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????昆明信息港（都市時報 記者王海濤） 國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布8月份國內(nèi)70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。綜合來看，一線城市房價均略有回落。昆明8月新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%，同比上漲8.1%。至此，昆明新建商品住宅價格環(huán)比、同比已連漲14個月。
????對比7月同口徑數(shù)據(jù)，昆明8月房價環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，收窄了0.1個百分點(diǎn)。不過受去年房價基數(shù)偏低影響，昆明新建商品住宅價格同比漲幅依然在擴(kuò)大，較7月份擴(kuò)大了0.4個百分點(diǎn)。綜合來看，在環(huán)比漲幅持續(xù)收窄的前提下，昆明房價依然處在溫和上漲過程中。
????一線城市房價連續(xù)11個月回落 二線、三線城市漲幅持續(xù)收窄
????國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉對全國個城市房價數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀。他認(rèn)為，8月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點(diǎn)之間。
????70個大中城市中，一、二線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現(xiàn)回落。
????據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點(diǎn)；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現(xiàn)回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點(diǎn)。
????昆明房價呈溫和上漲態(tài)勢 成都房價首現(xiàn)下跌
????再看本地數(shù)據(jù)，昆明8月新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%，同比漲8.1%，至此，昆明房價環(huán)比、同比已連漲14個月。不過從7月份開始，昆明新建商品住宅價格環(huán)比漲幅就開始收窄，7月、8月環(huán)比漲幅收窄幅度均為0.1%，雖收窄幅度不大，但業(yè)內(nèi)普遍解讀為“房價到頂趨勢”，未來昆明房價可能會保持溫和上漲的趨勢。
????不過受去年房價基數(shù)偏低影響，昆明新建商品住宅價格同比漲幅依然在擴(kuò)大，較7月份擴(kuò)大了0.4個百分點(diǎn)。綜合來看，在環(huán)比漲幅持續(xù)收窄的前提下，昆明房價依舊處在溫和上漲過程中。
????橫向?qū)Ρ任髂?城數(shù)據(jù)（成都環(huán)比下降0.4%，同比下降0.3%；貴陽環(huán)比上漲0.7%，同比上漲9.2%；南寧環(huán)比上漲0.6%，同比上漲12.5%），昆明漲幅排在第3位，數(shù)據(jù)近似于貴陽。而成都房價自7月份環(huán)比出現(xiàn)下跌以來，8月份同比、環(huán)比出現(xiàn)“雙跌”，可見當(dāng)?shù)胤績r調(diào)控效果明顯。
