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不久前，昆明市民楊女士跟小編講了一件糟心事，兩年前為兒子上學，買了一套承諾有公立學校的房子；兩年后，兒子都要上學了，學校還沒建起來呢！
“你說糟心不糟心，誰也不是大富豪，買個房子對誰都不是小事情，現(xiàn)在好了，去哪上學？”眼看8月1日昆明主城區(qū)各公辦小學將啟動報名了，楊女士的兒子連要上哪個學校都還不知道呢……
這事近年太多了，為讓娃娃享受到優(yōu)質(zhì)的教育資源，很多家長提前購買了帶有學區(qū)的房子，可結果呢？
最近昆明因為上學問題接二連三發(fā)生的事情讓人隔著屏幕都覺得糟心，特別是一位昆明媽媽的舉動：是怎樣的絕望才能讓她做出這樣的事情？
1.云南映象城市公園廣場
家長跳樓討說法
開發(fā)商直到第二天才露面
據(jù)昆明多家媒體報道：7月29日上午，云南映象城市公園廣場小區(qū)的多位業(yè)主因為孩子不能進入開發(fā)商承諾的小學，聚集在售樓部討要說法。其中一名情緒激動的家長一下從2層樓高的售樓部天臺跳了下來。
從目擊者拍攝的畫面中可以看到，這名身穿白衣的女子從售樓部的天臺徑直墜落下來，幸好消防隊員早已鋪設了救生氣墊，女子墜落到氣墊上，隨后她被大家抬進了售樓部。
在場的一位業(yè)主介紹，跳樓的是一位媽媽，姓王，雖然她落在了救生氣墊上，但還是受傷不輕，120醫(yī)護人員趕來查看后，將這位媽媽迅速送往醫(yī)院治療。
“7月25日，學校門前貼出了小學的劃片通知，但并沒有我們小區(qū)的業(yè)主，現(xiàn)在我們的孩子不知道該上哪個學校？”
聚集在現(xiàn)場的業(yè)主們都說，當初小區(qū)開發(fā)商在銷售樓盤時曾承諾，業(yè)主適齡的孩子將會入讀盤龍小學映象分校，但現(xiàn)在根本實現(xiàn)不了。
“我們從早上8點一直等到下午2點，可是他們一直不露面給我們一個說法?！睒I(yè)主們說，針對此事，開發(fā)商屢次答應與大家面談，可是卻一次次爽約不出來，這才導致大家情緒激動。
當天事件發(fā)生后，消防，民警，社區(qū)和街道辦的工作人員全部到場協(xié)助解決問題，可一直等到下午，開發(fā)商卻仍然沒有露面。
跳樓媽媽坐著輪椅繼續(xù)維權
當初多交5萬買名額就是為了上學
7月30日上午，頭天沒有等到開發(fā)商的家長們繼續(xù)聚集到售樓部，等待開發(fā)商露面。
“我們是心急如焚，馬上就要開學報名了，錯過這個時間，孩子就沒有學上了，我們到時該怎么辦？”
而頭一天從2樓跳下來的王女士，當天堅持坐著輪椅，繼續(xù)她的維權之路。
“我昨天跳樓也是控制不住了，因為我的孩子將沒有學上，我也是沒有辦法了”。王女士說，買房的時候開發(fā)商承諾可以上盤龍小學映象分校，宣傳冊上也寫得清清楚楚，所以才買房?！?/p>
從開發(fā)商的宣傳冊上也可以看出，明確了這個樓盤有“師資力量雄厚的367班盤龍小學映象分?！薄?/p>
王女士哭著說：“當初我們簽合同的時候，多花了5萬買名額，就是為了上這里的小學。前前后后加起來，一共花了100萬元買下了這里的房子，就是為了小孩戶口能落在這里，順利入學，可是感覺現(xiàn)在所有的希望都落空了?！?/p>
小區(qū)業(yè)主們反映，去年和前年，小區(qū)業(yè)主的孩子都上了盤龍小學，而今年小區(qū)符合就讀條件的適齡兒童有15位，但是在家長要給孩子報名時卻發(fā)現(xiàn)，小區(qū)并不在盤龍小學映象分校的劃片范圍里。
對此，家長們希望開發(fā)商趕緊出來，幫助解決孩子上學的問題，兌現(xiàn)當初承諾的事情。
當日下午兩點，云南映象城市公園廣場城建物業(yè)的人員來到現(xiàn)場，和業(yè)主代表進行協(xié)商。下午5點20分，雙方協(xié)商有了結果：由開發(fā)商和業(yè)主共同寫一份訴求信，交給轄區(qū)街道辦事處，希望盡快解決孩子入學的問題。
2. 融成昆明湖小區(qū)
200多名業(yè)主為孩子上學討說法
類似的事情幾天前發(fā)生在昆明的另一個小區(qū)。
7月14日，兩百多名業(yè)主聚集在融成昆明湖小區(qū)售樓中心門口，也都是為了孩子上學的問題而來。
“我的房子是在2016年買的，買的時候這里的房價就已經(jīng)是七千多到八千多元了，甚至一萬元的都有?！睒I(yè)主明女士說，但是之所以這么貴還來這里買房，就是因為開發(fā)商跟承諾，這里幼兒園、小學、初中、高中都有，然后九年制義務教育絕對是免費的，而且是名校。
