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????隨著地鐵3號(hào)線的開(kāi)通，沿線在建樓盤(pán)都抓住利好機(jī)會(huì)推進(jìn)項(xiàng)目，甚至紛紛漲價(jià)，其中人民西路潘家灣至西苑立交一段在建項(xiàng)目集中，云投中心和北大資源博泰城等都在熱銷(xiāo)中。不過(guò)，與云投中心一街之隔的人民路壹號(hào)廣場(chǎng)情況似乎截然不同。近日，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)路口的一棟商業(yè)樓上掛出了“商業(yè)整棟出售”的大幅布標(biāo)，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心也搬遷至10棟住宅底層。有工作人員透露，聽(tīng)說(shuō)這棟商業(yè)樓被上海的一家企業(yè)接手了。
????人民路壹號(hào)廣場(chǎng)共分為三個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，A地塊為住宅用地；B地塊主要為商業(yè)用地，規(guī)劃打造寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心和少量住宅；C地塊規(guī)劃建設(shè)回遷房及學(xué)校。結(jié)合人民路壹號(hào)廣場(chǎng)的項(xiàng)目規(guī)劃效果圖可得知，此次掛牌出售的獨(dú)立商業(yè)樓位于項(xiàng)目B地塊，正是項(xiàng)目規(guī)劃購(gòu)物中心所在位置。
????項(xiàng)目售樓部一工作人員表示，自己只知道有商業(yè)正在出售，至于為什么出售、是否售出、誰(shuí)有意接手，一概不清楚。另一名工作人員則表示：“聽(tīng)說(shuō)被上海的一家企業(yè)接手了?！?/p>
????據(jù)早前的資料，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)商業(yè)占有較大比重，約為26萬(wàn)方，分為獨(dú)立商業(yè)、下沉式廣場(chǎng)和住宅底商三種。商業(yè)部分95%以上為開(kāi)發(fā)商自持，統(tǒng)一進(jìn)行招商管理，并不對(duì)外銷(xiāo)售。由此可見(jiàn)，按照項(xiàng)目的早期規(guī)劃，商業(yè)基本是由開(kāi)發(fā)商自持運(yùn)營(yíng)的，如此優(yōu)越的地段，商業(yè)自持運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期收益自然是比較可觀。但項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商卻突然將此棟商業(yè)樓打包出售，顯得很是突然。
????人民路壹號(hào)廣場(chǎng)此前曾宣布，項(xiàng)目的商業(yè)部分已簽約華潤(rùn)萬(wàn)家、上影永華國(guó)際影城、溫莎KTV、大赤門(mén)、漢堡王、海底撈等多家知名品牌。眼下商業(yè)樓掛牌出售，是否會(huì)影響到這些商家的入駐，仍是未知數(shù)。
????人民路壹號(hào)廣場(chǎng)位于人民西路原紅聯(lián)商圈內(nèi)，距地鐵3號(hào)線的梁家河站和市體育館站僅約200米，是名副其實(shí)的地鐵物業(yè)。與該項(xiàng)目隔街相望的云投中心，兩座雙塔寫(xiě)字樓已拔地而起，配套的悅云天地購(gòu)物公園招商達(dá)90%。距其約600米的北大資源博泰城，住宅也去化迅速。人民路壹號(hào)廣場(chǎng)于2013年9月首次開(kāi)盤(pán)，至今已近5年。商業(yè)從自持突然改為整棟商業(yè)打包出售，著實(shí)出乎了許多人的意料。
