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????被灰塵蒙得看不出顏色的沙發(fā)上，趙師傅一眼就看到被抱枕遮得只露一角的全家福，他小心地拿起拭了拭……趙師傅轉(zhuǎn)身走出“家門”3個(gè)小時(shí)后，“頑強(qiáng)”扛了8年多的“釘子樓”——193號住宅樓在拆樓機(jī)的“肢解”下轟然倒地。昨日，記者從五華區(qū)獲悉，下馬村城中村改造項(xiàng)目中最后一戶拆遷戶已于4日簽訂征拆的初步協(xié)議，征拆工作宣告完成，該項(xiàng)目計(jì)劃于2020年完工，屆時(shí)，漂泊多年的回遷戶以及公交公司集資購房職工將有望進(jìn)新房。
????現(xiàn)場
????8年的“釘子樓” 一個(gè)半小時(shí)倒下
????11時(shí)許，教場東路193號住宅樓前，11戶原住戶焦急地聚在一起，忙上忙下進(jìn)屋搬東西，拆遷工人們則爬上超長樓梯斷水?dāng)嚯姙椴疬w做準(zhǔn)備。
????10多分鐘后，一輛挖掘機(jī)打頭緩緩從北邊順著開來，住宅外的一片圍墻分分鐘倒塌，再平整出一大塊空地后，有著拆樓機(jī)之稱的高空拆除液壓剪緩緩開了進(jìn)來，準(zhǔn)備隨時(shí)拆除。此時(shí)，教場東路已經(jīng)被前后封死，不準(zhǔn)社會(huì)車輛進(jìn)出。
????時(shí)間回到2009年9月16日，當(dāng)天下馬村城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)拆遷?！暗疆?dāng)年10月底就完成了90%多的拆遷量?！蔽迦A區(qū)城中村改造工作指揮部辦公室主任助理吳強(qiáng)說，項(xiàng)目應(yīng)拆遷總戶數(shù)1200余戶，拆遷總面積約27.5萬平方米。
????一個(gè)月后，剩下不到10%的拆遷戶成了整個(gè)拆遷工作中的難點(diǎn)，如今最后這戶人家本周一終于簽訂了拆遷意向協(xié)議，這也就意味著，在土地整理完畢后，該項(xiàng)目將進(jìn)入下一步二級開發(fā)環(huán)節(jié)。
????中午1時(shí)30分，住戶們的家什收拾停當(dāng)，工作人員上樓進(jìn)行最后一次清場。1時(shí)31分，拆樓機(jī)駕駛員操縱著長達(dá)30米的機(jī)械臂，在空中劃過一道弧線，液壓剪重重地落在6樓的房梁處，輕松一剪房子便豁出一個(gè)大口子。
????下午3時(shí)許，“頑強(qiáng)”地扛了8年的“釘子樓”轟然倒塌，共耗時(shí)1個(gè)半小時(shí)。
????補(bǔ)償
????最后一個(gè)拆遷戶 與此前11戶一樣
????2009年4月9日，五華區(qū)城中村改造工作指揮部與云南艾亭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《五華區(qū)下馬村片區(qū)改造項(xiàng)目合作協(xié)議》，該公司正式成為項(xiàng)目的社會(huì)投資人。
????同年4月14日，艾亭地產(chǎn)與昆明公交公司簽訂《合作建房協(xié)議》，約定由昆明公交公司集資投入資金，解決該公司2700余戶住房困難職工約31萬平方米的住房問題。緊接著9月16日，該項(xiàng)目正式啟動(dòng)拆遷。
????一邊是A1-2地塊開發(fā)遇到困難，一邊是A4地塊拆遷工作時(shí)常陷入僵局，曾被重點(diǎn)推進(jìn)的改造項(xiàng)目足足拖了8年。而在2014年初，因原社會(huì)投資人艾亭地產(chǎn)資金鏈斷裂，項(xiàng)目開發(fā)停滯不前，尚未封頂?shù)?棟房子成了爛尾樓。
????此外，記者還了解到，193號住宅樓本是下馬村村民自建房，1998年，昆明一建建設(shè)集團(tuán)公司為解決職工住房問題購買了該房屋，隨后分配給12戶職工居住。但因歷史原因，12戶職工均未享受房改政策，他們在這里居住了10年，屬于租住性質(zhì)。
????征地拆遷過程中，該公司自愿將回遷房屋及補(bǔ)償款項(xiàng)分成12份，給當(dāng)時(shí)居住在擬拆遷房屋內(nèi)的12戶職工，并將回遷房產(chǎn)權(quán)辦到12戶職工名下。其中11戶職工早已經(jīng)簽了拆遷協(xié)議，但6樓一家住戶長期以來都不愿意搬遷。
