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????繼昆明1日突然出臺限售令后，又傳出昆明出臺了限貸政策，該份網(wǎng)傳的文件為云南省市場利率定價自律機制秘書處關(guān)于印發(fā)《昆明市商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案的通知》，《通知》顯示，將對昆明市主城五區(qū)及三個國家級開發(fā)區(qū)實行差別化住房信貸政策，其中首套房商業(yè)貸款的最低首付比例仍為20%，擁有1套住房且未結(jié)清貸款的最低首付比例調(diào)整為45%，三套及以上的暫停發(fā)放商業(yè)貸款。政策于3月2日起實施。
????該份文件中對差別化住房信貸政策作出的調(diào)整具體為：
????一、居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人貸款，仍按原政策執(zhí)行，最低首付比例為20%；
????二、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款的最低首付比例為45%；
????三、對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
????值得注意的是，“昆十條”中也提到了完善差別化的住房信貸政策，文件稱：“經(jīng)中國人民銀行昆明中心支行會同云南銀監(jiān)局指導(dǎo)云南省市場利率定價自律機制，對主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)區(qū)的差別化住房信貸政策做出調(diào)整。各銀行業(yè)金融機構(gòu)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，嚴(yán)格落實差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策，配合做好昆明市房地產(chǎn)調(diào)控工作，促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”
????從文件表述來看，昆明差別化房貸政策已經(jīng)制定，并要求各銀行金融機構(gòu)貫徹執(zhí)行，如果網(wǎng)傳文件的真實性能夠證實，可視作“昆十條”的其配套政策，并與公積金政策形成配合，全面限貸。
????網(wǎng)傳文件的發(fā)布單位是云南省市場利率定價自律機制秘書處，名稱比較陌生，云南房網(wǎng)查詢得知，2015年4月15日，根據(jù)中國人民銀行昆明中心支行關(guān)于促進(jìn)全省經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展意見的報告，云南省市場利率定價自律機制正式成立。
????市場利率定價自律機制在符合國家有關(guān)利率管理規(guī)定的前提下，對金融機構(gòu)自主確定的貨幣市場、信貸市場等金融市場利率進(jìn)行自律管理，維護(hù)市場正當(dāng)競爭秩序，促進(jìn)市場規(guī)范健康發(fā)展。
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????網(wǎng)傳《昆明市商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案的通知》原文：
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