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????日前，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)《地方留言板》給云南省委書記、省長陳豪留言，反映昆明市爛尾樓及房產(chǎn)證等住房問題。對此，昆明市住建局回復稱：對于停工項目，昆明市在采取公司重組、國有企業(yè)收購注入資金、轉讓未開發(fā)項目三種辦法在解決。另外有部分項目無法通過上述三種方案解決的，昆明市不排除通過破產(chǎn)的方法解決爛尾樓問題。
昆明已停工項目金恒財富廣場
????從昆明市住建局對網(wǎng)友的具體回復來看，昆明市停工項目大多是因為開發(fā)企業(yè)資金問題，但各個項目具體情況又有很大不同，情況復雜，債權債務糾紛多，且都涉及司法查封、凍結和保全，還有抵押等，難以處理。
????同時，昆明市也在采取多種措施解決停工項目問題，一是部分有條件的項目已經(jīng)在和債權人協(xié)調談判，重組工作在推進中；二是政府鼓勵國有平臺公司通過收購停工的項目未售房產(chǎn)，注入資金解決開發(fā)公司資金困境；三是部分有條件的項目工作正在推進中，也有的公司通過轉讓未開發(fā)的項目，政府允許辦理有關手續(xù)，解決資金問題。但是還有部分項目無法通過上述三種方案解決，還在研究尋找其他辦法解決，如破產(chǎn)等。
????也就是說，昆明市并不排除通過破產(chǎn)的手段解決“爛尾樓”問題。
????“爛尾樓”在昆明為數(shù)不少但解決起來非常困難，爛尾時間最長的長達十七八年，比如有名的鼓樓大廈、三合大廈等，爛尾一兩年、兩三年的項目的更是一大堆。據(jù)不完全統(tǒng)計，截止2017年，昆明已經(jīng)有爛尾樓和爛尾項目 18個，如云錫金地、南亞之門、沸城、金恒財富廣場、別樣幸福城、譽峰國際、西南海、奧宸中心等一批項目，都因為資金斷裂先后停工。
????如果爛尾項目地段較好而且屬于住宅，解決相對容易，也有知名企業(yè)愿意接盤，如爛尾8年的下馬村城改項目沸城因為碧桂園的進駐，已走向“復活”之路?！鞍c瘓”多年的西南海也有龍湖地產(chǎn)意向接手，但即便如此，這兩個項目的的接盤工作也曠日持久。如果是商業(yè)項目或地段較差，爛尾樓的復活就更加遙遙無期，比如鼓樓大廈就已經(jīng)爛尾近20年。
????對于長期爛尾的項目，如果能通過破產(chǎn)清算盡快進入重整程序，也不失為一種解決方案，但昆明如此之多的爛尾樓盤，其中絕大多數(shù)開發(fā)商都已資不抵債，按理說早應該破產(chǎn)，可是迄今為止，昆明尚無爛尾樓項目公司破產(chǎn)的先例。此次有關部門將破產(chǎn)列為處理爛尾樓的工具之一，不知是否能盡快實施。
