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種種跡象表明,從現(xiàn)在起到明年底的一年多時(shí)間里,昆明又將迎來一波大型購物中心開業(yè)高潮。根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),預(yù)計(jì)在今明兩年開業(yè)的購物中心將有11個(gè)之多,總商業(yè)體量接近100萬平方米。這將是昆明歷史上大型商業(yè)開業(yè)最多最密集的時(shí)期,也是繼2015年前后同德廣場、萬達(dá)廣場等相繼開業(yè)后,昆明再一次出現(xiàn)購物中心開業(yè)高潮。在實(shí)體商業(yè)遭受空前沖擊的背景下,如此之多的新建商業(yè)中心密集開業(yè),昆明商業(yè)競爭必將更加慘烈,一場惡戰(zhàn)在所難免。
據(jù)云南房網(wǎng)粗略統(tǒng)計(jì),未來一年昆明預(yù)計(jì)有昆明新城吾悅廣場、云投中心悅云天地、螺螄灣中心大悅城、金地蘭亭廣場、新時(shí)代廣場愛琴海購物公園、瑞鼎城愛琴海購物公園、恒隆廣場、北大資源博泰城、春之眼、新迎新城、宜家家居共11個(gè)商業(yè)中心計(jì)劃開業(yè),這11個(gè)購物中心、總建筑面積預(yù)接近100萬平方米(數(shù)據(jù)為粗略統(tǒng)計(jì),具體開業(yè)時(shí)間和商業(yè)面積以開發(fā)商公示為準(zhǔn))。
未來一年昆明有11個(gè)商業(yè)中心計(jì)劃開業(yè)
從區(qū)域分布上來看,昆明市中心未來一年計(jì)劃開業(yè)的購物中心最多,包括了北大資源博泰城、恒隆廣場、春之眼的裙樓商業(yè),以及螺螄灣商業(yè)中心大悅城(一環(huán)邊),這4個(gè)項(xiàng)目的購物中心面積都不小。其中春之眼計(jì)劃建設(shè)1棟407米的主塔和1棟308米的副塔,主要業(yè)態(tài)為酒店、寫字樓和公寓。而春之眼的裙樓則為9層總建筑面積約24萬平米(購物中心面積可能小于24萬平米),計(jì)劃在2019年底部分商業(yè)裙樓開業(yè)。
更受矚目的當(dāng)然是恒隆廣場。昆明恒隆廣場總建筑面積達(dá)43.2萬平方米,其中有16萬平方米規(guī)劃為購物中心,商業(yè)中心計(jì)劃在2019年年中開業(yè)。目前,恒隆廣場寫字樓已經(jīng)封頂,高349米的建筑是昆明已建成的第一高樓。
恒隆廣場商業(yè)效果圖
北大資源博泰城規(guī)劃有10萬平方米的商業(yè),主要是一個(gè)5層的裙樓商業(yè),以及社區(qū)底商,有超市、餐飲、影院、快時(shí)尚等業(yè)態(tài),計(jì)劃于2018年年底開業(yè),目前博泰城已經(jīng)引入了包括永輝精品超市、華誼兄弟影城商業(yè)品牌。
未來一年內(nèi)開業(yè)的商業(yè)明星還有中糧地產(chǎn)旗下的商業(yè)旗艦——大悅城。昆明大悅城位于螺螄灣中心,項(xiàng)目商業(yè)體量約32萬平方米(購物中心面積不祥),宣稱要打造昆明單體最大的購物中心。目前,昆明大悅城已確定今年12月1日開業(yè),共引入品牌超700家,其中40%品牌是跟隨大悅城戰(zhàn)略布局進(jìn)入昆明的首店品牌。
除了市中心外,西市區(qū)未來一年計(jì)劃開業(yè)的購物中心也有3個(gè),分別為昆明新城吾悅廣場、云投中心悅云天地、金地蘭亭廣場3家。
其中,昆明新城吾悅廣場是新城控股旗下標(biāo)桿性商業(yè)產(chǎn)品,位于西北新城核心區(qū),購物中心體量約9萬平方米,計(jì)劃在今年11月16日開業(yè);云投中心悅云天地建有6萬平方米的商業(yè)中心,計(jì)劃在今年開業(yè)。金地蘭亭廣場商業(yè)面積規(guī)模較小,約3萬平方米,計(jì)劃在今年9月15日開業(yè)。
昆明新城吾悅廣場效果圖
另外,昆明東二環(huán)邊還有2個(gè)商業(yè)中心計(jì)劃在未來一年開業(yè),一個(gè)是瑞鼎城的愛琴海購物中心,規(guī)劃面積約8萬平方米,預(yù)計(jì)2019年年中開業(yè);新迎新城購物中心面積約10萬平方米,萬達(dá)影城已經(jīng)確定入駐,預(yù)計(jì)2019年開業(yè)。
北市區(qū)只有新時(shí)代廣場愛琴海購物公園1個(gè)商業(yè)中心計(jì)劃今年開業(yè),位于小康大道附近,商業(yè)面積約10萬平方米,此商業(yè)中心周圍2公里內(nèi)還有德潤朗悅灣社區(qū)商業(yè)以及和諧廣場商圈。
綜上所述,昆明今明兩年開業(yè)的購物中心不僅數(shù)量龐大,營業(yè)面積驚人,而且大多來頭不凡,除了早已扎根昆明的愛琴海購物公園,還有號(hào)稱PK萬達(dá)廣場的新城吾悅廣場,恒隆廣場和大悅城更是國內(nèi)頂尖購物中心,在高端商業(yè)方面的號(hào)召力優(yōu)勢明顯。如此之多的大中型購物中心密集開業(yè),加上昆明最近七八年陸續(xù)投入運(yùn)營的商業(yè)體,昆明各類實(shí)體商業(yè)中心的數(shù)量將超過30個(gè),總營業(yè)面積達(dá)200萬平方米以上,而目前昆明市區(qū)常住人口不過300多萬,商業(yè)中心數(shù)量和面積嚴(yán)重過剩,一場你死我活的惡戰(zhàn)在所難免。（云南房網(wǎng) 嚴(yán)加琴）
