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????巫家壩片區(qū)土地剛開(kāi)閘供應(yīng)，官渡區(qū)又有大批地要賣。今日（10月12日），昆明市國(guó)土局發(fā)布了包括官渡五臘村和吳井街道、呈貢斗南及空港片區(qū)共20宗土地的掛牌信息，出讓面積共1608畝交易起價(jià)約48.54億元。根據(jù)地塊位置及面積規(guī)劃信息等推測(cè)，該批地塊疑包含了華潤(rùn)萬(wàn)象城及中望城用地，而呈貢斗南的433畝土地則靠近滇池沿岸分布在環(huán)湖東路兩側(cè)，位置較好。以上地塊都將于11月13日在呈貢行政中心掛牌交易。
????根據(jù)昆明市國(guó)土局土地出讓信息，位于官渡區(qū)吳井街道辦事處的地塊編號(hào)為KCGD2017-2-A1號(hào)，土地性質(zhì)為批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融、其他商服用地，出讓面積約61.34畝，掛牌起價(jià)為10.14億元，土地單價(jià)達(dá)1653萬(wàn)元/畝。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率7.61，最大可建面約31萬(wàn)方。
????巧合的是，同樣位于吳井街道的五里多片區(qū)城改項(xiàng)目在上月發(fā)布了最新規(guī)劃，規(guī)劃中的商業(yè)地塊（華潤(rùn)萬(wàn)象城意向用地）容積率同樣為7.61，也是整個(gè)五里多城改項(xiàng)目容積率最高的一個(gè)地塊。同時(shí)，將出讓的地塊性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，總建面約30萬(wàn)方，滿足華潤(rùn)萬(wàn)象城的建設(shè)條件。綜合各方面信息推斷，華潤(rùn)萬(wàn)象城意向用地或?qū)⒂谙略聮炫瞥鲎尅?/p>
????同樣位于官渡區(qū)的還有矣六街道辦事處五臘村的土地，該批地塊以編號(hào)“J2017-GD1”打頭，分別有A2-A9共八宗地，出讓面積共588畝（包括了544畝住宅用地及44.37畝商業(yè)商務(wù)用地），掛牌起價(jià)約21.88億元，土地單價(jià)為371萬(wàn)元/畝。
????值得注意的是，該批地塊所在的官渡區(qū)五臘村為城改項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)了中望城，目前已被俊發(fā)地產(chǎn)接手。并且此次出讓的地塊信息與中望城此前欠繳土地款的地塊大概一致，幾乎可以斷定就是中望城土地被收回后，重新掛牌出讓的部分。
????而位于呈貢斗南片區(qū)的10宗共433畝土地，包括了4宗商業(yè)商務(wù)用地和6宗純住宅用地，拍賣起價(jià)共15.17億元，土地單價(jià)約350萬(wàn)元/畝。該批土地商業(yè)用地容積率為1，住宅容積率在1.5-3.2之間，建成后應(yīng)該是一個(gè)包含有商墅、洋房、高層等產(chǎn)品的高端項(xiàng)目。另查，這10宗土地在今年初呈貢土地推介會(huì)上亮相，位于滇池沿岸的環(huán)湖東路與斗南街交叉口處，緊鄰斗南花卉市場(chǎng)、呈貢滇池生態(tài)濕地公園，自然景觀較好。
????此外，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋街道辦事處還有1宗科教用地也將在下個(gè)月掛牌出讓，面積不小約525畝，交易起價(jià)在1.34億元。截止目前，今年11月昆明已供應(yīng)了1800畝土地金額達(dá)63.62億元，且多宗地塊關(guān)注度較高，看來(lái)昆明11月的土地市場(chǎng)會(huì)很熱鬧。（云南房網(wǎng)嚴(yán)加琴）