????下馬村一名村干部告訴記者，在等待的這8年中，一些回遷戶由于種種原因去世，未能等到搬新家的那一天。據(jù)了解，最后簽協(xié)議的這家拆遷戶與此前搬遷的11戶補(bǔ)償條件相同。
????進(jìn)度
????A1地塊爛尾樓 不會(huì)被拆除
????時(shí)至今日，下馬村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目進(jìn)展如何？尚未封頂?shù)臓€尾樓是拆是留？
????“計(jì)劃在2020年完成開發(fā)，屆時(shí)這些居民將可以搬進(jìn)新家?！眳菑?qiáng)介紹，今年3月五華區(qū)城改辦批復(fù)同意引入了新的社會(huì)投資人——云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參與項(xiàng)目后續(xù)改造開發(fā)建設(shè)。
????下馬村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目分為A1-5和B1，共6個(gè)地塊，A1-5為建設(shè)地塊，B1為代征代建的公共綠地。今年國慶前，B1地塊將開工建設(shè)一個(gè)展示中心，主要用于整個(gè)項(xiàng)目的展示。
????“A1地塊中的爛尾樓不會(huì)拆除，原有的規(guī)劃也不會(huì)變，主要是以居住為主，但也會(huì)配套應(yīng)有的商業(yè)?！眳菑?qiáng)介紹，2013年該地塊已經(jīng)出讓給艾亭地產(chǎn)，經(jīng)過雙方商定后續(xù)開發(fā)建設(shè)交由碧桂園負(fù)責(zé)。
????雖然原有爛尾樓基坑已經(jīng)形成大片積水，但經(jīng)云南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心有限公司今年五六月的鑒定，現(xiàn)有的爛尾建筑工程質(zhì)量沒有任何問題，不會(huì)被拆除。
????目前，該地塊的積水已經(jīng)在7月開始抽水，接下來，他們將邊加固邊進(jìn)行后續(xù)開發(fā)建設(shè)。今年年內(nèi)，開發(fā)面積80多畝的A1-2地塊將正式復(fù)工。
????193號住宅樓拆遷后，A3-5地塊將啟動(dòng)一級土地整理程序，項(xiàng)目計(jì)劃明年上半年復(fù)工。
????鏡頭
????原住戶重返故地找尋“生活印記”
????8年多，能不能住進(jìn)新房，時(shí)刻牽絆著回遷戶的神經(jīng)，一次次希望、一次次失望……當(dāng)站在這棟主宰整個(gè)項(xiàng)目命運(yùn)的193號住宅樓下時(shí)，11戶原住戶的心情是復(fù)雜的。
????泡酒還在 父親走了
????“當(dāng)時(shí)剛簽完協(xié)議，說找好房子就搬家，沒想到家門就進(jìn)不去了?！?93號原來的住戶王阿姨說，等他們再回來搬家時(shí)，就發(fā)現(xiàn)房門被人用磚頭砌死，防盜門被焊死，連窗戶也被堵起來了。王阿姨當(dāng)時(shí)只是草草拿了些東西，在外租房子的這8年里，他們搬了三四次家，這次房子拆了終于有個(gè)盼頭了。王阿姨從落滿了灰塵的房子里，找到了父親在世時(shí)的一瓶藥酒，她說，酒是不能要了，但這瓶子好歹是個(gè)念想。
????找回那張全家福
????在一張被灰塵蒙得看不出顏色的沙發(fā)上，趙師傅找到了被抱枕遮了一半的一張全家福，照片中的一家三口對著鏡頭微笑，里面的少年已是青年。小心地擦拭了積灰，趙師傅把鑲框照片放進(jìn)事先準(zhǔn)備的布袋里，環(huán)顧了住了多年的老房子，轉(zhuǎn)身離去……
????希望多活幾年進(jìn)新家
????84歲的李奶奶是402的住戶，走進(jìn)闊別8年、住了近10年的老屋，兩眼含淚。生了場大病的李奶奶說，她沒想到能活著看到這棟房子拆遷，希望再多活幾年搬進(jìn)新家。拆遷工人將門砸開后，又幫著李奶奶將屋里的舊家具都搬了下來。本報(bào)記者 宋金艷 文 高偉 攝
