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????據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，12月份昆明有6個在售樓盤出現(xiàn)價格漲跌波動，并且改變了以往漲價為主的局面，單價下調(diào)的樓盤數(shù)增多，3個樓盤價格下跌，幅度從300-1000元不等，3個價格上漲樓盤中，滇池俊府一個月內(nèi)單價漲幅達5000元。另外，還有中鐵云時代廣場這樣的商業(yè)項目，上月扭轉了前期的價格下跌趨勢，在售產(chǎn)品均上調(diào)了價格，其中寫字樓單價上漲1000元。從上月的漲跌情況看，去年大熱的昆明樓市似乎有漲勢趨緩的跡象。
12月昆明主城五區(qū)漲跌情況
????金尚俊園目前主推項目二期的公寓，12月，該項目公寓價格與上月持平。但項目還有少量現(xiàn)房住宅在售,僅剩231平米和224平米兩種戶型, 11月份均價為11000元/平米，12月份，剩余房源不足9套，均價也降至10700元/平米，尾盤單價下跌300元。
金尚俊園實景
????地鐵3號線通車后，東市區(qū)樓盤慢哉的售價漲幅不小，目前主推的是美域苑精裝的小戶型，12月份僅剩60平米和69平米兩種戶型在賣，均價11500元/平米，相同的房源，相比11月份10000元/平米的均價，單價又上漲1500元。
慢哉實景
????滇池俊府是滇池ONE的三期，但產(chǎn)品與滇池ONE的高端別墅有所區(qū)別，打造的是8層疊墅產(chǎn)品。11月份，滇池俊府二期香緹郡所推房源均價13000元/㎡。到了12月份，還剩20余套房源，均為上疊七八層和下疊一二層，雖然與11月是同一批房源，但由于上疊有閣樓贈送，下疊有地下室贈送，均價上漲5000元左右，到了16000—20000元/㎡，短短一月之內(nèi)單價上漲5000元之多。
滇池俊府沙盤
????12月份，海東俊園一期A區(qū)還有少量別墅在售，建筑面積269—289㎡，聯(lián)排中戶，售價520—560萬/套，單價19000元/平米；一期B區(qū)精裝洋房共有8棟在售，戶型在90—180㎡，售價1.9—2萬/㎡。而在11月份，海東俊園同樣戶型的洋房均價2.1萬/㎡,一個月之內(nèi)單價下跌1000元。另外，海東俊園別墅11月份均價2萬/㎡，單價也下跌約1000元。
海東俊園實景
????恒大玖瓏灣首次開盤以來售價一直上行，到了11月，項目推出13棟住宅，均價13500元/㎡，12月，恒大玖瓏灣新推出9棟、10棟、11棟，同樣是精裝房，均價為12500元/平米，相比11月，單價下跌1000元。
恒大玖瓏灣實景
????上個月，中鐵云時代廣場是唯一一個漲價的商業(yè)項目，11月份，該項目有寫字樓、公寓和商鋪同步在售，其中5A甲級寫字樓A棟均價10000元/㎡，12月，均價上漲到11000元/㎡，另一棟甲級寫字樓12月份的均價也上漲200元，達到8000元/㎡，公寓均價從11月份的5800—6500元/㎡，調(diào)為12月份的6500元/㎡，公寓單價也略有上漲。
