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昆明信息港訊 記者江楓 6月6日，西雙版納州景洪市人民政府印發(fā)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，明確提出，自意見印發(fā)之日起，在景洪市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(含景洪工業(yè)園區(qū)、西雙版納旅游度假區(qū))購買的新建商品房和存量商品房，自繳納契稅之日起滿兩年方可上市交易。
意見稱，此舉旨在貫徹落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
意見明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和新建樓盤代理銷售中介對同一項目購房者，只能憑購房者本人有效身份證件最多出售兩套商品房。
經(jīng)中國人民銀行西雙版納中心支行會同西雙版納州銀監(jiān)局指導市場利率定價自律機制，對景洪市城區(qū)的差別化住房信貸政策做出調整。各銀行業(yè)金融機構要認真貫徹執(zhí)行，嚴格落實差別化房地產(chǎn)信貸調控政策，配合做好景洪市房地產(chǎn)調控工作，促進景洪市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
全市要按照住房城鄉(xiāng)建設部、自然資源部《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(住房[2017]80號)要求，落實供地計劃，加大普通商品住宅用地供應，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地。
意見提出，要加大保障性住房建設力度，提高保障性住房分配入住率。制定出臺相應政策，積極探索開發(fā)限價商品房，以滿足中低收入家庭自住型購房多元化需求。
此外，還要進一步加強預售許可環(huán)節(jié)的管理。房地產(chǎn)開發(fā)項目分期開發(fā)的，按照項目總體規(guī)劃進行合理分期。分期開發(fā)預售的，預售項目建設內容需滿足功能需求。按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，且工程形象進度達到條件，方可進行預售。
意見明確，要進一步加大力度整治房地產(chǎn)市場秩序，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為。已取得預售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)必須在規(guī)定時間內一次性公開房源，嚴格明碼標價的規(guī)定，實行“一房一標”，對捂盤惜售、虛假宣傳、投資理財、團購等方式進行捆綁銷售等違法違規(guī)行為，堅決予以打擊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即停止預售許可，責令糾正違規(guī)行為,切實維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
辦理預售許可證后，房地產(chǎn)公司對預售房源嚴格執(zhí)行備案房源銷售價格，嚴禁企業(yè)在未報主管部門價格備案前隨意調整銷售價格。一經(jīng)查實，停止該項目商品房的網(wǎng)簽網(wǎng)備。
根據(jù)《西雙版納州人民政府辦公室關于西雙版納州加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》(西政辦發(fā)[2017] 80號)文件精神，景洪市要積極扶持發(fā)展規(guī)?；》孔赓U，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將住房租賃納入業(yè)務范圍，通過新建、改建、購買、租賃等多種方式籌集房源，實施規(guī)?；赓U服務。
另外，要加強房地產(chǎn)市場輿論宣傳，嚴厲打擊虛假宣傳行為。實時公布房地產(chǎn)房源信息，對誠信的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構進行正面宣傳，對有違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構公開曝光，切實維護房地產(chǎn)市場秩序。
