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網(wǎng)傳近半個月的收購傳聞昨日深夜終于實錘。
融創(chuàng)中國29日深夜公告稱,融創(chuàng)中國與大連萬達(dá)集團簽訂買賣協(xié)議,融創(chuàng)中國收購萬達(dá)原文旅集團和13個文旅項目的設(shè)計、建設(shè)和管理公司。總代價約為人民幣62.81億元。
該筆交易共分三個小項。其中包括,融創(chuàng)中國收購?fù)踅×殖钟械某啥既f達(dá)主題文化旅游管理75%股權(quán),代價約為人民幣44.94億元;融創(chuàng)中國收購萬達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團100%股權(quán)。其中萬達(dá)控股持99%股權(quán)、萬達(dá)文化持有1%股權(quán)。代價共計人民幣15億元;此外,萬達(dá)商管集團同意終止原商業(yè)安排,代價約為人民幣2.87億元。所有的款項將在2020年1月5日或之前支付完成。
上述交易事項完成后,融創(chuàng)中國將持有萬達(dá)文化管理100%股權(quán)。依據(jù)融創(chuàng)中國早前公告計算,最終以總計501.25億元的價格收購了萬達(dá)13個文旅項目的全部股權(quán)。孫宏斌曾對外表示,文旅板塊是詩和遠(yuǎn)方,我們投資的就是詩和遠(yuǎn)方。這宗超500億的天價收購終于塵埃落定,孫宏斌終于在文旅藍(lán)海中邁出最堅實的一步。
據(jù)了解,十三個文化旅游項目總建筑面積合計約為5897萬平方米,其中,自持面積約為927萬平方米,可售面積約497萬平方米,可售面積約占總建筑面積的84%。
2017年7月,萬達(dá)與融創(chuàng)簽訂13個萬達(dá)城項目收購協(xié)議,融創(chuàng)中國以438.44億元價格收購了萬達(dá)文旅項目91%的股權(quán),合同約定收購后萬達(dá)城冠名不變,項目仍由萬達(dá)單方面設(shè)計、建設(shè)和管理。
融創(chuàng)中國昨日對外界表示,收購萬達(dá)文旅項目全部股權(quán),是為進(jìn)一步提升集團已收購的文旅項目的管理運營效率,提升該項目盈利能力和資產(chǎn)價值,加快建立融創(chuàng)中國在文旅領(lǐng)域的體系能力和品牌影響力。
早在今年3月的融創(chuàng)中國年報發(fā)布會上,融創(chuàng)行政總裁汪孟德就對外表示,2018年融創(chuàng)將成立獨立運營的文旅集團,和地產(chǎn)業(yè)務(wù)分開管理。這1000萬平方米的文旅物業(yè),將在未來3至5年成為融創(chuàng)新利潤和業(yè)務(wù)收入貢獻(xiàn)的增長點。融創(chuàng)也將按照并購支出承諾的“三個不變”原則,高質(zhì)量交付萬達(dá)城開業(yè)。
昨日早些時候,萬達(dá)集團發(fā)布公告,融創(chuàng)中國出資收購萬達(dá)原文旅集團和13個文旅項目的設(shè)計、建設(shè)和管理公司。萬達(dá)將動用全部資源,全力支持融創(chuàng)收購但目前尚未開業(yè)的萬達(dá)城項目順利開業(yè)及運營。但隨后該公告被刪除,并于深夜再度放出。
萬達(dá)集團表示,一直看好中國文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景,今后萬達(dá)仍將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè),保留文化旅游產(chǎn)業(yè)的骨干團隊,重組文旅規(guī)劃院、文旅建設(shè)中心和文旅管理公司。
萬達(dá)今后將本著重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)兩條腿走路的方針,繼續(xù)投資正在洽談的一批萬達(dá)文化旅游城項目,其中輕資產(chǎn)萬達(dá)城將選擇包括融創(chuàng)在內(nèi)的多個投資方進(jìn)行合作。（中國網(wǎng) 記者莫莫）
