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西園北路38號(hào)院引進(jìn)物管前后變化。供圖
????昆明信息港訊（昆明日?qǐng)?bào) 記者陳姝羽） 昏暗的樓道被粉刷成了潔白的墻壁，廢棄多年的小區(qū)單元門重新更換，就連藏在旮旯里的衛(wèi)生死角也被清理干凈……隨著一項(xiàng)項(xiàng)民心工程完工，如今的西園北路38號(hào)院已經(jīng)徹底脫胎換骨，告別了“臟亂差”，變身成了一個(gè)干凈安全的宜居院壩。伴隨著小區(qū)環(huán)境的改善，居民文明素質(zhì)也得到了提升。
????而這些變化，與五華區(qū)豐寧街道創(chuàng)新老舊小區(qū)管理的一項(xiàng)舉措息息相關(guān)。據(jù)了解，為徹底改善西園北路38號(hào)院多年來無人管理，小區(qū)環(huán)境越變?cè)讲畹睦Ь郑衲?月豐寧街道在小區(qū)內(nèi)推薦引進(jìn)了金馨物業(yè)公司。通過第三方介入，小區(qū)管理有了質(zhì)的飛躍，周邊居民的生活質(zhì)量和幸福感都有明顯改善，真正做到了把創(chuàng)建文明城市工作融入民生改善，贏得轄區(qū)居民一致好評(píng)。
????過去
????“牛皮癬”貼滿樓道 外人隨便進(jìn)出
????1個(gè)院壩、2棟居民樓、24戶居民……和許多新建的能容納上千戶居民的新小區(qū)相比，西園北路38號(hào)院壩的管理難度應(yīng)該不算大。然后，就是這樣一個(gè)僅有24戶居民的院壩，卻一直是豐寧街道春暉社區(qū)的管理難題。
????多年來，由于該小區(qū)“物管”一直處于真空狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的綠化枯萎沒人管，垃圾臭了沒人倒，就連陌生人隨意進(jìn)出也無人過問……讓這個(gè)僅有2棟居民樓的院壩環(huán)境變得越來越差，許多居民怨聲載道。
????今年78歲的李奶奶，已經(jīng)在西園北路38號(hào)院住了十幾年。眼看著附近許多新建小區(qū)的環(huán)境越來越好，而自己住的院壩卻“臟亂差”現(xiàn)象嚴(yán)重，她總是忍不住抱怨：“沒有專人管理，住在這里完全沒有幸福感可言……”
????那么究竟是什么原因?qū)е略撔^(qū)沒有物業(yè)管理？
????據(jù)了解，建于上世紀(jì)80年代的西園北路38號(hào)院是一個(gè)典型老舊小區(qū)。從小區(qū)交付之初就沒有物管，也沒有相應(yīng)的維修基金。許多物管公司擔(dān)心接管后，收取的物管費(fèi)還不足以維持小區(qū)管理，而不愿意接手這燙手的山芋。
????現(xiàn)在
????街道社區(qū)引入物管 讓小區(qū)徹底變身
????由于一直沒有物管公司接手，豐寧街道和春暉社區(qū)變相成為了西園北路38號(hào)院的“物管”。院壩里下水道堵塞了，找社區(qū)；小區(qū)垃圾堆積如山，找社區(qū)；小區(qū)車輛亂停亂放，還是找社區(qū)……
????雖然豐寧街道和春暉社區(qū)的工作人員經(jīng)常到38號(hào)院幫居民解決難題，但因?yàn)榻值篮蜕鐓^(qū)工作人員無法24小時(shí)待在38號(hào)院，所以時(shí)常會(huì)出現(xiàn)“遠(yuǎn)水救不了近火”的困境。
????為徹底解決這一難題，今年初，豐寧街道和春暉社區(qū)的相關(guān)工作人員對(duì)24戶居民進(jìn)行挨家挨戶入戶走訪，傾聽居民訴求。最終決定，由街道和社區(qū)推薦引進(jìn)物管公司，通過專業(yè)的第三方管理公司，讓38號(hào)院的管理難題得到解決。
????經(jīng)過篩選對(duì)比，金馨物業(yè)公司成功接棒，并于今年5月順利入駐。經(jīng)過第一階段的摸底，金馨物業(yè)投資了5萬余元，組成了一支21人的物管隊(duì)伍，專門從事38號(hào)院的物業(yè)管理工作。
????入駐后的金馨物業(yè)不僅清理了滿院的雜草雜物，還對(duì)2棟樓道墻面重新進(jìn)行了粉刷；通過規(guī)劃，在小區(qū)內(nèi)劃出了18個(gè)停車位；并更換了老化的電線200多米，安裝了監(jiān)控探頭4個(gè)，修復(fù)了小區(qū)大門，還安排門衛(wèi)晝夜值班。
????這一切改變，都讓38號(hào)院的環(huán)境有了明顯提升，如今小區(qū)里已經(jīng)看不到成堆的垃圾，小區(qū)門口通往樓層的路面也新鋪了水泥進(jìn)行硬化，路邊還劃出機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車停車線，車輛亂停亂放的現(xiàn)象也不復(fù)存在。許多居民都感慨：“短短兩個(gè)月，已經(jīng)認(rèn)不出小區(qū)原來的模樣！”
????收獲
????環(huán)境改善 帶動(dòng)居民爭(zhēng)當(dāng)文明市民
????如果說環(huán)境的改善，是引入物管最直觀的改變。那么，居民文明素質(zhì)的提升，則是小區(qū)環(huán)境提升后的又一大收獲。
????今年58歲的居民劉蘭薇，每天晚飯后的第一件事就是和幾個(gè)鄰居來到小區(qū)附近跳廣場(chǎng)舞。劉蘭薇說：“以前都是去外面小廣場(chǎng)跳，現(xiàn)在我和鄰居都在小區(qū)里跳。離家近，而且環(huán)境也好?！?/p>
????“現(xiàn)在再也不羨慕那些住高檔小區(qū)的人了，我們這里雖然是老舊小區(qū)，但小區(qū)環(huán)境一樣好。”劉蘭薇感嘆。
????不僅如此，以前亂停亂放的車輛也自覺地停放在了規(guī)定區(qū)域，小區(qū)內(nèi)再也沒有人會(huì)在墻壁上亂涂亂畫，亂丟垃圾等行為全部消失了，好環(huán)境潛移默化地改變著轄區(qū)居民的生活習(xí)慣。
????豐寧街道的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“雖然以前街道和社區(qū)一直在不斷解決38號(hào)院的各種難題，但畢竟社區(qū)工作人員精力有限。所以物業(yè)進(jìn)駐后，成功幫助社區(qū)‘減負(fù)’。不僅如此，專業(yè)的物管團(tuán)隊(duì)做專業(yè)的服務(wù)，也讓小區(qū)環(huán)境越變?cè)胶谩?。該名工作人員表示，今后豐寧街道將不斷創(chuàng)新老舊小區(qū)管理模式，讓轄區(qū)居民的生活環(huán)境越變?cè)胶谩?/p>
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