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下月,官渡區(qū)關(guān)上街道又將有6宗土地進(jìn)行網(wǎng)上交易。其中,有5宗地的交易文件已于今日公布,地塊全部位于巫家壩片區(qū),總面積約157畝。有3宗約86畝地位于保利堂悅項目旁,要求整體競買。另外2宗地則是單獨拍賣,1宗位于中海巫家壩項目旁,1宗位于保利計劃建設(shè)的南亞之窗項目旁。
關(guān)上街道今日公布交易文件的5宗地都將于下月21日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣。其中,編號為KCGD2018-10、11、KCGD2017-33-A1號地塊要求整體競買。地塊靠近廣福路、位于保利堂悅東側(cè),出讓面積約86畝,含2宗約50畝的商業(yè)用地,和1宗約36.6畝的商住混合用地。
巫家壩片區(qū)KCGD2018-10號地塊位置
這3宗地交易起價約154287.76萬元,土地單價約1433-1878萬元/畝,樓面價約7200元/平米,地塊容積率在3.8-8之間。根據(jù)交易文件,KCGD2018-10、KCGD2018-11、KCGD2017-33-A1號3個地塊須整體競買、統(tǒng)一開發(fā)。其中,KCGD2017-33-A1號地塊的居住與商業(yè)建筑兼容比例為居住:商業(yè)=70%:30%。
另外一宗編號為KCGD2017-27-A1的地塊面積17905.62平米(約26.85畝),土地性質(zhì)為商住混合用地,容積率>1且≤6。交易起價約49046.36萬元,土地單價約1826萬元/畝,樓面價約4565元/平米。該宗地靠近巫家壩音樂廣場地鐵站,位于中海地產(chǎn)于4月斬獲的巫家壩地塊旁。交易細(xì)則顯示,該地塊的商業(yè)/商務(wù)、居住兼容比例為80%:20%。
將于下月21日網(wǎng)上拍賣的地塊信息
編號為KCGD2018-12號的地塊面積28981.82平米(約43.5畝),屬商住混合用地。容積率>1且≤7,起價91330.47萬元,土地單價約2101萬元/畝,樓面價約4502元/平米。土地位于保利南亞之窗地塊旁,地塊的商業(yè)/商務(wù)、居住兼容比例為80%:20%。
此外,關(guān)上街道還有一宗編號為KCGD2018-20-A1的商業(yè)用地將于下月23日網(wǎng)上掛牌。地塊面積約17.5畝,容積率≤6,起價30203.88萬元,土地單價約1721.6萬元/畝。地塊具體位置還尚不得知,但很有可能也是位于巫家壩。今年以來,巫家壩已經(jīng)兩次供應(yīng)土地,有綠地、中海、金茂三家房企進(jìn)駐,下月又有地塊交易,也許又會迎來新的成員。
同樣在下月21日網(wǎng)拍的還有呈貢的50畝商業(yè)用地,地塊編號KCC2017-5,位于呈貢吾悅廣場南側(cè)。地塊容積率≤4,起價13247.35萬元,土地單價約265萬元/畝。交易文件要求,該地塊需建設(shè)一座國際標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店,酒店建設(shè)規(guī)模為地上建筑面積不少于3萬平方米,客房不少于250間。
另外還要求酒店自獲地之日起3年內(nèi)建成并投入運營,酒店物業(yè)100%自持;酒店需引入國際五星級酒店品牌管理公司,排名全球前10大國際酒店集團(tuán)品牌之一;競得者應(yīng)在7個工作日內(nèi)提交與全球排名前10國際酒店集團(tuán)品牌管理公司簽訂委托管理協(xié)議,委托管理前在3年以上并正式冠名。(云南房網(wǎng)劉利)
