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昆明信息港訊（昆明日?qǐng)?bào)記者吳勁松 何文靜）北部山水新城從規(guī)劃至今，已初具雛形，未來片區(qū)將發(fā)展成為北部一座集生態(tài)、商務(wù)、居住、休閑為一體的高品質(zhì)山水新城。北部山水新城具有濃厚的歷史文化底蘊(yùn)和優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，加之是盤龍區(qū)政府力推的現(xiàn)代化城市示范新城，前后吸引了不少開發(fā)商前來拿地建盤，再加上近日加入開發(fā)大軍的萬科，北部山水新城可謂大牌云集，發(fā)展?jié)摿o可限量。
滿足依山傍水居住情結(jié)
自古以來，宅院講究背山面水，而這個(gè)傳統(tǒng)一直影響著中國(guó)人的居住觀念。但對(duì)于昆明這樣的高原城市來說，濱海而居難以實(shí)現(xiàn)，臨湖而居則成為最高的犒賞，昆明人對(duì)山湖的依戀和喜愛也落實(shí)到了行動(dòng)上。
很長(zhǎng)一段時(shí)間里，滇池和西山一直占據(jù)著昆明人對(duì)山水人居的最美好的向往。昆明滇池片區(qū)以其難以復(fù)制的獨(dú)特景觀資源和區(qū)域優(yōu)勢(shì)，一度成為昆明令人關(guān)注的一塊價(jià)值洼地，更一度占領(lǐng)昆明房?jī)r(jià)的“制高點(diǎn)”。南市區(qū)的樓盤項(xiàng)目無論是普通住宅還是高端別墅，銷售的主題和賣點(diǎn)也都離不開“生態(tài)、養(yǎng)生、湖光山色”的標(biāo)簽。而這些標(biāo)簽正戳中了在城市鋼筋水泥里壓抑已久的購(gòu)房者們內(nèi)心最“癢”的地方。
近幾年來，滇池周邊可開發(fā)的空地已所剩不多，周邊在售項(xiàng)目也日益稀缺緊俏。而市中心唯一可以寄托情思的翠湖，高昂的房?jī)r(jià)早已讓人望而卻步。在迷戀湖的路上，有的人在半生的努力中已達(dá)成臨湖而居、環(huán)抱山川的夢(mèng)想，而有的人，還在這條路上遙遙無期的努力。難道昆明人關(guān)于湖光山色的幻想只能就此止步？不，熱愛生活的昆明人絕不會(huì)滿足于此。除了滇池和翠湖還有其他的選擇嗎？這些問題都有一個(gè)共同的答案，那就是——北部山水新城。
不難發(fā)現(xiàn)，隨著昆明城市日新月異的建設(shè)，在城市規(guī)劃中也將城市原有的山水空間格局以及城市與山水環(huán)境的有機(jī)聯(lián)系放在重要的位置。
昆明人曾經(jīng)引以為豪的閑適、愜意的生活方式隨著城市的發(fā)展不會(huì)湮沒只會(huì)提升。
在昆明城市規(guī)劃出爐的大背景下，北市區(qū)的發(fā)展引人關(guān)注，一個(gè)新盤龍的遠(yuǎn)景開始描繪，這也標(biāo)志著“有天有地、有山有水”的盤龍，將迎來歷史上重要的發(fā)展時(shí)期。
北部山水新城發(fā)展已初具雛形，隨著大牌開發(fā)商的進(jìn)駐，北部山水新城的項(xiàng)目增多，商業(yè)、交通、學(xué)校等配套不斷完善，片區(qū)內(nèi)的核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提升。北部山水新城與南市區(qū)儼然形成了南北分庭抗禮的市場(chǎng)格局。
從早年規(guī)劃上看，北部山水新城擔(dān)負(fù)著經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心的重任，同時(shí)，還要強(qiáng)調(diào)“山水之城”的生活方式。與呈貢新區(qū)相比，山水新城片區(qū)擁有更加濃郁的老昆明文化底蘊(yùn)。
顯山露水、綠色生態(tài)、功能完善、宜居宜業(yè)的北部山水新城正在崛起，不用言說，它的居住價(jià)值昆明人心中早已明白。片區(qū)濃厚的歷史文化底蘊(yùn)和優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，加之是盤龍區(qū)政府力推的現(xiàn)代化城市示范新城，片區(qū)的未來發(fā)展前景被諸多市民看好。
如何發(fā)掘湖的價(jià)值？如何展現(xiàn)湖的價(jià)值，如何真正意義上做到以人為本、擇湖而居？這都是眾多開發(fā)有待解決的問題。在這之中，萬科·金域水岸給了一個(gè)很好的范本。
萬科·金域水岸項(xiàng)目繞湖而建，三面湖光一面山，以恢宏的體量繪就了昆明北部山水新城的城中之城。在這里，不僅一線連通著城市資源，同時(shí)能享受蒼翠的國(guó)家保護(hù)山林和純凈的飲用級(jí)河湖水體。還可以零距離直面湖中的大型人工瀑布，開窗即可聽到自然濤聲；貫穿項(xiàng)目的盤龍江源頭純凈水景，水源地保護(hù)區(qū)各種半島、環(huán)島、浮島形成獨(dú)特濕地景觀公園；片區(qū)規(guī)劃有春漫公園、田溪公園、春江公園、盤龍峽公園等12大主題公園。
