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進(jìn)入10月,昆明土地市場(chǎng)狀況頻出。繼草海南岸千畝土地中止交易后,小街地塊交易時(shí)間也從本月底推遲到了下月。今天昆明國(guó)土局發(fā)布補(bǔ)充交易公告,原定于本月30日拍賣的西北新城尹家村片區(qū)370畝地也推遲交易。公告顯示,普吉街道這6宗地將推遲到下月15日交易。同時(shí),還下調(diào)地塊競(jìng)買保證金,并對(duì)付款期限做出了新的調(diào)整。
普吉街道地塊補(bǔ)充交易公告
具體來看,昆明市國(guó)土資源局今日發(fā)布的補(bǔ)充交易公告地塊位于普吉街道,編號(hào)為KCWH2018-9、10、11、12、13、15號(hào),地塊面積約370畝,全部屬于住宅用地。該地塊容積率全部為>1且≤3.8,地塊最大可建面積約93.65萬方。土地起價(jià)約52.2億元,土地單價(jià)約1412萬元/畝,樓面價(jià)約5573-5574元/畝。
根據(jù)公告,這批土地調(diào)整具體如下:一、KCWH2018-9、10、11、12、13、15號(hào)6個(gè)地塊土地交易保證金調(diào)整為156600萬元。二、KCWH2018-9、10、11、12、13、15號(hào)6個(gè)地塊付款期限調(diào)整為簽訂土地成交確認(rèn)書10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同,簽訂土地成交確認(rèn)書后30日內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%,余款在6個(gè)月內(nèi)繳清。此外,交易時(shí)間也調(diào)整至11月15日。
按照最此前公發(fā)布的交易公告,尹家村這批土地總的競(jìng)買保證金為260997萬元,交易時(shí)間為10月30日。其付款期限為:競(jìng)得人在簽訂土地成交確認(rèn)書后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款。對(duì)比發(fā)現(xiàn),地塊交易時(shí)間延后,競(jìng)買保證金減少近10億。同時(shí),付款期限也從簽訂成交確認(rèn)書后30日內(nèi)付清調(diào)整為6個(gè)月內(nèi)繳清。
普吉街道尹家村片區(qū)出讓地塊位置
普吉街道出讓地塊位于尹家村片區(qū),片區(qū)的土地一級(jí)開發(fā)由萬科聯(lián)手世博兩家共同負(fù)責(zé)。本次出讓地塊四至范圍為普吉路以西、王筇路以南、保利大家以北、京昆高速以東。根據(jù)交易文件要求,尹家村地塊競(jìng)得者還須負(fù)責(zé)體育館、文化館、學(xué)校等片區(qū)重磅配套的建設(shè)。
值得注意的是,普吉街道尹家村算是本月出現(xiàn)的第二個(gè)交易延遲的地塊。因?yàn)榫驮谏现?原計(jì)劃于本月31日交易的官渡小街地塊也是發(fā)布了補(bǔ)充交易公告,將交易時(shí)間推遲到了11月份。除交易延遲的情況,同樣在本月,位于草海南岸的千畝土地則突然中止了交易。(云南房網(wǎng) 記者劉利)
