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????日前，《昆明市稅收征管保障實(shí)施細(xì)則（送審稿）》通過(guò)市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)。該《細(xì)則》明確了昆明市土地增值稅核定征收的征收率不低于12%，以限制核定征收，促進(jìn)據(jù)實(shí)清算。
????《細(xì)則》共有56條，旨在深化稅收征管體制改革，規(guī)范稅收秩序，加強(qiáng)稅收征管，保障稅收收入，保護(hù)納稅人合法權(quán)益。在“土地增值稅清算管理”條目中，明確了財(cái)政、稅務(wù)部門對(duì)引入中介參與清算審核的中標(biāo)環(huán)節(jié)和考評(píng)環(huán)節(jié)的監(jiān)管職責(zé)及其他相關(guān)部門的配合職責(zé)。同時(shí)，建立增量房售價(jià)和建安成本價(jià)公布機(jī)制以及房地產(chǎn)開發(fā)成本爭(zhēng)議的處理機(jī)制。結(jié)合昆明市近幾年土地增值稅清算實(shí)踐的平均稅負(fù)率，明確了昆明市土地增值稅核定征收的征收率不低于12%，以限制核定征收，促進(jìn)據(jù)實(shí)清算。
????在“房地產(chǎn)交易稅收管理”中，明確了在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)相關(guān)部門“先稅后證”的職責(zé)、集中征收模式和爭(zhēng)議處理機(jī)制。提出地稅機(jī)關(guān)征稅信息模塊嵌入不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)辦稅流程與不動(dòng)產(chǎn)登記辦證流程的無(wú)縫銜接。
????在“房屋租賃稅收管理”方面，《細(xì)則》指出，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處、社區(qū)和相關(guān)部門協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)不定期巡查經(jīng)營(yíng)性出租房屋，協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)掌握相關(guān)信息變動(dòng)情況，并落實(shí)有關(guān)增值稅起征點(diǎn)的規(guī)定。個(gè)人采取預(yù)收款形式租賃房屋的，預(yù)收租金平均分?jǐn)偤笤伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，按規(guī)定享受小微企業(yè)免征增值稅的稅收優(yōu)惠。（云報(bào)全媒體記者 張雁群 雍明虹）