整個(gè)萬科·金域水岸項(xiàng)目涵養(yǎng)萬畝水源、山林、濕地、瀑布，享受城市清新的廣闊的水景、綠蔭、空氣、濕霧，讓購(gòu)房者能夠真正與稀缺的城市山水資源朝夕相伴。
教育配置相得益彰
每個(gè)擁有孩子的家庭都是以孩子為中心在生活，孩子還沒出生，父母就已經(jīng)為孩子想好了一切，房子要買在有學(xué)位的地方，還要離學(xué)校近，還要對(duì)每所學(xué)校進(jìn)行對(duì)比挑選，挑出認(rèn)為心目中最適合孩子的學(xué)校。“我家孩子今年三歲了，再過兩年就得上小學(xué)了，我們看房子的時(shí)候主要注重教育這一塊，現(xiàn)在學(xué)校對(duì)于孩子的教育是很重要的，千萬不能馬虎?！崩钆勘硎?，教育是孩子成長(zhǎng)道路上重要的一環(huán)，作為家長(zhǎng)自然凡事都會(huì)以孩子為中心，把孩子的成長(zhǎng)和教育放在第一位。
萬科·金域水岸項(xiàng)目周邊規(guī)劃了15所學(xué)校，給孩子從幼兒園到高中15年全程教育，能一次性解決孩子3歲到18歲的上學(xué)問題，目前云師大附屬昆明湖小學(xué)和新迎第一幼兒園昆明湖一幼已經(jīng)開課。值得一提的是，師大附幼、師大附小、師大附中等學(xué)校均在項(xiàng)目周邊規(guī)劃有分校。其中，云南師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)擬建成114個(gè)班中學(xué)，初中部72個(gè)班，高中部42個(gè)班，是盤龍區(qū)規(guī)模較大的一所中學(xué)。
對(duì)于購(gòu)房者來說，買房時(shí)學(xué)校資源是一個(gè)重要的參考因素?？拷鼘W(xué)校的房子不僅方便孩子上學(xué)，還可以為孩子創(chuàng)造一個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境。
剛購(gòu)買了萬科·金域水岸的從女士表示，購(gòu)買萬科·金域水岸除了萬科自身品牌信得過外，附近的學(xué)校也是其選擇購(gòu)買該項(xiàng)目的主要因素?！皩W(xué)校學(xué)習(xí)的氛圍很重要，氛圍好了才能帶動(dòng)身邊更多的人來認(rèn)真學(xué)習(xí)，所以學(xué)校的選擇才成為了我們家長(zhǎng)在乎的事情。當(dāng)然，除了學(xué)習(xí)氛圍最重要的還有老師資歷以及學(xué)校的教學(xué)計(jì)劃等。”從女士說。
“經(jīng)濟(jì)崛起、山水相親、人文深厚的北部山水新城將是盤龍區(qū)未來經(jīng)濟(jì)提速的一個(gè)重要支點(diǎn)，這種支點(diǎn)引擎效應(yīng)還將隨其建設(shè)的成熟不斷遞增至城市層面，成為昆明城市格局向增長(zhǎng)極發(fā)展的典型力證。”昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)教研室主任鄧曉盈認(rèn)為，以優(yōu)質(zhì)的人居、生態(tài)、商業(yè)、商務(wù)、教育、文化功能配套承接主城發(fā)展轉(zhuǎn)移是北部山水新城支點(diǎn)效應(yīng)凸顯的主要內(nèi)涵，新城的發(fā)展將會(huì)更新升級(jí)市民生活方式，成為城市發(fā)展新方向。
今年，盤龍區(qū)一季度“開門紅”片區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目北部山水新區(qū)片區(qū)開工儀式及東白沙河片區(qū)項(xiàng)目集中開工儀式在盤龍區(qū)舉行，盤龍區(qū)一季度集中開工53個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。其中，北部山水新區(qū)片區(qū)本次集中開工13個(gè)項(xiàng)目，涉及文化、教育、科研、道路基礎(chǔ)設(shè)施、城市更新改造等。
本次集中開工的項(xiàng)目中，民生項(xiàng)目占比達(dá)七成。其中中壩雨樹村二期中小學(xué)地塊校舍建設(shè)項(xiàng)目，將于今年7月以前完成一期建設(shè)，實(shí)現(xiàn)初中部招生，2019年9月完成高中部建設(shè)，實(shí)現(xiàn)全面招生。灃源路以南學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目也將于今年7月全面完工，9月實(shí)現(xiàn)招生。兩所學(xué)校建成后，片區(qū)將新增200余班中小學(xué)，有助于增加片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源的供給。
環(huán)境、教育、區(qū)位等優(yōu)勢(shì)讓北部山水新城人居價(jià)值不斷凸顯，而隨著萬科·金域水岸項(xiàng)目的落地和啟動(dòng)，將有助于加速片區(qū)的成長(zhǎng)進(jìn)程。
