返回頂部
????昆明信息港·都市時(shí)報(bào)記者 王海濤 近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《2017年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望》。從昆明的數(shù)據(jù)來(lái)看，本地新房3月份成交量達(dá)12789套，117萬(wàn)平米，創(chuàng)下了近三年來(lái)的同期新高。有業(yè)界聲音認(rèn)為“長(zhǎng)期過(guò)熱的昆明樓市，甚至有可能觸發(fā)限購(gòu)的機(jī)關(guān)”。
????新房
????成交勢(shì)頭強(qiáng)勁
????1-2月呈貢累計(jì)銷售282215平米
????從云南房網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，昆明3月樓市成交勢(shì)頭強(qiáng)勁，日成交套數(shù)和面積一直保持在高位。3月份的成交量達(dá)12789套，117萬(wàn)平米，創(chuàng)下了近三年來(lái)的同期新高。而整個(gè)一季度的成交量達(dá)27808套，246.16萬(wàn)平米，成交數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了三年以來(lái)的同期新高。
????再看炙手可熱的呈貢新區(qū)，從去年底高鐵開通后，房?jī)r(jià)就一路看漲，同比漲幅一度高達(dá)15%。云南房網(wǎng)數(shù)據(jù)披露，今年前2個(gè)月，呈貢新區(qū)新房成交面積同比翻番。呈貢統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)披露：2017年1-2月呈貢房地產(chǎn)累計(jì)銷售面積282215平方米，同比增長(zhǎng)287.88%。
????再看去年的數(shù)據(jù)，去年呈貢全年新建商品房交易達(dá)28867套，257萬(wàn)平米，同比分別增長(zhǎng)58.5%和73.8%，可售房源幾乎售罄。呈貢住宅房源供應(yīng)緊張確是事實(shí)。
????二手房
????掛牌均價(jià)9201元/平米
????西山區(qū)均價(jià)仍最高
????再看本地二手房數(shù)據(jù)，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，3月份昆明二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)為9201元/平米。而二月份，昆明二手房均價(jià)不過(guò)9070元/平米。
????綜合全市六縣市區(qū)掛牌情況，3月西山區(qū)二手房均價(jià)仍然最高，達(dá)到10770元/平米，所有縣市區(qū)均價(jià)都有所上漲，其中呈貢和安寧的漲幅較大。 從網(wǎng)友搜索熱度排行來(lái)看，安寧超越了盤龍區(qū)沖到了熱搜區(qū)縣榜的榜首，滇池度假區(qū)則蟬聯(lián)熱搜商圈排行榜第一名，盛高大城再次奪回?zé)崴褬潜P的冠軍席位。
????土地交易
????3月昆明賣地28宗
????成交總額26.664億元
????根據(jù)昆明市國(guó)土資源局公開信息顯示，3月昆明主城及呈貢成交地塊28宗，成交總額26.664億元。3月共進(jìn)行了兩場(chǎng)土地掛牌交易，供應(yīng)的28宗土地均以底價(jià)成交，城中村改造用地為交易主力。
????而根據(jù)《2017年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望》中發(fā)布的“2017年一季度住宅用地成交面積TOP10”來(lái)看，昆明以成交面積352萬(wàn)平米排在全國(guó)第8位，成交面積占去年全年比值41.4%。
????綜合上述數(shù)據(jù)，昆明新房、二手房、土地成交量均表現(xiàn)出一派“熱火朝天”的景象，市場(chǎng)回暖早已不是空談。業(yè)界分析認(rèn)為，近期出臺(tái)的“土地出讓熔斷機(jī)制”，似乎也是有意為昆明樓市降溫，“對(duì)于庫(kù)存較高的昆明樓市，堅(jiān)持去庫(kù)存政策，需求平穩(wěn)釋放才是王道?！?/p>
????新房
????3月新房成交量
????12789套 117萬(wàn)平米
????一季度新房成交量
????27808套 246.16萬(wàn)平米
????二手房
????3月份二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)
????9201元/平米
????全市六縣市區(qū)掛牌均價(jià)
????西山區(qū) 10770元/平米
????盤龍區(qū) 9262元/平米
????五華區(qū) 8964元/平米
????官渡區(qū) 8629元/平米
????呈貢 6896元/平米
????安寧 5005元/平米
????網(wǎng)友最關(guān)注的二手房屬性
????價(jià)格 50-80萬(wàn)元
????面積 70-90平米
????戶型 3居室
????土地交易
????3月昆明主城及呈貢成交地塊
????28宗
????成交量 2185畝
????成交總額 26.664億元
????成交地塊結(jié)構(gòu)
????住宅用地15宗1600畝 占74%
????商務(wù)金融用地9宗443畝占20%
????其它用地 4宗142畝 占6%
