返回頂部
25日，昆明市土地和礦業(yè)權交易網(wǎng)發(fā)布了五華區(qū)紅云街道3宗土地的交易文件。文件顯示，紅云街道5月即將掛牌出讓的土地位于龍泉路東西兩側，屬于五華區(qū)崗頭村和右營村城改地塊。根據(jù)交易要求，該批土地競得者還需完成地塊內回遷安置房、市政基礎設施、公共服務配套設施等外掛建設。
右營村城改項目二期地塊的土地編號為J2011-002-02、J2011-002-05號。其中，J2011-002-02號地塊位于龍泉路東側，緊鄰紅云紅河煙草有限公司，南邊緊靠紅園路，土地屬于右營村城改二期項目北地塊。土地出讓面積16743.79平米（約25.11畝），容積率＞1且≤3.26，最大可建面積5.46萬方。地塊交易起價16109.29萬元，土地單價為641.44萬元/畝；以3.26的容積率計算，樓面價為2951元/平米。
J2011-002-05號地塊位紅園路以北，屬于右營村城改二期項目南地塊，地塊出讓面積15049.63 平米（約22.57畝），容積率＞1且≤7.36，最大可建面積11萬方。土地交易起價14479.29萬元，土地單價為641.43萬元/畝；以7.36的容積率計算，樓面價為1307元/平米。
根據(jù)交易文件，本次右營村出讓的兩宗土地還設置了外掛建設條件，土地競得者需完成38544.3平米的回遷安置房建設，同時完成社區(qū)共建配套用房4680.63平米，建設周期2018年至2021年底。
另，和右營村同一天掛牌出讓的還有崗頭村城改地塊，土地編號為J2013-005-05-1，該宗土地位于龍泉路西側，處在北三環(huán)與龍泉路交叉口西北側。出讓面積43023.2平米（約64.53畝），容積率＞1且≤4.34，最大可建面積18.67萬方。土地交易起價67805.41萬元，土地單價1050.73萬元/畝；以4.34的容積率計算，樓面價為3631元/平米。
據(jù)土地交易文件，土地競得者需承擔地塊內回遷安置房和市政基礎設施的建設，在2018年至2021年底之間完成建筑面積為30000平米的回遷安置房建設，并完成16820.50平米的公園綠地、9915.16平米的防護綠地。
據(jù)了解，崗頭村和右營村本次出讓的土地已經(jīng)于年初開始進行拆遷工作，截至2月云南房網(wǎng)實地勘察時，位于龍泉路西側地塊的民房已拆除90%以上，右營村紅園路段兩側的房屋也已經(jīng)拆除了大半。從年初拆遷到5月出讓土地，片區(qū)土地開發(fā)速度都相當?shù)难该?。而作為千畝大盤的崗頭村城改自2016年便開啟了被瓜分模式，本次土地出讓，不知又將迎來哪家分食者。（云南房網(wǎng) 劉利）
