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????昨日（5月22日），昆明市國(guó)土資源局公布了一宗五華區(qū)黑林鋪商業(yè)地塊下月掛牌出讓的信息，根據(jù)指標(biāo)比對(duì)，該地塊基本可以確定正是一年前簽約的首創(chuàng)奧特萊斯用地，這意味著2年后昆明或又將新開(kāi)業(yè)一家?jiàn)W特萊斯。事實(shí)上，近年來(lái)國(guó)內(nèi)奧特萊斯模式發(fā)展迅速，如首創(chuàng)、砂之船等知名品牌都在全國(guó)多地布局，奧特萊斯在昆明已經(jīng)并不罕見(jiàn)，截止目前已經(jīng)有3大主流奧特萊斯品牌在昆開(kāi)業(yè)。此外，已經(jīng)簽約或計(jì)劃開(kāi)店的還有4家，在不久的將來(lái)昆明將會(huì)擁有7大主流奧特萊斯品牌，其中已包括了國(guó)內(nèi)有代表性的首創(chuàng)、賽特、百聯(lián)、砂之船等主流品牌。
首創(chuàng)奧特萊斯意向地塊
????3家正宗奧萊已開(kāi)業(yè)
????說(shuō)起昆明最早開(kāi)業(yè)且被廣泛認(rèn)可的奧特萊斯當(dāng)屬位于東寺街商圈的奧宸奧特萊斯購(gòu)物中心，于2003年開(kāi)業(yè)，分為A、B兩店，總共3萬(wàn)平方米的龐大面積是早期東寺街商圈的強(qiáng)力支撐。開(kāi)業(yè)初期，在國(guó)內(nèi)還為數(shù)不多的奧特萊斯品牌折扣店中，昆明奧宸奧特萊斯的表現(xiàn)非常不錯(cuò)，獲得了不少昆明人的認(rèn)可。
金格百貨奧特萊斯實(shí)景
????再往后數(shù)，便到了位于公園1903的金格奧特萊斯。2011年時(shí)，金格百貨與公園1903開(kāi)發(fā)商堃馳地產(chǎn)簽約，2015年，公園1903金格百貨奧特萊斯開(kāi)業(yè)。按照經(jīng)營(yíng)功能分為3層，匯集了COACH、Armani、MichaelKors、MaxMara、SWAROVSKI、BIEM.L.FDLKK、MaxMara、LUOLAI等眾多知名品牌，品牌數(shù)量超過(guò)100個(gè)，各大品牌的折扣力度也非常大。雖然開(kāi)業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，但一直致力于高端百貨的金格百貨在做奧特萊斯品牌折扣店方面還算游刃有余。
????位于安寧市太平新城的砂之船奧特萊斯在2014年開(kāi)始奠基，并于去年10月實(shí)現(xiàn)試營(yíng)業(yè)。太平奧特萊斯店建筑面積超過(guò)37萬(wàn)平方米，是砂之船全國(guó)布局的第6家?jiàn)W萊。一期引進(jìn)了300余家的國(guó)際國(guó)內(nèi)一線大牌，包括Armani、PRADA（普拉達(dá)）、BOTTEGAVENETA（寶蝶家）、VALENTINO（華倫天奴）、VERSACE（范斯哲）等業(yè)內(nèi)極具影響力的買手制獨(dú)立奢品百貨店。
砂之船奧特萊斯實(shí)景
????4家主流奧萊計(jì)劃入昆
????除了已經(jīng)開(kāi)業(yè)的3家?jiàn)W特萊斯外，目前還有不少計(jì)劃入昆的奧特萊斯品牌，其中就包括文首提到的首創(chuàng)特萊斯。去年5月，首創(chuàng)奧特萊斯正式簽約落戶五華區(qū)海源寺片區(qū)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額約10億元，總建筑面積達(dá)13.5萬(wàn)平米。計(jì)劃于土地獲取后2年內(nèi)建成。簽約一年后，首創(chuàng)奧特萊斯的建設(shè)有了新的動(dòng)向。昆明市國(guó)土資源局昨日公布了一宗五華區(qū)黑林鋪商業(yè)地塊下月掛牌出讓的信息，根據(jù)指標(biāo)比對(duì)，該地塊基本確定是將要落戶海源寺片區(qū)的首創(chuàng)奧特萊斯用地。也就是說(shuō)，若下月該地塊成功出讓，且正是首創(chuàng)奧特萊斯用地的話，2年后，昆明西市區(qū)將新開(kāi)業(yè)一家?jiàn)W特萊斯。
