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《昆明市西山區(qū)人民政府關(guān)于西山區(qū)螺螄灣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目A1-3、A1-6、A3-1地塊的土地、房屋征收決定》已經(jīng)區(qū)人民政府研究通過(guò),標(biāo)志著該項(xiàng)目A1-3、A1-6、A3-1三個(gè)地塊正式啟動(dòng)征收。根據(jù)該項(xiàng)目房屋征收安置補(bǔ)償方案,征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。從《征收決定》公布之日起,簽約分為三個(gè)時(shí)段,在不同時(shí)段簽約并按協(xié)議約定時(shí)間完成搬遷交付房屋,即可享受不同的獎(jiǎng)勵(lì),逾期者不予獎(jiǎng)勵(lì)。
不同時(shí)段享受的獎(jiǎng)勵(lì)不一樣
1. 貨幣補(bǔ)償
被征收房屋為住宅,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償,在不同時(shí)段內(nèi)簽訂協(xié)議、完成搬遷并交付房屋,可按表一標(biāo)準(zhǔn)享受獎(jiǎng)勵(lì)。
舉例
以一套面積100平米,評(píng)估總價(jià)為100萬(wàn)元的住宅為例計(jì)算,在第一時(shí)段簽約可得搬遷獎(jiǎng)20萬(wàn)元,面積獎(jiǎng)3萬(wàn)元;在第二時(shí)段簽約可得搬遷獎(jiǎng)10萬(wàn)元,面積獎(jiǎng)2萬(wàn)元;在第三時(shí)段簽約可得搬遷獎(jiǎng)5萬(wàn)元,面積獎(jiǎng)1萬(wàn)元。
錯(cuò)過(guò)第一時(shí)段,您就損失23萬(wàn)元了。
2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被征收房屋為住宅,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,按照被征收房屋建筑面積1:1的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原房屋建筑面積部分互不補(bǔ)差價(jià),選擇的安置房建筑面積超出應(yīng)安置面積按照表二標(biāo)準(zhǔn)享受不同的優(yōu)惠購(gòu)買價(jià)。
簽約時(shí)段 超原產(chǎn)權(quán)建筑面積5㎡的按以下優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買超原產(chǎn)權(quán)建筑面積5㎡-20㎡按以下優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買 超原產(chǎn)權(quán)建筑面積20㎡-30㎡按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(安置房建筑面積不得高于原產(chǎn)權(quán)面積30㎡)
舉例
以一套面積60平方米,選擇回遷安置房面積75平方米的住宅為例計(jì)算。
在第一時(shí)段簽約,超出部分15平方米的其中5平方米贈(zèng)送,剩余的10平方米按照5500元/㎡的價(jià)格補(bǔ)差價(jià),最后需要補(bǔ)差價(jià):10平方米×5500元/㎡﹦5.5萬(wàn)元;
在第二時(shí)段簽約,超出部分不贈(zèng)送,15平方米的其中5平方米按照3000元/㎡的單價(jià)補(bǔ)差價(jià),剩余的10平方米按照6500元/㎡的價(jià)格補(bǔ)差價(jià),最后需要補(bǔ)差價(jià):5平方米×3000元/㎡+10平方米×6500元/㎡﹦8萬(wàn)元;
在第三時(shí)段簽約,超出部分不贈(zèng)送,15平方米的其中5平方米按照5500元/㎡的單價(jià)補(bǔ)差價(jià),剩余的10平方米按照7000元/㎡的價(jià)格補(bǔ)差價(jià),最后需要補(bǔ)差價(jià):5平方米×5500元/㎡+10平方米×7000元/㎡﹦9.75萬(wàn)元。
同一套房子,如果錯(cuò)過(guò)第一時(shí)段簽約,不僅享受不到5平方米的贈(zèng)送,還要多補(bǔ)差價(jià)!
