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????昆明信息港訊（都市時(shí)報(bào) 記者王海濤） 昨天，房天下發(fā)布了7月份的昆明二手房價(jià)格數(shù)據(jù)。
????數(shù)據(jù)顯示，7月，全市二手房市場掛牌均價(jià)為9812元/平方米，相較于6月份（二手房市場掛牌均價(jià)9656元/平方米）每平方米漲了156元。逼近萬元的二手房均價(jià)，也讓不少持幣市民陷入購房糾結(jié)中。當(dāng)下到底是買成熟商圈的二手房，還是買品牌商剛推出的新建住宅？
????西山區(qū)二手房均價(jià)達(dá)11448元/平方米
????全市六區(qū)縣掛牌情況顯示，7月，五華區(qū)二手房均價(jià)上漲了3.6%，漲幅為全市最高，但西山區(qū)仍然是昆明區(qū)縣均價(jià)中最高的，達(dá)到11448元/m2，盤龍區(qū)二手房均價(jià)為9807元/m2，五華區(qū)二手房均價(jià)為9635元/m2，官渡區(qū)二手房均價(jià)為9221元/m2，呈貢二手房均價(jià)為7189元/m2，安寧二手房均價(jià)為5175元/m2，全市6區(qū)縣房價(jià)環(huán)比6月有所上漲。
????昆明市各區(qū)縣搜索熱度中，西山區(qū)以26.15%的搜索占比沖到榜首，五華區(qū)以略低于西山區(qū)的搜索占比23.48%位列第二，其后官渡區(qū)搜索占比21.41%，位列第三，盤龍區(qū)搜索占比18.08%，位列第四，安寧與呈貢以2.84%的占比排名第五。
????都市時(shí)報(bào)記者從二手房交易市場走訪情況來看，受昆明萬達(dá)城啟動(dòng)影響，西山區(qū)草海片區(qū)及馬街附近二手房受關(guān)注度頗高，一直密切注意二手房投資風(fēng)向的吳青認(rèn)為：“雖說現(xiàn)在昆明萬達(dá)城已經(jīng)易主，融創(chuàng)接盤，若工程進(jìn)度不耽誤，未來準(zhǔn)時(shí)完工投用的話，整個(gè)草海片區(qū)甚至馬街片區(qū)都升值在望?！?/p>
????公園1903重登“熱搜樓盤”首位
????從搜索商圈來看，7月昆明二手房市場商圈搜索情況顯示，滇池度假區(qū)以搜索占比6.53%，占據(jù)了熱搜商圈第一名的位置，高新區(qū)第二，新亞洲體育城片區(qū)排名第三。
????7月份，公園1903重回冠軍的位置，搜索占比為1.31%，濱江俊園以1.28%的搜索占比排第二，滇池衛(wèi)城以1.22%的搜索占比排第三，天驕北麓以1.19%的搜索占比排行第四，世紀(jì)城以1.13%的搜索占比排第五。
????再看市場地鐵線路搜索榜， 1號(hào)線的搜索占比超過2號(hào)線，以50.09%的搜索占比排名第一，2號(hào)線則為49.91%排名第二。而馬上運(yùn)營在即的3號(hào)線周邊二手房，則依然沒有被投資客看上。
????價(jià)格方面，排名沒有變化。50萬元-80萬元的搜索熱度仍然最高，占比高達(dá)31.19%；其后30萬元-50萬元熱度居次席，占比18.59%；30萬元以下，占比11.73%，居第三位。
????面積搜索中，90-110平方米蟬聯(lián)第一名，搜索占比為15.21%；70-90平方米位居第二，占比為14.97%；110-130平方米的搜索占比為13.24%，排名第三。戶型關(guān)注度中，3居室以42.61%的搜索占比穩(wěn)居第一，2居室以25.80%的搜索占比排名第二。
