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????昆明信息港訊 記者從昆明市住建局了解到，為貫徹落實(shí)國家和省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)政策，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，結(jié)合昆明實(shí)際，昆明市人民政府辦公廳10月12日發(fā)布了《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。詳細(xì)內(nèi)容如下：
????在昆明市呈貢區(qū)新購買的新建商品住房，需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿2年方可上市交易。
????調(diào)整貸款受理?xiàng)l件，將繳存職工足額繳存住房公積金6個(gè)月且開戶滿6個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款調(diào)整為繳存職工足額繳存住房公積金12個(gè)月且開戶滿12個(gè)月以上可以申請(qǐng)貸款。
????嚴(yán)格執(zhí)行中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定。
????商品房經(jīng)營者在取得預(yù)售許可證和銷售現(xiàn)房時(shí)，對(duì)新建商品房銷售價(jià)格應(yīng)按照《云南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》的要求，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)“一套一標(biāo)”的規(guī)定，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。銷售商品房配套車位（庫、房）的，應(yīng)同時(shí)標(biāo)明車位（庫、房）的價(jià)格。自覺接受各級(jí)價(jià)格主管部門對(duì)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的監(jiān)督檢查。
????按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》(住房〔2017〕80號(hào))要求，落實(shí)供地計(jì)劃，加強(qiáng)土地征收力度，加大普通商品住宅用地供應(yīng)，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地；各縣（市）區(qū)人民政府加快轄區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃編制，并上報(bào)審批，促進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，形成市場有效供給。
????對(duì)特定區(qū)域范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓。進(jìn)一步加大限價(jià)商品房市場供應(yīng)。
????對(duì)城中村改造和經(jīng)規(guī)委會(huì)審議通過的用地面積較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)一次規(guī)劃、分期供地、分批辦證、分片開發(fā)、分期核實(shí)。
????本通知自印發(fā)之日起施行。
????去年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，之后全國各大城市都推出了一系列房地產(chǎn)調(diào)控措施。10月11日，國家發(fā)改委副主任、國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆表示，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)繼續(xù)發(fā)揮效果，特別是將會(huì)逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制。
????目前，全國有超過多個(gè)城市發(fā)布升級(jí)版調(diào)控政策，包括：西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、桂林、無錫、東莞、寧波、海南、三亞等，其中有9個(gè)城市提及了一定程度的限售，也將全國限售城市擴(kuò)大到了47個(gè)。
