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本月，經(jīng)開(kāi)區(qū)清水片區(qū)有兩宗工業(yè)用地將進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓，土地出讓面積為609.5畝，交易起價(jià)30476.5萬(wàn)元。根據(jù)交易文件，清水片區(qū)的兩個(gè)地塊要整體競(jìng)買且需引入新能源汽車產(chǎn)業(yè)制造項(xiàng)目。清水片區(qū)本次進(jìn)行土地交易，也意味著寶能汽車城項(xiàng)目極有將于5月正式落地經(jīng)開(kāi)區(qū)。
清水片區(qū)出讓土地信息
據(jù)悉，經(jīng)開(kāi)區(qū)清水片區(qū)土地將于5月28日進(jìn)行網(wǎng)上掛牌交易，土地編號(hào)為KCJ2018-1A1、KCJ2018-1A2，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，容積率＞0.7且≤2，建筑密度≤55，綠化率≥15且≤20。其中，KCJ2018-1A1號(hào)地塊出讓192743.24平米（約合289.1畝），土地交易起價(jià)14455.5萬(wàn)元；KCJ2018-1A2號(hào)地塊出讓213613.30平米（320.4畝），交易起價(jià)16021萬(wàn)元，土地單價(jià)都為50萬(wàn)元/畝。
清水片區(qū)出讓的土地具體位置在碧桂園經(jīng)開(kāi)區(qū)項(xiàng)目的東北側(cè)，處于蛇山以北、呈黃路與昆嵩高速之間。根據(jù)今日（5月3日）發(fā)布的土地交易文件，兩宗土地需整體競(jìng)買、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)；土地上的項(xiàng)目建設(shè)需符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和入?yún)^(qū)條件；土地競(jìng)得人在競(jìng)得土地后需在經(jīng)開(kāi)區(qū)注冊(cè)項(xiàng)目公司。更為重要的是，土地競(jìng)得者還需引入一個(gè)新能源汽車產(chǎn)業(yè)制造項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)類型為汽車零部件及配件制造，且投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝。
清水片區(qū)出讓土地位置
此外，在土地交易文件中還有一份《昆明國(guó)家經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目合作意向協(xié)議》。在協(xié)議中明確提出：項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為雙班年產(chǎn)30萬(wàn)套輕量化車身、保險(xiǎn)杠、電池包和電機(jī)系統(tǒng)，總建筑面積約51.16萬(wàn)方。另，作為項(xiàng)目建設(shè)的乙方需具有較強(qiáng)綜合實(shí)力，投資項(xiàng)目需符合經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件；項(xiàng)目總投資約66億元，建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)營(yíng)收入（含稅）369億元，年上繳國(guó)家稅金總額約18億元。
在去年，寶能集團(tuán)便與昆明市簽約了合作協(xié)議，計(jì)劃在經(jīng)開(kāi)區(qū)投資建設(shè)年產(chǎn)50 萬(wàn)輛的新能源汽車城。本次清水片區(qū)土地出讓明確表示將引入新能源產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，由此判斷該批土地極有可能是寶能新能源汽車城的選址用地。若寶能此次拿地，也預(yù)示著寶能集團(tuán)在昆明的第一個(gè)項(xiàng)目將正式落地。
寶能汽車城項(xiàng)目可謂進(jìn)展迅速，雖然項(xiàng)目在去年11月才簽約確定，但是在今年年初便開(kāi)始了籌備工作，并于3月進(jìn)行了土地供應(yīng)和土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的前期工作。同時(shí)還啟動(dòng)了寶能新能源汽車城項(xiàng)目房屋拆遷工程招標(biāo)，招標(biāo)公告顯示，寶能新能源汽車城項(xiàng)目占地6318畝?？上攵舯敬纬鲎尩耐恋貫閷毮芷嚦琼?xiàng)目用地，那么后期還將有大量的后續(xù)土地供應(yīng)。（云南房網(wǎng) 劉利）
