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????拆遷現(xiàn)場(chǎng)。
看到回遷有望，拆遷戶露出笑容。 都市時(shí)報(bào) 記者孟祝斌/攝
????昆明信息港訊（昆明日?qǐng)?bào) 記者王恩國）?昨日上午，在眾多市民和回遷戶的注視下，下馬村193號(hào)樓房在挖掘機(jī)的轟鳴聲被拆除，下馬村城中村改造項(xiàng)目拆遷工作終于塵埃落定。這也意味著，這個(gè)昆明市重點(diǎn)推進(jìn)的“爛尾樓”項(xiàng)目之一，在停滯了多年之后，即將邁入正常軌道。
????在樓下，不少當(dāng)年搬出來的拆遷戶激動(dòng)得淚灑當(dāng)場(chǎng)。從8年前搬離舊宅，到8年后真正看到回遷的希望，這種期盼讓人動(dòng)容。搬進(jìn)新家，也是下馬村城中村改造項(xiàng)目上萬名回遷戶共同的心愿。
????對(duì)于下馬村城中村改造項(xiàng)目，很多昆明人并不陌生。其位于五華區(qū)蓮華街道辦事處轄區(qū)，范圍東至龍泉路，西至興中制藥廠，南至白云路，北至教場(chǎng)北路。改造用地面積約183.962畝，其中，集體土地約133.962畝，國有土地約50畝。
????2009年4月9日，五華區(qū)城中村改造工作指揮部與云南艾亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《五華區(qū)下馬村片區(qū)改造項(xiàng)目合作協(xié)議》，該公司正式成為項(xiàng)目的社會(huì)投資人。同年4月14日，艾亭地產(chǎn)與昆明公交公司簽訂《合作建房協(xié)議》，約定由昆明公交公司集資投入資金，解決該公司2700余戶住房困難職工約31萬平方米的住房問題。
????2009年9月16日，項(xiàng)目正式啟動(dòng)拆遷。項(xiàng)目應(yīng)拆遷總戶數(shù)1200余戶，拆遷總面積約27.50萬平方米。2014年年初，因原社會(huì)投資人艾亭地產(chǎn)資金困難，項(xiàng)目改造開發(fā)停滯。因此，引發(fā)昆明公交集團(tuán)公司參與合作建房職工和等待回遷群眾多次群體上訪。
????今年5月，該項(xiàng)目被列為昆明市18個(gè)重點(diǎn)推進(jìn)的“爛尾樓”項(xiàng)目之一。為了切實(shí)加快推進(jìn)下馬村城中村改造項(xiàng)目，妥善解決拆遷歷史遺留問題，讓被征遷的群眾早日回遷安置，讓參與合作建房職工早日接房，五華區(qū)多次召開專題會(huì)議，通過不懈努力，今年3月，五華區(qū)城改辦批復(fù)同意引入了新的社會(huì)投資人——云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參與項(xiàng)目后續(xù)改造開發(fā)建設(shè)。
????對(duì)于期盼回遷的居民來說，這無疑是今年最好的消息。碧桂園“接盤”后，已陸續(xù)開展項(xiàng)目的成本測(cè)算、與施工單位的談判、主體建筑基坑抽水護(hù)壁等工作。但在項(xiàng)目即將重啟之際，下馬村193號(hào)一戶住戶的拒不搬遷，又讓項(xiàng)目陷入停滯。
????為此，五華區(qū)城中村改造指揮部辦公室通過近期與對(duì)方的積極溝通，目前已經(jīng)初步達(dá)成拆遷意向，將下馬村193號(hào)樓房拆除。昨日，8年前搬出去的幾戶人家也來到了現(xiàn)場(chǎng)，有的還找了搬家公司，希望能把以前老屋的記憶搬走。此前，因?yàn)樽詈笠粦舻木芙^搬遷，門窗都被上了鎖，他們8年來都沒有進(jìn)過自己的老家。在高空拆遷液壓鉗動(dòng)工之前，他們都完成了自己再進(jìn)一次家門的愿望。
????未來的遠(yuǎn)景，離居民們也越來越近了。五華區(qū)城改辦主任助理吳強(qiáng)介紹，完成拆遷后，A3、A4、A5地塊就可以進(jìn)行土地的一級(jí)開發(fā)整理，預(yù)計(jì)明年上半年完成土地出讓工作。碧桂園將作為新的社會(huì)投資人參與競(jìng)拍，之后就將進(jìn)入項(xiàng)目的正式開發(fā)。
????在國慶節(jié)之前，B1地塊的城市綜合展廳將會(huì)修建完畢，屆時(shí)，回遷心切的市民都可以到展廳了解項(xiàng)目進(jìn)展和查看戶型。A2地塊土地整理工作已基本完成，年內(nèi)即可完成土地出讓。
????對(duì)于眾多回遷戶來說，當(dāng)前最關(guān)切的問題在于，在水里泡了幾年的主體建筑是否有安全質(zhì)量問題。此前，碧桂園已委托第三方云南質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司完成了對(duì)已建樓房的檢測(cè)，檢測(cè)證明樓房質(zhì)量并沒有受到長期積水的影響。目前，A1地塊基坑抽水護(hù)壁工作在持續(xù)進(jìn)行中，預(yù)計(jì)在兩個(gè)月內(nèi)，這個(gè)“大水坑”就將徹底告別A1地塊。最晚到2020年，項(xiàng)目將全部完工，上萬回遷戶就能搬進(jìn)新家。
????所謂好事多磨。城中村改造是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，政策保障、組織協(xié)調(diào)、科學(xué)規(guī)劃與市場(chǎng)引導(dǎo)缺一不可。在化解矛盾的過程中，各方參與實(shí)現(xiàn)了政府依法依規(guī)，各部門積極協(xié)調(diào)，市民理解配合，最終皆大歡喜，讓下馬村成為當(dāng)前城中村改造的一個(gè)樣本。
????贏得群眾的信任和支持，是城中村改造的前提基礎(chǔ)。為此，五華區(qū)追求的不僅僅是拆遷改造的速度，更是在這個(gè)過程中的溫度。這種溫度最終的落腳點(diǎn)，依然是提升市民的幸福感、獲得感和歸屬感，達(dá)到法治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的統(tǒng)一。
