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????周末午后的大觀篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)里，盡管已經(jīng)過了午餐時(shí)間，但熙熙攘攘的人流仍在持續(xù)，似乎一切都保持著原來的模樣。殊不知，經(jīng)營(yíng)戶們剛經(jīng)歷過了一次房租漲價(jià)的洗禮，少數(shù)商戶選擇急流勇退，大部分商戶堅(jiān)持再看看。然而，一個(gè)特殊群體坐不住了，隱藏在這個(gè)市場(chǎng)里、16年的一個(gè)老年滇劇團(tuán)，恐承受不了這次漲價(jià)，或?qū)⑾А?/p>
????漲幅太高難經(jīng)營(yíng)
????篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于老昆明人來說，可謂無人不知無人不曉。名氣之大，主要原因是存在了20年之久，且市場(chǎng)面積大菜品齊全。大多數(shù)商戶已經(jīng)在這經(jīng)營(yíng)了十幾年，甚至二十年，前來購買的人群不僅是周邊居民，甚至一些遠(yuǎn)處的市民，專門開車過來買菜。
????此次房租成倍增漲震驚所有商戶，他們擔(dān)心難以維持，卻又難以割舍，而市民們則擔(dān)心菜價(jià)上漲。
????“之前一年54000元一年，現(xiàn)在漲到了12萬一年，一個(gè)月1萬塊的租金，漲幅太大，生意難做嘍！”康師傅是四川人，17年前來到該市場(chǎng)，租了一間面積8.9個(gè)平方米的商鋪賣鹵菜。經(jīng)營(yíng)這么多年，有了不少老主顧，這也是他不愿意放棄鋪面的原因?？祹煾禑o奈地說，上周五他已經(jīng)交了今年一季度的租金30325元。
????康師傅租的鋪面位于1道，人流量大算是黃金地段，當(dāng)然生意也不錯(cuò)，所以他的鋪面是該市場(chǎng)里租金第二高。他是原始租戶，17年前轉(zhuǎn)租過來時(shí)，每月房租大概在1000元左右，根據(jù)市場(chǎng)需求，這些年房租逐年增長(zhǎng)到去年的4500元一個(gè)月。
????“本想著市場(chǎng)被原單位收回經(jīng)營(yíng)管理權(quán)后，房租應(yīng)該更加便宜，至少漲幅不會(huì)太大，誰知這一漲就是成倍翻。”康師傅很無奈，去年年底原經(jīng)營(yíng)單位合同到期后，他們也接到通知說會(huì)有新的管理方接手。并從小道消息得知房租可能會(huì)漲，這也能接受，但漲幅巨大是他們沒有想到的。
????“新的市場(chǎng)管理方通知我們必須在3月31日以前交齊租金，不然就走人?！笨祹煾嫡f，上個(gè)月28日，市場(chǎng)管理方突然通知要交租了，并公布了新的租金方案，這讓所有商戶吃了一驚。
????少數(shù)轉(zhuǎn)租戶準(zhǔn)備打退堂鼓
????張奶奶是轉(zhuǎn)租戶，原租戶將一個(gè)鋪面一分為二，租給了她和另外一個(gè)商戶，她使用面積較小，所以房租由原來的5000元漲到6500元，和她一起轉(zhuǎn)租的商戶則漲到8500元。張奶奶賣咸菜，雖然客流還不錯(cuò)，但這樣的漲幅讓她有些吃不消。
????“吃進(jìn)肚子里的，咬著牙也要付清，但我準(zhǔn)備走了，這樣漲接受不了?！睆埬棠棠昙o(jì)大了，房租貴利潤(rùn)薄，家里都說她這是為房東掙房租，叫她趕緊撤。因?yàn)閾Q了新的市場(chǎng)管理方后，今年一二三月份的房租沒來收，這一收嚇著人，所以張奶奶打算付清這3個(gè)月的房租后，再把手里的存貨處理完，就打道回府。
????“原租戶也不可能不賺錢，漲價(jià)租金本來就貴，再加上原租戶從中賺一道，我們轉(zhuǎn)租戶更難以維持?！崩钆孔龅氖鞘卟松?，這次房租漲價(jià)對(duì)她沖擊很大，和她一起合租的另外兩個(gè)商戶都表示準(zhǔn)備找新的去處。
????商戶：房租漲菜價(jià)不敢漲
????張女士也是做蔬菜生意的，她從這個(gè)市場(chǎng)建立之初就來了，如今在這經(jīng)營(yíng)了20年。她從以前一米寬小攤點(diǎn)，搬到現(xiàn)在6平方米的鋪面。鋪面比較偏，此前租金是每個(gè)月1500元，這次漲租后，一下子就翻了近3倍，變成了每月4300元。前三個(gè)月的租金她交了12900元，蔬菜利潤(rùn)薄，這個(gè)漲幅讓她難以維持，卻又不敢隨意漲菜價(jià)，生怕嚇跑老主顧。
????記者采訪了10多個(gè)已經(jīng)交房租的商戶，他們均表示，目前還不敢漲菜價(jià)。
