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4月25日，昆明市公共資源網(wǎng)發(fā)布的一則招標(biāo)公告顯示，老螺螄灣改造項(xiàng)目的4個(gè)地塊將先啟動(dòng)拆遷。本月初，碧桂園聯(lián)手螺投和中糧成立的“昆明螺螄灣國悅置地有限公司”中標(biāo)老螺螄灣改造的10個(gè)地塊，規(guī)劃在2年內(nèi)完成土地的一級(jí)開發(fā)。中標(biāo)后不到一個(gè)月的時(shí)間，項(xiàng)目其中4個(gè)地塊的征收拆遷工作就已準(zhǔn)備啟動(dòng)，行動(dòng)較為迅速。
螺螄灣開發(fā)整理項(xiàng)目10個(gè)地塊大體位置（紅色區(qū)域內(nèi)為即將拆遷的4個(gè)地塊位置）
在2010年公布的螺螄灣中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃中，老螺螄灣片區(qū)的總用地面積約782畝，凈用地面積約605畝，共計(jì)15個(gè)地塊，由螺投、黃瓜營(yíng)和云紡三大片區(qū)組成。在今年3月發(fā)布的招標(biāo)公告中，螺螄灣開發(fā)整理總用地面積約557.16畝，凈用地面積約409.42畝，項(xiàng)目北至環(huán)城南路，西臨海埂路，南至采蓮路，東至南壩路（不含云紡東南亞商城和云紡建材城建筑），同樣覆蓋了螺投、黃瓜營(yíng)和云紡三大片區(qū)，范圍為螺投片區(qū)的A1-3、A1-6、A2-3、A2-4、A3-1、A3-2地塊，黃瓜營(yíng)片區(qū)的A2-2、A2-6地塊，以及云紡片區(qū)的A2-1、A2-5地塊，共計(jì)10個(gè)地塊，較2010年公布的地塊面積有所減少。
螺螄灣中心施工進(jìn)度
依據(jù)本次發(fā)布的公告，此次涉及拆遷的4個(gè)地塊分別為A1-3、A1-6、A3-1、A3-2地塊。其中A1-3、A1-6地塊位于螺螄灣中心大悅城和云紡新天地之間，北鄰環(huán)城南路，南靠云紡社區(qū)；A3-1、A3-2地塊大致位于黃瓜營(yíng)小區(qū)3期和螺螄灣新村，東臨南壩路，南靠二環(huán)南路。據(jù)觀察，本次將啟動(dòng)拆遷的4個(gè)地塊土地相對(duì)容易整理，開發(fā)難度不算太高。
老螺螄灣改造項(xiàng)目自2009年年末啟動(dòng)，整體的開發(fā)進(jìn)度遲緩，僅在2012年啟動(dòng)了由螺投公司開發(fā)的螺螄灣中心一期建設(shè)（占地89畝）。螺螄灣中心引進(jìn)的大悅城開業(yè)時(shí)間已確定為今年的12月1日，這個(gè)時(shí)間雖然比最初預(yù)計(jì)的開業(yè)時(shí)間晚，但一旦大悅城如期開業(yè)，對(duì)片區(qū)的開發(fā)將起到推動(dòng)作用。
如今，碧桂園聯(lián)手螺投和中糧拿下老螺螄灣改造項(xiàng)目的10個(gè)地塊，并迅速展開拆遷工作，如此雷厲風(fēng)行的舉動(dòng)，不禁令人期待老螺螄灣項(xiàng)目能夠盡快地“舊貌換新顏”。