????而早就已經(jīng)在昆明站穩(wěn)腳跟的王府井百貨同樣有發(fā)展旗下賽特奧萊的計(jì)劃。在2015年王府井商業(yè)年會(huì)上，王府井集團(tuán)對(duì)外發(fā)布了面向未來(lái)在百貨、奧特萊斯和購(gòu)物中心三大主力業(yè)態(tài)方面的發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目進(jìn)展，在其項(xiàng)目規(guī)劃和籌備計(jì)劃中，昆明賽特奧萊赫然在列。其實(shí)，在2015年的滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)投資環(huán)境推介會(huì)上，北京王府井奧特萊斯便已正式簽約入駐空港經(jīng)濟(jì)區(qū)長(zhǎng)水航城。不過(guò)，目前王府井奧特萊斯還暫時(shí)沒(méi)有具體項(xiàng)目信息出爐。
????同樣在2015年計(jì)劃入昆的主流奧萊品牌還有國(guó)內(nèi)知名的百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)，據(jù)報(bào)道，項(xiàng)目位于距離昆明22公里的富民縣。百聯(lián)股份已經(jīng)形成了成熟的奧特萊斯運(yùn)營(yíng)模式，在全國(guó)已經(jīng)有五家百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，分別位于上海青浦、杭州下沙、武漢盤龍、江蘇無(wú)錫、江蘇南京，5家百聯(lián)奧萊連鎖店都呈現(xiàn)出快速發(fā)展的良好勢(shì)頭。昆明百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)原計(jì)劃于2017年整體開(kāi)業(yè)，但目前來(lái)看，開(kāi)業(yè)計(jì)劃能否如期實(shí)現(xiàn)尚不明確。
????此外，還有2014年簽約入駐呈貢雨花國(guó)際的澳洲Metier美治公司美羅奧特萊斯，據(jù)有關(guān)資料，澳大利亞Metier美治公司美羅奧特萊斯致力于大型零售業(yè)和娛樂(lè)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，總體經(jīng)營(yíng)規(guī)模達(dá)22億澳元，與旗下的300余個(gè)世界奢侈品牌有緊密合作。不過(guò)這個(gè)項(xiàng)目自簽約之后也沒(méi)有進(jìn)一步消息，可能與雨花國(guó)際自身商業(yè)部分的開(kāi)發(fā)進(jìn)度有關(guān)。
????奧特萊斯又稱“品牌直銷購(gòu)物中心”，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過(guò)季、下架、斷碼商品的商店組成的購(gòu)物中心。在中國(guó)市場(chǎng)，奧特萊斯一般被默認(rèn)為“名品+折扣”的百貨經(jīng)營(yíng)模式。雖然奧特萊斯概念進(jìn)入昆明市場(chǎng)較早，但因?yàn)闆](méi)有足夠堅(jiān)挺的消費(fèi)市場(chǎng)和品牌銷售意識(shí)，昆明市場(chǎng)上曾出現(xiàn)的“奧特萊斯”百貨概念，大部分并非真正意義上的奧特萊斯，所以也沒(méi)有激起太大水花。近幾年，百貨業(yè)每況愈下，奧特萊斯卻迎來(lái)了快速擴(kuò)張時(shí)期。多家在規(guī)模和品牌度在國(guó)內(nèi)均屬一流的奧特萊斯相繼在昆明開(kāi)業(yè)或計(jì)劃落地。目前來(lái)看，未來(lái)幾年間，昆明或許將迎來(lái)一波奧特萊斯發(fā)展的小高峰。
