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????這兩年，房地產(chǎn)市場的并購之風(fēng)可謂愈演愈烈。云南房網(wǎng)統(tǒng)計顯示，去年共23家房企在昆明房地產(chǎn)市場上有收購、并購項目，涉及7家云南本土房企，以及碧桂園、招商蛇口等16家全國性品牌房企，并購或者參與合作開發(fā)的項目超過40個。值得一提的是，這40多個被收購的項目中，包含了多個停工項目，如碧桂園接盤的沸城、大宥城，俊發(fā)接盤的湄公河畔、中望城，龍湖接盤的西南海等，而這些被接盤的爛尾樓也將迎來新生，有望重啟開發(fā)。
2017年昆明涉及收購并購的公司及項目
????據(jù)不完全統(tǒng)計，2017年共有23家企業(yè)在昆明房地產(chǎn)市場以收購并購的方式獲取項目，并購項目共44個，如果算上西雙版納湄公河畔、撫仙湖太陽山、萬達西雙版納國際度假區(qū)三個在州市的項目，并購項目達到了47個。
????從并購企業(yè)的名單來看，這23家企業(yè)涉及了俊發(fā)地產(chǎn)、云南城投、云南工投、云南省房集團、同德集團、昆明交投、度假區(qū)國投7家本土企業(yè)，以及招商蛇口、碧桂園、萬科、恒大、藍光、遠洋、中梁地產(chǎn)、美的地產(chǎn)、龍湖、北大資源、保利地產(chǎn)、融創(chuàng)、東原、中昆、恒泰、廣州實地等16家外來品牌房企。
????其中，擴張速度最快的當(dāng)屬碧桂園。去年碧桂園在昆明開啟了瘋狂的收購，接連拿下了沸城、天宇時代廣場（碧桂園北辰印象）、中房路易公元、博欣盛景（碧桂園璟臺）、韓國城（碧桂園璽臺）、大宥城、青春誌（碧桂園星薈）7個項目，還將和中南地產(chǎn)一起合作開發(fā)東市區(qū)方旺項目，是昆明當(dāng)之無愧的“第一接盤俠”。
????與碧桂園一樣，在市場瘋狂并購的還有融創(chuàng)中國。具有地產(chǎn)并購之王稱號的融創(chuàng)中國去年在投資樂視之后，又大手筆的接盤了萬達13個文旅項目，其中就包括了萬達西雙版納國際度假區(qū)、以及昆明萬達城2個項目，占地約3400畝的昆明萬達城易主融創(chuàng)。
????招商蛇口則一口氣收購了昆鋼9個項目，包括呈貢雨花國際、晉寧項目、石林江岸鑫城項目，以及鳳凰御景二期、安寧太平龍旺瑞城、團山鋼鐵廠項目、涼亭軋鋼廠項目、九號院等，使其在云南的項目增至11個。不過招商蛇口收購的這幾個項目除了雨花國際外，大都位于郊縣區(qū)域，從地段位置上來說總體質(zhì)量不高。
????而作為云南本地房企的老大，去年俊發(fā)地產(chǎn)在收購、并購的路上也表現(xiàn)的十分激進，不僅接盤了西雙版納著名爛尾樓湄公河畔（現(xiàn)名濱?？@，已開盤銷售）、中望城（俊發(fā)觀云海），使兩個項目重新走上正軌外，還拿下了安寧旅游地產(chǎn)項目“玉龍灣”，并將和碧桂園一同開發(fā)昆明一環(huán)內(nèi)大宥城二期地塊。
俊發(fā)觀云海實景
????此外，還有東原地產(chǎn)接盤匯和紫薇園三期；昆明交投接手智者的山丘；萬科接手同德星河嘉園北地塊，開發(fā)萬科翡翠；龍湖地產(chǎn)、度假區(qū)國投重組仁澤地產(chǎn)，接盤西南海；廣州實地接手龍韻春域；藍光地產(chǎn)拿下云報記者村；云南工投收購云錫地產(chǎn)，接盤云錫琥珀和云錫金地；美的地產(chǎn)入昆，攜手賽倫共同打造美的順城府；保利地產(chǎn)收購了山水云亭和春湖國際；中梁地產(chǎn)介入書香水岸開發(fā)；同德“吃進”云璽天階廣場；云南城投接手一環(huán)邊項目樂佳苑；云南省房集團重組京鵬地產(chǎn)，接盤的豪門金座、南悅城、南悅城幸福灣等。
????實際上，去年昆明市場發(fā)生如此多起收購、并購事件，一方面是因為部分規(guī)模較小的地產(chǎn)商受困于資金實力不足以及自身的品牌知名度等原因，面臨較大的市場壓力。另一方面，昆明土地市場競爭激烈，對于實力較為雄厚的品牌房企來說，通過并購形式獲取項目，也是快速擴張規(guī)模的途徑之一。
