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????昆明信息港訊 記者昝娟娟 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，住宅專項(xiàng)維修資金存繳規(guī)模越來越大，其管理及使用情況也日益成為大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。市政協(xié)委員伏盅寶建議，加強(qiáng)昆明市住宅專項(xiàng)維修資金管理，真正實(shí)現(xiàn)“取之于民，用之于民”。
????伏盅寶建議，根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，結(jié)合昆明實(shí)際，制定住宅專項(xiàng)維修資金管理使用細(xì)則，明確維修資金的使用范圍，規(guī)范維修資金支出程序，加大資金使用審核力度，確保維修資金合規(guī)使用，最大化發(fā)揮物業(yè)專項(xiàng)維修資金的作用。出臺房管房相應(yīng)補(bǔ)助政策，支持鼓勵此類自建房單位、個人補(bǔ)交住宅專項(xiàng)維修資金; 同時，加大住建部門對欠繳、挪用業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金的清理追繳力度，切實(shí)解決遺留問題。對拖欠的開發(fā)商，限制其新項(xiàng)目開發(fā)，直到還清拖欠款。
????在監(jiān)管方面，他建議，建立定期審計(jì)和專項(xiàng)稽查制度，定期審計(jì)業(yè)主委員會和物業(yè)經(jīng)營的業(yè)主公共收益情況，并定期公布，保護(hù)業(yè)主利益。
????“住宅專項(xiàng)維修資金使用不透明，使業(yè)主無法判斷和監(jiān)督維修資金的使用情況，出現(xiàn)部分維修資金濫用、挪用情況。”他認(rèn)為，要加大“房屋維修資金管理信息網(wǎng)”建設(shè)投入，建立完善“房屋維修資金管理信息網(wǎng)”，加強(qiáng)部門之間的信息共享，與不動產(chǎn)登記中心等各部門開展數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，把數(shù)據(jù)庫逐步完善起來，通過信息化手段實(shí)現(xiàn)全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、支取、計(jì)息、收益分配、結(jié)算等業(yè)務(wù)流程的信息化管理。
????同時，實(shí)時公開維修資金歸集使用信息，開通個人住房維修資金查詢平臺，讓業(yè)主隨時可以查詢維修資金的繳存、使用、利息和實(shí)現(xiàn)規(guī)范化和透明化管理，關(guān)閉挪用、違規(guī)使用行為產(chǎn)生的暗窗，切實(shí)增結(jié)余資金等信息，強(qiáng)資金使用管理的透明和規(guī)范。
