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近日，西山區(qū)城市建設投資開發(fā)有限責任公司發(fā)布了《西山區(qū)48號片區(qū)（二期）棚戶區(qū)改造項目修建性詳細規(guī)劃方案編制招標公告》，據(jù)了解，西山區(qū)48號片區(qū)的一期為錦城項目，從2013年規(guī)劃啟動至今已過了5個年頭，尚未獲得預售許可，而二期地塊位于西三環(huán)東側，改造還沒有啟動，此次規(guī)劃編制招標意味著擱置依已久的張峰社區(qū)城改有望啟動。
西山區(qū)48號片區(qū)城改項目
西山區(qū)48號片區(qū)城改項目位于張峰社區(qū)，分兩期開發(fā)，一期項目為云南錦圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的錦城，最早在2013年就已啟動，2015年項目因資金問題陷入停工，2017年年尾，項目階段性復工。開發(fā)商表示，項目已被納入昆明棚戶區(qū)范圍，政府在財政投入、建設用地、稅費和信貸等方面將給予支持。獲得這些政策與資金支持，因此項目于今年年初已經(jīng)復工。
但據(jù)云南房網(wǎng)了解到的消息，今年項目施工進度依舊緩慢，具體原因暫不明朗。已停工近2年的錦城項目被納入棚改，這無疑是一個極大的利好消息。二期則是此次公開招標規(guī)劃方案地塊，大致為下峰村片區(qū)。目前二期也僅是修建性詳細規(guī)劃方案編制招標階段，具體何時動工還不明朗。
錦城項目現(xiàn)場（攝于2017年年底）
據(jù)西山區(qū)官網(wǎng)信息，西山區(qū)城中村改造48號片區(qū)位于西山區(qū)馬街街道辦事處張峰社區(qū)，總用地474.34畝，該地塊于2017年1月經(jīng)市政府同意納入昆明市棚戶區(qū)改造范圍。項目納入棚改范圍，對錦城來說，幾乎是久旱之后的一場及時雨，之前的近500回遷戶和部分前期已認購的購房者的問題有望得到解決。
錦城項目共分三期開發(fā)，其中一期分A、B兩個地塊。A地塊由兩棟高層住宅組成，B地塊由8棟高層住宅組成。這兩個地塊先前已在開發(fā)，2015年停工。錦城項目一期開發(fā)多年，只有B地塊A2-1于2013年過規(guī)，但至今未有其獲預售證信息。云南房網(wǎng)試圖聯(lián)系售樓處了解最新情況，但電話無人接聽。
錦城A地塊住宅施工進度（攝于2017年年底）
據(jù)此次招標公告顯示，西山區(qū)48號片區(qū)（二期）棚改總投資36億元，資金情況顯示已落實，如此充足的資金將保障二期棚改項目的順利推進。但此前的改造主體項目推進緩慢，未來二期地塊如果啟動，項目是否仍由錦圣繼續(xù)開發(fā)，現(xiàn)在還是個未知數(shù)。
