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五華區(qū)29日掛出2宗98畝宅地,分別位于黑林鋪街道和紅云街道,10月份,昆明土地交易市場又將迎來一次供地高峰。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),昆明主城到目前已供應(yīng)了33宗將于下月進(jìn)行交易的土地,面積約1603畝,交易起價(jià)約108.7億元。10月供應(yīng)土地面積僅次于8月供應(yīng)的2200余畝,算是年內(nèi)供地較多的月份之一。同時(shí),10月超百億的交易起價(jià)也有可能創(chuàng)下今年最高。
五華區(qū)今日掛出的兩宗地塊信息
昆明市今日掛出的2宗地位于五華區(qū)黑林鋪街道和紅云街道,將于下月30日掛牌交易。土地面積約98畝,屬城鎮(zhèn)住宅用地。其中,黑林鋪街道出讓地塊編號為J2009-053-5-1,土地面積50629.5平米(約76畝),容積率>1且≤3.5,建筑密度≤21%,綠地率≥42%。交易起價(jià)34390.5358萬元,以起價(jià)計(jì)算,土地單價(jià)約452.8萬元/畝,樓面價(jià)約1941元/平米,最大可建面積約17.7萬方。
經(jīng)比對,該宗地和昆明怡寧房地產(chǎn)2012年斬獲的春城慧谷項(xiàng)目建設(shè)用地編號相似,由此推測該地塊可能位于龍?jiān)荷戏宄歉钠瑓^(qū)。另據(jù)五華區(qū)近日發(fā)布的消息,龍?jiān)荷戏宄侵写甯脑?號地塊現(xiàn)已完成土地收儲,且地塊還于不久前進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整。值得注意的是,碧桂園新項(xiàng)目—春城映象也選址該片區(qū),這樣看來,今日掛出土地為碧桂園春城映象的意向用地也是極有可能。
龍?jiān)荷戏宄歉捻?xiàng)目規(guī)劃調(diào)整地塊大致位置
此外,紅云街道出讓地塊編號為J2013-005-04-1,面積14777.36平米(約22畝),容積率>1且≤2.95,起價(jià)7657.47萬元,土地單價(jià)約345.5萬元/畝,樓面價(jià)約1756.5元/平米,最大可建面積4.4萬方。從地塊編號來看,和崗頭村5月成交的萬科中天北宸用地編號接近,推斷該宗地可能位于龍泉路北段崗頭村或右營村片區(qū)。
五華區(qū)今日掛出的土地面積約98畝,交易起價(jià)約4.2億。加上這近百畝地,昆明主城10月份的土地供應(yīng)面積截止目前已經(jīng)有1600余畝,交易起價(jià)也是達(dá)到了108億元。在10月供應(yīng)的土地中,最多的為草海南岸的1291畝地,起價(jià)達(dá)102億元。這也就進(jìn)一步推高了昆明10月份的土地供應(yīng)量。
據(jù)統(tǒng)計(jì),今年以來土地供應(yīng)最多月份為8月的2208畝地,10月供應(yīng)面積能否趕超8月還要看后期是否還有土地供應(yīng)。不過,單從交易起價(jià)來看的話,由于10月份的土地交易起價(jià)目前就已經(jīng)超百億,很有可能成為今年以來昆明土地交易市場中起價(jià)金額最高的一個(gè)月份。