幾位業(yè)主出示了當時樓盤的宣傳單頁和一份開發(fā)商的承諾函，當中有這樣一段承諾十分搶眼：一手房業(yè)主一戶一名額，學校保障購買昆明湖項目房屋的業(yè)主子女享有小學部民辦學位的入學資格。
對業(yè)主反映的情況，云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商業(yè)運營部主管葉雨鑫介紹：“在符合教育相關法規(guī)政策的前提下，我們這邊云南師范大學的實驗中學小學部及初中部，是可以享受相應的政策來入讀?！?/p>
葉雨鑫介紹，目前小區(qū)周邊已建成的教育資源包含一所公辦小學、一所公辦幼兒園和一所私立幼兒園。除此之外，規(guī)劃內(nèi)的學校都仍在建設當中。從2016年到現(xiàn)在，每年都有小區(qū)業(yè)主的子女就讀于公辦的幼兒園、小學和中學。
目前片區(qū)內(nèi)的學校招生都遵循政府下發(fā)的通知，并且承諾函中也有寫明"符合政府相關規(guī)定及政策"，也就是說，還有戶口、之前的學籍所在地等因素的制約，至于業(yè)主提到當初承諾憑購房合同就可以上學的承諾并不存在。
其實，融城昆明湖小區(qū)出事并非首次！
去年，這個小區(qū)的兩名業(yè)主，就因為孩子上不了幼兒園，站在了小區(qū)售樓部樓頂，他們說是因為開發(fā)商沒有履行承諾，所以只有以這樣的方式來討說法。
隨后開發(fā)商開始協(xié)調(diào)，將47名業(yè)主的孩子安排在了新迎第一幼兒園，但其中一位黃女士的侄女和另外一家業(yè)主的孩子沒有報上名。
當天下午，孩子的父母在消防員的勸說下離開了樓頂。云南城投龍江地產(chǎn)副總經(jīng)理倪建林介紹，在售樓時他們確實承諾了學位，但是并沒有承諾一定是公立學校的學位。
近年來，在昆明因為購買學區(qū)房或?qū)W位房，而引發(fā)的問題還真不少。
2017年7月3日，因為上學的問題，經(jīng)開區(qū)建工新城開發(fā)商的大門被幾百名業(yè)主堵住。
昆明通泰置業(yè)曾和經(jīng)開區(qū)管委會簽訂協(xié)議，明確由經(jīng)開區(qū)支付7千3百多萬元補助資金，通泰置業(yè)建學校，在法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形下，保證建工新城人戶一致的住戶子女在昆三中經(jīng)開區(qū)學校就讀。
然而沒過多久，開發(fā)商突然告知，業(yè)主的孩子無法上昆三中經(jīng)開區(qū)學校。
經(jīng)開區(qū)管委會社會事業(yè)局一位分管教育負責人表示，過去兩年，實驗小學沒有畢業(yè)班，昆三中經(jīng)開區(qū)學校還有招生名額。到了2017年，畢業(yè)班增加，空余學位不足以接收全部建工新城的業(yè)主子女，因此只能按照招生準則來招生。
2017年，萬科魅力之城小區(qū)，因為之前承諾的學校進不去，只能回到老家上學。
官渡區(qū)教育局方面解釋說，如果業(yè)主的孩子是并非小學新生，只能執(zhí)行轉(zhuǎn)學政策，在其他學校有空余學位的情況下才能轉(zhuǎn)入，業(yè)主對此也很無奈。
2017年，長豐地產(chǎn)承諾，領秀星辰園小區(qū)的業(yè)主會配備公立幼兒園教工一幼，可幼兒園建成后卻變成了私立的，學費也變成了每個月2700多元。
官渡區(qū)教育局介入?yún)f(xié)調(diào)后作出了承諾，糾紛才得以平息。
建議
購買學區(qū)房業(yè)主要如何維權？
按照行業(yè)慣例，開發(fā)商的廣告宣傳物料上一般均有免責性聲明如“……不構成要約（一方當事人以締結合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龊贤瑮l件，希望對方當事人接受的意思）……一切以商品房買賣合同約定為準”。所以開發(fā)商的廣告宣傳內(nèi)容，一般情況下不能視為合同的組成部分。
若開發(fā)商只是口頭宣傳和承諾學區(qū)房，則消費者很難舉證，要認定開發(fā)商虛假宣傳具有一定難度。
面臨開發(fā)商違約，業(yè)主們往往遭遇取證難題！對此，需特別注意的是：購房者如果對教育資源有特別考慮的，應當注意關注政府部門的相關規(guī)定；如果開發(fā)商有明確承諾，則建議購房者在買房時要求將其寫入合同。
如不能寫入合同的，則至少應當保留相關證據(jù)(如承諾書、宣傳物料、現(xiàn)場沙盤照片、錄音等)。
我們不知道該怎么杜絕這種事情發(fā)生，只愿每個孩子都能享受好的教育資源。
