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????今后房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)人員，市民可以實(shí)名查證。在針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為整頓規(guī)范之后，云南省對(duì)房地產(chǎn)市場監(jiān)管再出重拳。日前，云南省住建廳《云南省進(jìn)一步深入開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作方案》對(duì)外發(fā)布，從15日開始到2017年5月31日，將集中對(duì)省內(nèi)中介機(jī)構(gòu)編造和散布謠言哄抬房價(jià)、發(fā)布虛假房源不實(shí)價(jià)格信息、違規(guī)代理銷售等違法行為進(jìn)行整頓查處。
????嚴(yán)禁“首付貸”業(yè)務(wù)
????此次重點(diǎn)整治的一個(gè)方向是針對(duì)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)方面。根據(jù)整治方案，一律嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)開展“首付貸”信貸的業(yè)務(wù)，規(guī)定取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，也不得違規(guī)開展業(yè)務(wù)。
????另外，方案要求各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要將交易資金納入監(jiān)管賬戶實(shí)施監(jiān)管，中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收、代付交易資金。已建立存量房交易資金監(jiān)管制度的縣（市、區(qū)），要對(duì)制度執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，不斷優(yōu)化監(jiān)管方式；尚未建立存量房交易資金監(jiān)管制度的，要在12月31日前出臺(tái)監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管制度并組織實(shí)施。
????違規(guī)代理銷售將被禁
????針對(duì)市場存在的違規(guī)代理銷售問題，此次整治方案也做出了相關(guān)說明。按照方案要求，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要依法查處中介機(jī)構(gòu)代理未取得預(yù)售許可的新建商品房以及為不符合交易的房屋提供中介服務(wù)等違法違規(guī)行為；對(duì)委托出售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要依法查處，沒收非法所得，并處罰款；對(duì)公租房轉(zhuǎn)租的，要對(duì)公租房的原承租人處罰。
????同時(shí)方案要求各地定期公示備案機(jī)構(gòu)的名單，引導(dǎo)群眾選擇經(jīng)過備案誠信規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)，并發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示；建立舉報(bào)機(jī)制，對(duì)無證無照的“黑中介”，發(fā)現(xiàn)一個(gè)，打擊一個(gè)，取締一個(gè)。
????中介人員將實(shí)名登記
????值得注意的是，此次中介專項(xiàng)整治工作方案中，云南省還將建設(shè)中介監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，方案要求各縣（市、區(qū)）要將中介機(jī)構(gòu)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)納入工作日程，落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案、人員實(shí)名登記服務(wù)制度，通過服務(wù)平臺(tái)將備案信息、登記信息向社會(huì)公開。這也意味著，未來中介機(jī)構(gòu)服務(wù)人員可以公開查詢實(shí)名信息，將增加市民在接受中介服務(wù)時(shí)的保障。
????同時(shí)還將發(fā)布中介行業(yè)信用檔案，建立中介行業(yè)守信激勵(lì)和失信懲戒的機(jī)制，機(jī)構(gòu)和人員信用檔案要向社會(huì)公開。
????提醒
????中介7類違規(guī)行為將被查處：
????（一）編造、散布謠言，哄抬房價(jià)；
????（二）發(fā)布虛假房源、不實(shí)價(jià)格信息招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者；
????（三）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)交易信息，賺取房源差價(jià)；
????（四）侵占或挪用交易資金；
????（五）違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)；
????（六）違規(guī)代理銷售；
????（七）未取得營業(yè)執(zhí)照或取得營業(yè)執(zhí)照后未按規(guī)定備案開展中介業(yè)務(wù)。（云報(bào)全媒體 記者陳輝）