????和張女士一樣在該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了20年的劉阿姨，目前還在1.8米寬的攤點(diǎn)賣蔬菜，此次漲租還未具體落實(shí)到她們頭上。但得知鋪面的漲幅后，每天都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地等待著“噩耗”傳來。此前，她們的攤點(diǎn)月租是400元左右，雖然漲租價(jià)格沒下來，但她們聽說可能會(huì)漲上千元。至于將來如何，還是得等漲租價(jià)格下來。
????市民：菜價(jià)漲只是時(shí)間問題
????“漲租啦？那菜價(jià)肯定也要漲了！”聽到此消息，除了商戶，前來買菜的市民十分擔(dān)憂?！拔覀儧]漲價(jià)！”對(duì)于商戶們的“安慰”，岑大爺表示，房租一漲菜價(jià)上漲只是時(shí)間問題。岑大爺說，篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)雖然菜品齊全，但就菜價(jià)來說并不便宜。
????老年滇劇團(tuán)將何去何從？
????盡管外面的世界很喧囂，可市場(chǎng)里有個(gè)“神秘”的地方，從來都是如常。冷天喝著熱茶，熱天開著電風(fēng)扇，一群老年人悠閑在這里聽?wèi)?、打麻將。這個(gè)名為夕陽紅活動(dòng)室的地方，每天都有一個(gè)老年滇劇團(tuán)在這里上演著戲里的悲歡離合。不時(shí)，還有一個(gè)京劇團(tuán)來這里排練……
????這個(gè)名為昆明市滇劇花燈團(tuán)的劇社，從演員到琴師，都是上了年紀(jì)的老人。團(tuán)長(zhǎng)是一個(gè)70多歲的票友，他們已經(jīng)在這個(gè)菜市場(chǎng)里演了12年之久，每天會(huì)有30多位老人來聽?wèi)?，說是來聽?wèi)?，其?shí)是老人們一個(gè)難得可以消遣娛樂的地方。
????一頭銀發(fā)的花奶奶已經(jīng)90歲了，跟著這個(gè)老年滇劇團(tuán)已經(jīng)幾十年，從原來少年宮、小菜園、鳳凰村，跟到了大觀篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。自從10多年前這個(gè)老年滇劇團(tuán)來到這里，她就風(fēng)雨無阻來了10多年，每天吃完午飯，就從昆明站坐車來到這里聽?wèi)颉?/p>
????“兒孫們都要上班，沒時(shí)間陪我，每天到這里聽聽?wèi)?，和老友們聊聊天是我唯一的樂趣?！被棠陶f，這里消費(fèi)低，6元一張戲票，一呆一個(gè)下午，沒有比這更好的去處了。聽說要漲租后，她擔(dān)心劇團(tuán)和活動(dòng)室無法再經(jīng)營(yíng)下去，那么和她一樣的老人就沒有去處了。
????“漲租是肯定的，但具體漲多少還不知道，現(xiàn)在市場(chǎng)方讓我們先搬走，等整體改造后再回來?！毕﹃柤t活動(dòng)室的經(jīng)營(yíng)者是一名叫朱珠的年輕女孩。自幾年前父親去世后，她就接手了這里，首先是母親喜歡這里，另外還有十幾年如一日選擇來這里玩的票友們有個(gè)去處，所以盡管不賺錢她還是堅(jiān)持下來了。
????記者看到，這個(gè)100多平方米的夕陽紅活動(dòng)室十分簡(jiǎn)陋，基本維持著建房時(shí)的裝修。搭建的戲臺(tái)上，滇劇“不了情”正在上演，稀稀拉拉的十多位老人邊聽?wèi)蜻吜奶臁?jù)朱珠介紹，這個(gè)活動(dòng)室是她父親16年前租下的，專門給老年人提供活動(dòng)地方。
????10多年前，作為票友的父親低價(jià)引進(jìn)了這個(gè)老年滇劇團(tuán)，截止到目前，她依然90元一天的低價(jià)租場(chǎng)地給滇劇團(tuán)，其中還包含了電費(fèi)和茶水費(fèi)。此前，活動(dòng)室每年房租是24000元，基本持平?jīng)]有盈利。
????如果漲租后，她和老年滇劇團(tuán)恐將無法維持。整體改造后，他們是否還能回來，這個(gè)老年滇劇團(tuán)該何去何從，大伙兒都不得而知……
????市場(chǎng)方：大部分租戶已經(jīng)交租
????據(jù)了解，1997年，西壩街道辦事處和云南建投第三建設(shè)有限公司一起開發(fā)了這個(gè)市場(chǎng)，原始商戶和西壩街道辦簽了20年的租賃合同，擁有20年的商鋪使用權(quán)。2017年12月31日合同到期，云南建投第三建設(shè)有限公司收回市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
????昨天記者來到市場(chǎng)管理方辦公室，據(jù)一名未透露姓名的工作人員介紹，漲租是經(jīng)過周邊市場(chǎng)調(diào)研后決定的，漲幅也和市場(chǎng)持平。目前租戶大部分都已經(jīng)交租，只有5戶還未交，租戶可以根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或不續(xù)租。由于是周末，負(fù)責(zé)人不在，所以具體情況，還要通過公司才能答復(fù)。（記者何瑾 文 翟劍 攝）
