就能解決的，涉及面很廣，質(zhì)監(jiān)部門只能從預(yù)防入手，加強(qiáng)對(duì)維保單位的管理。
????據(jù)介紹，昆明市大部分住宅電梯還存在“責(zé)任主體難明確、安全管理責(zé)任難落實(shí)、維保維修資金難到位、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量難保證”等問題，監(jiān)管難度較大。目前，昆明市平均每個(gè)單位維保的電梯為400臺(tái)，一些維保單位為了爭(zhēng)奪市場(chǎng)，相互壓價(jià)無序競(jìng)爭(zhēng)，而電梯維保的人工成本卻日益增加，導(dǎo)致出現(xiàn)偷工減料走過場(chǎng)的情況，極少數(shù)維保單位甚至只維修無保養(yǎng)，結(jié)果就是電梯運(yùn)行狀況不好，故障多，投訴多等。
????提醒
????征集還在繼續(xù)
????要報(bào)名的小區(qū)抓緊時(shí)間
????“更換一臺(tái)電梯要多少錢，電梯的質(zhì)量如何保障，維修更換的零件到哪里去了？如果這些賬目都明明白白，我肯定愿意交錢更換，畢竟這關(guān)系到我和家人的人身安全?！奔易“遵R小高層的陳先生說，有第三方權(quán)威報(bào)告，電梯的更換和維修費(fèi)用才能讓業(yè)主信服，所以老舊電梯的免費(fèi)“義診”對(duì)于業(yè)主來說是一件好事，希望這樣的“義診”工作越多越好，每年都做。
????“100臺(tái)老舊電梯義診原本是有截止時(shí)間的，但是現(xiàn)在報(bào)名沒滿，所以我們延長了報(bào)名期限，只要是正常工作時(shí)間，電梯使用單位仍然可以免費(fèi)報(bào)名。”郭文光表示，要報(bào)名的小區(qū)請(qǐng)抓緊時(shí)間。
????對(duì)于報(bào)名的老舊電梯，市質(zhì)監(jiān)局、轄區(qū)監(jiān)管部門的監(jiān)管人員和省特檢院的專家將組成現(xiàn)場(chǎng)安全評(píng)估小組，對(duì)其逐一開展安全評(píng)估工作，查找風(fēng)險(xiǎn)隱患，然后對(duì)電梯風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定等級(jí)，形成安全評(píng)估報(bào)告，將意見建議直接告知使用單位，確保后期電梯安全使用。
????另外，昆明市質(zhì)監(jiān)局將電梯應(yīng)急處置平臺(tái)建設(shè)納入今年重點(diǎn)工作，現(xiàn)建設(shè)方案已編制完成并上報(bào)立項(xiàng)，預(yù)計(jì)招標(biāo)工作結(jié)束后，6個(gè)月內(nèi)完成一期項(xiàng)目建設(shè)工作。
????對(duì)于昆明市有的老小區(qū)自籌資金建設(shè)電梯一事，郭澍提醒，早幾年已有這樣的情況出現(xiàn)，業(yè)主請(qǐng)務(wù)必先到規(guī)劃部門請(qǐng)專家查看是否符合安裝的條件，拿到資質(zhì)后，選好電梯，再到質(zhì)檢部門辦理開通手續(xù)，萬不可私自行動(dòng)，因?yàn)橛行翘莶⒉贿m合安裝電梯，會(huì)有安全隱患。
????延展
????昆明電梯大數(shù)據(jù)
????35179臺(tái)
????截至今年6月，昆明市共有電梯制造單位4個(gè)，電梯安裝改造維修單位92個(gè)，電梯總數(shù)4.14萬臺(tái)（含滇中新區(qū)），其中乘客電梯35179臺(tái)，占比為85%。
????3.81萬臺(tái)
????昆明市電梯主要分布在五華、盤龍、西山、官渡、呈貢5個(gè)主城區(qū)和高新、經(jīng)開、度假三個(gè)開發(fā)區(qū)，電梯總數(shù)達(dá)3.81萬臺(tái)，占全市電梯總數(shù)的92%。
????199起
????2016年上半年，昆明全市共受理特種設(shè)備舉報(bào)投訴199起，其中電梯195起，占98%。
????1821臺(tái)
????截至6月30日，全市投用5年以內(nèi)的電梯有2.42萬臺(tái)，5至10年的9703臺(tái)，10至15年的4146臺(tái)，15年以上的3323臺(tái)，其中乘客電梯1821臺(tái)，主要分布在商場(chǎng)、超市、賓館、酒店、寫字樓等公眾密集場(chǎng)所。
????27家
????今年，昆明市質(zhì)監(jiān)局共對(duì)不合格的27家電梯維保單位點(diǎn)名通報(bào)，將其列為重點(diǎn)檢查對(duì)象。
????1420人
????截至目前，昆明市質(zhì)監(jiān)局已對(duì)完成“三合一”的主城五區(qū)和六縣市場(chǎng)監(jiān)管局舉辦了10期特種設(shè)備安全監(jiān)察員B類證的?。〒Q）證培訓(xùn)班，培訓(xùn)費(fèi)用由市質(zhì)監(jiān)局統(tǒng)一承擔(dān)，共1420人參加培訓(xùn)考試。（都市時(shí)報(bào) 記者吳雙紅）
