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????昆明信息港訊（昆明日?qǐng)?bào) 記者陳姝羽） 近日，有媒體報(bào)道了昆明篆新農(nóng)貿(mào)市場由于租金暴漲，導(dǎo)致少數(shù)商家無法接受關(guān)門歇業(yè)。對(duì)此，記者采訪了篆新農(nóng)貿(mào)市場管理方云南建投三公司，該公司表示此次篆新農(nóng)貿(mào)市場調(diào)價(jià)結(jié)合了當(dāng)前市場的租金價(jià)格，鋪面租金漲幅比2017年實(shí)際上漲不超過7%，并未出現(xiàn)租金暴漲。
????昨天下午，記者來到篆新農(nóng)貿(mào)市場，許多商鋪和往常一樣正在井然有序地經(jīng)營，雖然有少數(shù)商鋪關(guān)著店門，但并未出現(xiàn)大面積關(guān)門等情況。許多經(jīng)營戶表示，對(duì)于管理方變更和要漲租金等消息，他們?cè)缬卸劇６鴮?duì)于此次調(diào)價(jià)，經(jīng)營戶們也持有不同看法。
????在篆新農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營活禽生意的李英雷說：“由于篆新農(nóng)貿(mào)市場生意紅火，租金上漲是趨勢。對(duì)于租金上漲可以理解，只是希望租金漲幅不要太高。”
????在篆新農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)做了11年腌制品生意的吳女士，共租用了兩間商鋪，每間面積大約10平米。吳女士說，以前他們的房租是交給二手轉(zhuǎn)租的房東，兩間商鋪的租金分別為10萬元和13萬元。今年由云南建投三公司接手后，租金均調(diào)整為12萬元。相比之前的價(jià)格，一間上漲了2萬元，一間下調(diào)了1萬元。吳女士說：“雖然相比之前總租金還是上漲了1萬元，但直接與管理方簽約，比跟二手轉(zhuǎn)租方簽約更加有保障。”
????但吳女士也表示，雖然目前大部分經(jīng)營戶并未調(diào)整商品價(jià)格，但由于租金上調(diào)，以后難免會(huì)出現(xiàn)商品價(jià)格上漲。許多經(jīng)營戶擔(dān)心價(jià)格上漲后，造成客戶流失，生意難做的局面。所以還是希望市場管理方能盡量維持原來的租金價(jià)格。
????隨后，記者聯(lián)系了云南建投三公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人彭娟。據(jù)介紹，1997年建投三公司與當(dāng)時(shí)轄區(qū)辦事處西壩街道辦事處聯(lián)合開發(fā)篆新農(nóng)貿(mào)市場，合約期為20年。期間，由區(qū)劃調(diào)整前的西壩街道辦事處委托給相關(guān)管理公司對(duì)農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行日常管理，建投三公司收取一定的管理費(fèi)用。由于2017年合約到期，建投三公司于今年1月1日正式接手管理篆新農(nóng)貿(mào)市場。
????此次調(diào)價(jià)主要是有兩個(gè)原因，一是今年1月1日起，建投三公司接手管理篆新農(nóng)貿(mào)市場后，對(duì)市場進(jìn)行升級(jí)改造，先后投入近500萬元，重新更換了市場的安保和保潔公司；同時(shí)，大面積鋪設(shè)規(guī)范線路管網(wǎng)，地面排水設(shè)施也重新更換，并安裝監(jiān)控探頭，以保障商戶經(jīng)營安全。其次，鑒于20多年間，許多鋪面多次轉(zhuǎn)租，租金亂象嚴(yán)重，所以接手后的建投三公司對(duì)市場內(nèi)的租金價(jià)格按照各個(gè)巷道的人流量、分區(qū)域、商鋪位置等進(jìn)行了統(tǒng)一的調(diào)整和規(guī)劃。
????彭娟說：“這樣做可以讓經(jīng)營戶直接對(duì)市場管理方，免去了以前中間許多轉(zhuǎn)租環(huán)節(jié)。實(shí)際上，有些商鋪的租金相比之前轉(zhuǎn)幾手后，這次調(diào)價(jià)后反而降低了，并沒有出現(xiàn)大幅度上漲的說法。”而對(duì)于網(wǎng)絡(luò)上流傳的租金從3萬元一夜之間漲到20萬元。彭娟說，此次租金調(diào)整阻力主要是來自一些老的經(jīng)營戶?！爸白饨鹈科椒矫讕装僭浆F(xiàn)在不可能依然按照很多年前的租金核算。不僅如此，市場內(nèi)每個(gè)商戶生意有好有壞，可能有的商戶生意做得好，有的可能生意冷清些，但不能根據(jù)生意好壞來決定漲不漲租金，如果商戶接受不了，可以自由選擇。
????據(jù)市場管理方介紹，此次篆新農(nóng)貿(mào)市場調(diào)價(jià)主要是結(jié)合了當(dāng)前市場的租金價(jià)格，鋪面租金漲幅比2017年實(shí)際上漲不超過7%。截至目前，市場內(nèi)共有700多個(gè)經(jīng)營店，其中固定商鋪大約有300多個(gè)，從前期調(diào)研來看，報(bào)名希望加入市場的經(jīng)營者大約有1300余戶，所以目前整個(gè)市場商鋪仍然供不應(yīng)求。
