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????國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了2017年11月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。11月，煙臺(tái)市區(qū)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲8.1%，同環(huán)比漲幅較10月均有所擴(kuò)大。這也是我市新房環(huán)比價(jià)格自2015年11月以來(lái)連續(xù)第25個(gè)月保持上漲。
????90㎡以下新房漲幅相對(duì)較大
????國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)漲0.7%，同比上漲8.1%。而10月，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)漲0.6%，同比上漲7.9%。與10月相比，11月煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，11月份，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，3種戶(hù)型的價(jià)格環(huán)比分別上漲1.3%、0.4%、0.4%，同比分別上漲7.8%、8.8%、6.5%。而10月，3種戶(hù)型的價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%、0.7%、0.8%，同比上漲分別為6.8%、9.1%、6.4%。
????從數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看，相較于10月，11月煙臺(tái)新建商品住宅三種戶(hù)型的價(jià)格環(huán)比漲幅變化分別為擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)、收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)、收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；同比方面，三種戶(hù)型的價(jià)格漲幅變化分別為擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)、收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
????二手房?jī)r(jià)格漲幅環(huán)比收窄
????二手住宅方面，數(shù)據(jù)顯示，11月二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.6%；而10月二手住宅價(jià)格環(huán)漲0.4%，同比上漲6.6%，相比而言，環(huán)比漲幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅持平。
????具體來(lái)看，11月份，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上這三種戶(hù)型的價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%、0.2%、0.2%，同比上漲分別為7.8%、5.4%、4.7%。而10月，3種戶(hù)型的價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%、0.6%、0.4%，同比上漲分別為7.8%、5.4%、4.7%。
????從數(shù)據(jù)來(lái)看，11月二手住宅三種戶(hù)型的價(jià)格環(huán)、同比漲幅，除90平方米以下戶(hù)型價(jià)格環(huán)比漲幅持平外，其余指數(shù)較10月而言均收窄。具體來(lái)看，90平方米以下、90平方米至144平方米、144平方米以上，10月三種戶(hù)型的價(jià)格環(huán)比漲幅較9月，分別持平、收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)、收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比方面，三種戶(hù)型的價(jià)格漲幅與去年11月完全一致。
????六區(qū)商品房上月成交6461套
????市區(qū)新房?jī)r(jià)格保持連續(xù)微幅上漲勢(shì)頭，成交量依然居高不下。根據(jù)同策咨詢(xún)最新數(shù)據(jù)顯示，11月煙臺(tái)六區(qū)商品房共成交6461套，環(huán)比10月增長(zhǎng)17.5%，比去年同期增長(zhǎng)12.7%。
????同策數(shù)據(jù)顯示，11月六區(qū)商品房有19個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)，合計(jì)新增供應(yīng)3963套、40.94萬(wàn)㎡，環(huán)比上月套數(shù)上漲173.3%、面積上漲139.7%。六區(qū)供應(yīng)主要來(lái)自開(kāi)發(fā)區(qū)及芝罘區(qū)，供應(yīng)量高達(dá)1300-1400套，占比超七成。其中，芝罘區(qū)供應(yīng)1457套，排名第一；開(kāi)發(fā)區(qū)供應(yīng)1377套，排名第二；福山區(qū)供應(yīng)541套，排名第三；牟平區(qū)供應(yīng)412套，排名第四；高新區(qū)供應(yīng)136套，排名第五；萊山區(qū)供應(yīng)40套，排名第六。
????同策數(shù)據(jù)顯示，11月六區(qū)商品房共成交6461套，環(huán)比10月上漲17.5%，同比去年上漲12.7%，部分熱銷(xiāo)大盤(pán)近期推盤(pán)后集中網(wǎng)簽，帶動(dòng)全市成交再度上漲。其中，牟平區(qū)成交1340套，排名第一；芝罘區(qū)成交1215套，排名第二；福山區(qū)成交1170套，排名第三；高新區(qū)成交1109套，排名第四；開(kāi)發(fā)區(qū)成交971套，排名第五。
????同策咨詢(xún)市場(chǎng)分析師肖堃雪表示，2017年接近尾聲，綜觀今年煙臺(tái)樓市業(yè)績(jī)表現(xiàn)強(qiáng)勁，熱銷(xiāo)區(qū)域呈現(xiàn)供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)，成交價(jià)格一路高歌。剛剛過(guò)去的11月，供求量再度高漲，呈現(xiàn)暖冬行情。借助前期推盤(pán)“熱浪”影響，多個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)后集中網(wǎng)簽，帶動(dòng)月度成交再度攀升至6461套。預(yù)計(jì)12月15個(gè)項(xiàng)目有推盤(pán)計(jì)劃，其中主要是來(lái)自芝罘區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)，年底樓市將完美收官。（YMG記者 徐睿）
