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????昆明信息港訊（都市時報 實習(xí)記者徐琳惠）上周，昆明土地拍賣交易市場又殺出一匹黑馬。在位于官渡區(qū)金馬街道辦方旺片區(qū)113.4畝的土地拍賣過程中，經(jīng)過55輪競價后，最終該地塊被89號買家成都中南世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溢價4.56億元，以13.11億元的成交價納入麾下，這也是中南地產(chǎn)進軍昆明的首次亮相。
????8家房企參與角逐
????根據(jù)地塊出讓信息，10月20日，位于官渡區(qū)金馬街道辦事處的KCGD2015-9-A1號地塊網(wǎng)上拍賣交易，該地塊位于方旺社區(qū)小羊村東旭駿城旁，該地塊土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓面積為75613.78平米（約113畝），規(guī)劃指標為容積率>1且≤3.8，建筑密度≤20，綠地率≥40，網(wǎng)上拍賣起價為85518.68萬元，土地單價為754萬元/畝，競買保障金43000萬元，競拍加價幅度為800萬元。
????昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)顯示，此次參與的8家企業(yè)競買編號分別為83號、84號、87號、88號、89號、90號、91號、92號。一份業(yè)內(nèi)人士透露的名單顯示，參與此次地塊競拍的企業(yè)包括有92號保利地產(chǎn)、84號萬科、87號美的、91號華潤旗下成都潤盈，以及89號中南地產(chǎn)。
????昆明萬科表現(xiàn)踴躍
????而眾人看好的萬科卻未奪得此地，早在去年，昆明萬科就與此次被拍地塊的一級開發(fā)方，昆明交投旗下的東駿置業(yè)簽訂了《東連接線支線片區(qū)官渡轄區(qū)土地開發(fā)框架合作協(xié)議》，參與東市區(qū)開發(fā)的意向強烈。因此，對于本次土地拍賣，外界認為昆明萬科志在必得。
????在多達55輪的激烈競拍中，昆明萬科雖然堅持到了第50輪，但最后仍舊敗給了此前不為昆明地產(chǎn)業(yè)界熟悉的成都中南世界房地產(chǎn)公司，它們拿下該地塊的價格為13.11億元，溢價53%，土地單價1156萬元/畝，樓面地價為4563元/平米。而昆明萬科出價至12.63億元后即選擇退出。雖然未能如愿拿地，但這次拍賣仍舊是萬科在昆明土地拍賣中表現(xiàn)比較踴躍和激進的一次。
????中南地產(chǎn)來頭不小
????成功拿下方旺片區(qū)地塊的成都中南世界房地產(chǎn)公司，此前在昆明并沒有拿地開發(fā)的歷史，查詢得知，成都中南世界房地產(chǎn)其實是江蘇南通中南新世界中心開發(fā)有限公司的全資子公司，而南通中南又隸屬于江蘇中南建設(shè)集團，來頭不小。
????中南建設(shè)集團全稱為江蘇中南建設(shè)集團股份有限公司，成立于1988年，是中國企業(yè)500強、中國民營企業(yè)500強、中國房地產(chǎn)企業(yè)20強，下設(shè)中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南工業(yè)、中南建投七大產(chǎn)業(yè)板塊，擁有262家公司。集團業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、工程總承包、海綿城市建設(shè)、地下管廊建造、市政工程、軌道交通、金融投資、商業(yè)運營等多個領(lǐng)域，遍及國內(nèi)及海外市場。
????而此次被中南地產(chǎn)斬獲的東市區(qū)地塊四至范圍為東至東旭駿城，西至東三環(huán)，北接機場高速，距離東部汽車客運站約1公里，雖然地塊所處的方旺片區(qū)交通路網(wǎng)較差，但地鐵3號線虹橋站和東部汽車站距離也不遠，未來可選擇地鐵出行。并且片區(qū)還設(shè)立7所幼兒園、3所小學(xué)、2所中學(xué)，未來生活配套較為齊全。
