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今日,翡翠南郡項(xiàng)目(KCGD2016-18-A2)地塊獲得了昆明規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并進(jìn)行了行政審批公示。翡翠南郡項(xiàng)目位于廣福路與昌宏西路交叉口西南側(cè),據(jù)了解,翡翠南郡項(xiàng)目共計(jì)2宗地塊(KCGD2016-18-A1、A2),占地139畝,在今年7月份由鑫海匯控股的昆明萬(wàn)睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9.7億元斬獲,隨后,萬(wàn)睿房地產(chǎn)發(fā)生了股權(quán)變更,顯示40%的股份由昆明萬(wàn)浠房地產(chǎn)公司(萬(wàn)科旗下)獲得,而萬(wàn)科又是鑫海匯的第二大股東,由此,基本可以確定翡翠南郡項(xiàng)目為萬(wàn)科地產(chǎn)在昆明的又一新項(xiàng)目。
翡翠南郡項(xiàng)目(KCGD2016-18-A2)地塊過(guò)規(guī)圖
公示顯示,翡翠南郡項(xiàng)目位于昆明廣福路片區(qū),具體處于廣福路與昌宏西路交叉口西南側(cè),五甲塘規(guī)劃片區(qū)東北側(cè),用地東北側(cè)為廣福路,東側(cè)為昌宏西路,緊鄰巫家壩CBD核心區(qū)。據(jù)公示顯示,翡翠南郡項(xiàng)目(KCGD2016-18-A2)地塊凈用地面積約59.5畝,總建筑面積約17.64萬(wàn)方,容積率為3.2,建筑密度為15.6%,綠地率為40.51%。
翡翠南郡項(xiàng)目地上規(guī)劃10棟建筑,其中9棟住宅,1棟配套用房,地下設(shè)置兩層地下車(chē)庫(kù)。從規(guī)劃圖中可知,9棟高層住宅樓層高為23-29層,配套用房擬建設(shè)兩層,整體為人車(chē)分流設(shè)計(jì),樓棟與樓棟之間寬敞,樓間距較大。7號(hào)樓對(duì)面及旁邊擬建兩處休閑廣場(chǎng),小區(qū)整體綠化面積較大,非常宜居。值得關(guān)注的是,項(xiàng)目旁邊緊鄰一所小學(xué),未來(lái)將更方便業(yè)主的子女教育問(wèn)題。
翡翠南郡項(xiàng)目(KCGD2016-18-A2)地塊效果圖
據(jù)了解,翡翠南郡項(xiàng)目共計(jì)139畝,其中,KCGD2016-18-A1地塊土地面積為53236.13平米(約合79.8畝),土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館。KCGD2016-18-A2地塊土地面積為39695.72平米(約合59.5畝),地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。該項(xiàng)目整體位置優(yōu)越,與巫家壩CBD核心區(qū)僅隔一條廣福路。
翡翠南郡項(xiàng)目(KCGD2016-18-A2)地塊位置圖
值得注意的是,今年7月份昆明萬(wàn)睿房地產(chǎn)(鑫海匯旗下)斬獲該139畝地塊后,萬(wàn)睿房地產(chǎn)出現(xiàn)了股權(quán)變更,40%的股份由昆明萬(wàn)浠房地產(chǎn)公司(萬(wàn)科旗下)獲得,同時(shí),由于萬(wàn)科在2015年5月已成為了鑫海匯的第二大股東,占股40%,可以斷定,翡翠南郡項(xiàng)目由萬(wàn)科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。而萬(wàn)睿房地產(chǎn)今年以來(lái)動(dòng)作不小,已經(jīng)3次拿地,3月斬獲官渡區(qū)文化生態(tài)新城項(xiàng)目回遷安置地塊的467畝地,9月斬獲六甲街道的7宗350畝地,加上本地塊,萬(wàn)科實(shí)際上已掌握近950畝官渡文化生態(tài)新城土地。
