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繼昆明、西雙版納、大理相繼限購(gòu)后,普洱市人民政府于7月16日發(fā)布《關(guān)于切實(shí)做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)工作的通知》普政發(fā)(2018)85號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)?！锻ㄖ分忻鞔_,普洱市中心城區(qū)范圍內(nèi),簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后,不可變更(轉(zhuǎn)讓);買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)商品住房需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)兩年后方可上市交易;普洱市中心城區(qū)范圍內(nèi),非本市戶籍居民限購(gòu)一套用于自住的商品房,若出具在普洱市累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社保繳納證明的,可購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房,但不得通過(guò)補(bǔ)繳的方式購(gòu)買(mǎi)。
《通知》針對(duì)“加快行政許可審批速度,促進(jìn)商品住房供應(yīng)”、“繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房信貸政策”、“調(diào)整普洱市中心城區(qū)范圍內(nèi)住房公積金貸款政策”、“實(shí)行差別化的商品住房銷(xiāo)購(gòu)政策”、“培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”等作出了一系列規(guī)定。
《通知》規(guī)定,在普洱市中心城區(qū)范圍內(nèi),簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后,不可變更(轉(zhuǎn)讓);買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)商品住房需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)兩年后方可上市交易。非本市戶籍居民限購(gòu)一套用于自住的商品住房,若出具在普洱市累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社保繳納證明的,可購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房,但不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社保購(gòu)買(mǎi)第二套住房。
《通知》對(duì)公積金貸款額度、首付款比例、貸款利率等進(jìn)行了調(diào)整。具體為:購(gòu)買(mǎi)第二套房的存繳職工家庭,借款人單方正常繳存公積金的,申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度由50萬(wàn)調(diào)整為40萬(wàn);借款人夫妻雙方正常繳存住房公積金的,申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)首套房的貸款額度保持不變。同時(shí),對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)公積金貸款的,最低首付款為20%,貸款利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行;購(gòu)買(mǎi)第二套房申請(qǐng)公積金貸款的,最低首付款為30%,貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行;購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,公積金中心不再支持貸款。
《通知》強(qiáng)調(diào),對(duì)取得預(yù)售許可證的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要公開(kāi)全部房源并明碼標(biāo)價(jià),一次性對(duì)外銷(xiāo)售,不得分期分批銷(xiāo)售。重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房、違規(guī)收取購(gòu)房定金或預(yù)付款等費(fèi)用、未公示銷(xiāo)售進(jìn)度控制表、捂盤(pán)惜售,惡意炒作和哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假房源和信息等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。(云南網(wǎng) 記者楊之輝)
