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????2月，昆明房價普遍上漲。據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，上月山海灣、融創(chuàng)春風(fēng)十里、萬彩城等樓盤單價上漲，其中已經(jīng)進(jìn)入尾盤銷售的萬彩城漲幅最大，高達(dá)1500元；融創(chuàng)春風(fēng)十里僅上漲了500元。也有部分樓盤因進(jìn)入尾盤，售價下跌，其中保利中航璽樾均價降了1000元，另外，融城春曉是關(guān)上片區(qū)目前唯一在售的住宅樓盤，相比該項目1月份14000元/平米的均價，單價同樣下跌1000元。
????2月昆明房價漲跌情況
????山海灣位于會展中心片區(qū)，是環(huán)湖東路以南唯一的高層，可坐享雙重景致，將滇池西山美景和會展現(xiàn)代都市盡收眼底。目前該項目已經(jīng)交房，僅剩少量現(xiàn)房在賣，建筑面積150-380平米，產(chǎn)品有大平層和躍層，價格為1.7-2.5萬/平米，均價2萬元/平米。相比該項目1月份1.9萬/平米的均價，山海灣在售房源的單價上漲1000元。
????融城春風(fēng)十里效果圖
????融創(chuàng)入昆首秀的春風(fēng)十里主推板式闊景洋房，該批房源的出彩處是在原有的基礎(chǔ)上，多建造一層空間，拓展生活動線。從項目售樓處獲悉，2月份春風(fēng)十里建面約125-143平米的寬景躍層洋房銷售中，僅剩20余套房源，均價12500元/平米。相比該批房源1月份12000元/平米的均價，融創(chuàng)春風(fēng)十里的單價上漲500元。
????萬彩城三期沙盤
????萬彩城是由昆明百爵陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的綜合項目，目前主推三期的御江府，預(yù)計今年年底交房。2月份，萬彩城僅有141平方米的戶型在售，4室2廳3衛(wèi)戶型，可拓展空間面積為10.29平方米，三飄窗+雙陽臺，售價16000-17000元/平方米，均價16500元/平米。同樣的戶型，相比1月份15000元/平米的均價，萬彩城三期尾盤單價上漲1500元。
????保利中航璽樾沙盤
????保利中航璽樾原歸屬中航里城，于去年被保利地產(chǎn)納入麾下 ，更名為保利中航璽樾。2月份該項目僅剩少量房源在售，建筑面積92平米的平層，售價11000-11500元/平米，均價11000元/平米，相比該項目1月份12000元/平米的售價，保利中航璽樾因進(jìn)入尾盤，選擇面縮小，單價下跌1000元。
????融城春曉實沙盤
????融城春曉是關(guān)上片區(qū)目前唯一在售的住宅樓盤，該項目在售房源集中于8、9號樓，而1-7號回遷房也有部分零散商品房源，其中6號樓居多。據(jù)了解，融城春曉2月份在售商品房面積為54-132平米，主推戶型就位于8、9號樓，分別有72平米、74平米、75平米、86平米、109平米五個戶型可選。融城春曉在售房源均價為13000元/平米，相比該項目同樣房源1月份14000元/平米的均價，單價下跌1000元。
