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????昆明信息港 （都市時(shí)報(bào) 實(shí)習(xí)記者徐琳惠） 近日，仁澤地產(chǎn)發(fā)布《云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于債務(wù)重組的公告》。
????公告表示：仁澤地產(chǎn)已于6月22日與度假區(qū)國(guó)資公司、昆明龍湖宜恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《關(guān)于“滇池宜城·西南?！表?xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議》，并已著手進(jìn)行債務(wù)兌付的前期準(zhǔn)備工作，債務(wù)兌付確認(rèn)工作將在7月10日至7月21日間進(jìn)行。
????爛尾樓“西南?！表?xiàng)目
????有望重生
????6月25日，記者獲悉，龍湖地產(chǎn)近日與仁澤地產(chǎn)、滇池國(guó)家旅游度假區(qū)國(guó)投公司，就“西南?！表?xiàng)目后續(xù)地塊合作開發(fā)事宜簽訂“框架協(xié)議”。這意味著沉寂了三年的昆明著名爛尾樓“西南?！表?xiàng)目有望重生。
????據(jù)悉，西南海項(xiàng)目一期工程已交房，由于仁澤地產(chǎn)資金鏈斷裂，二期從2014年開始就一直處于停工狀態(tài)。龍湖地產(chǎn)此時(shí)介入，外界對(duì)其期待頗多。
????亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，爛尾樓項(xiàng)目一般會(huì)存在許多先天問(wèn)題，比如產(chǎn)品問(wèn)題、項(xiàng)目在股權(quán)和債券上的復(fù)雜關(guān)系，如何把前期遇到的問(wèn)題一一拆解，這將考驗(yàn)龍湖地產(chǎn)的開發(fā)智慧。
????仁澤被公告
????拖欠土地價(jià)款逾5億
????據(jù)昆明市國(guó)土資源局公布的信息，2014年1月，仁澤地產(chǎn)以約15億元拿下昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)海埂街道管理處太家河社區(qū)10宗城中村改造用地，總面積483.63畝。
????拿地不到10個(gè)月，2014年10月，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了《關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加新一輪土地競(jìng)買活動(dòng)的通告》，西南海項(xiàng)目開發(fā)商云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司顯示在拖欠土地款的企業(yè)名單中，在其繳清土地價(jià)款前不得參加新一輪土地競(jìng)買。隨后，2015年12月，昆明市國(guó)土資源局再次發(fā)布該通知，彼時(shí)，仁澤地產(chǎn)欠款逾5億元。
????通告發(fā)出后，仁澤地產(chǎn)除了不能競(jìng)買新的土地，拖欠款還致使開發(fā)商無(wú)法辦理出讓地塊的土地證，不僅影響到后續(xù)開發(fā)建設(shè)，也將直接影響到西南海項(xiàng)目購(gòu)房者房產(chǎn)證的辦理。
