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????據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，近兩個(gè)月，全國(guó)各地針對(duì)銀行個(gè)人消費(fèi)貸的排查工作已經(jīng)大規(guī)模展開(kāi)，銀監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門(mén)采取一系列措施嚴(yán)格監(jiān)控消費(fèi)貸等資金流入房地產(chǎn)。有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分銀行已提高消費(fèi)貸申請(qǐng)條件，同時(shí)上調(diào)了利率、降低額度和年限，并開(kāi)始要求借款客戶提交消費(fèi)證明材料。
????數(shù)據(jù)顯示，2017年前7個(gè)月，全國(guó)短期消費(fèi)貸款新增1.06萬(wàn)億，是去年同期的3倍，也超過(guò)去年全年的增長(zhǎng)量。不少研究報(bào)告預(yù)估，其中違規(guī)流入房地產(chǎn)的消費(fèi)貸款大約在3000-4000億左右。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇指出，消費(fèi)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)，“房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)購(gòu)房首付的杠桿乘數(shù)是有要求的，因?yàn)楹芏嘞M(fèi)貸進(jìn)入樓市，等于是作為首付了，因?yàn)樗赡懿⒉皇菑你y行等正規(guī)渠道貸款的，變成首付以后，再拿這錢(qián)作為首付去銀行貸款，此時(shí)進(jìn)一步加大杠桿，也使得整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加劇，泡沫進(jìn)一步嚴(yán)重化?！?/p>
????銀監(jiān)會(huì)審慎規(guī)制局局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企表示，今年以來(lái)銀監(jiān)會(huì)通過(guò)一系列措施突出重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)防控，消費(fèi)貸領(lǐng)域就是重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域之一，“消費(fèi)金融是銀行業(yè)務(wù)的一個(gè)重點(diǎn)，監(jiān)管部門(mén)鼓勵(lì)居民利用消費(fèi)貸用于大宗耐用品、教育和旅游等方面的支出，進(jìn)一步提高居民的生活水平，但另一方面，我們也要注意要防止居民杠桿率過(guò)快地上升，嚴(yán)厲打擊首付貸，嚴(yán)查挪用消費(fèi)貸款的資金?！?/p>
????由于利潤(rùn)高、需求旺，消費(fèi)金融近年來(lái)成為各類機(jī)構(gòu)必爭(zhēng)之地，銀行業(yè)機(jī)構(gòu)也密集推廣消費(fèi)貸產(chǎn)品。9月底，廣東地區(qū)發(fā)文，嚴(yán)禁個(gè)人消費(fèi)貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、投資及支付購(gòu)房首付款或償還首付款借款等行為，不得發(fā)放無(wú)指定用途消費(fèi)貸等。某保險(xiǎn)公司投資顧問(wèn)表示：“它是希望金融能夠真正流到實(shí)體經(jīng)濟(jì)那邊去，但是，如果消費(fèi)貸個(gè)人的消費(fèi)還是朝房地產(chǎn)流去，國(guó)民其他的消費(fèi)會(huì)壓縮，實(shí)際上還是不利的，對(duì)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的提振也不利?！?/p>
????事實(shí)上在廣州之前，全國(guó)多地如深圳、南京、北京等地都已經(jīng)發(fā)布了嚴(yán)管消費(fèi)貸的政策，其中北京多家銀行為了打擊消費(fèi)貸款項(xiàng)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，就要求貸款20萬(wàn)以上額度消費(fèi)貸的客戶需要補(bǔ)交材料，其中包括貨單、發(fā)票、合同、轉(zhuǎn)賬憑證等。
????有消費(fèi)金融公司方面提醒，以消費(fèi)貸做首付款將涉嫌騙貸無(wú)法順利獲得貸款，還可能面臨違約責(zé)任等。即便取得貸款，在承受雙重還貸壓力之下，購(gòu)房者極易發(fā)生斷供風(fēng)險(xiǎn)，從而被銀行記入失信黑名單。郭田勇指出：“希望下一步我們也利用社會(huì)征信系統(tǒng)以及社會(huì)信息管理方面的系統(tǒng)，一是能夠密切跟蹤各種消費(fèi)貸資金的流向，二是對(duì)于一些違規(guī)的比如本來(lái)用于消費(fèi)結(jié)果你去買(mǎi)樓，這種行為也通過(guò)社會(huì)征信系統(tǒng)給他相應(yīng)的一些懲戒。”
????據(jù)了解，目前隨著監(jiān)管收緊，銀行方面已經(jīng)加緊對(duì)已發(fā)放未收回消費(fèi)貸款的審查，一般以查驗(yàn)消費(fèi)憑證、貸后回訪為主，對(duì)已還款的消費(fèi)貸款，銀行同樣會(huì)再核查，并對(duì)可疑貸款的借款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。肖遠(yuǎn)企表示：“銀行每發(fā)放一筆貸款，都要進(jìn)行‘三查’，貸前審查、貸中檢查、貸后繼續(xù)跟蹤檢查。消費(fèi)貸款也不例外，在發(fā)放貸款之前，主要是審查貸款的用途和借款人的償還能力。貸中要監(jiān)測(cè)資金流向，看資金是不是用于當(dāng)時(shí)申請(qǐng)貸款的項(xiàng)目和用途，用的情況怎么樣。貸后還要跟蹤貸款的使用情況和借款人的還款能力?！?/p>
