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住建部2015年首次提出建立租購并舉的住房制度，推動住房租賃規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展的政策后，長租公寓一時春江水暖，成為眾多投資者競相追逐的“風(fēng)口”。與傳統(tǒng)個體租賃不同，由于長租公寓的標(biāo)準(zhǔn)化定價和管理體系，越來越受到城市年輕白領(lǐng)追捧。今年以來，更是呈現(xiàn)爆發(fā)式發(fā)展。然而，在快速發(fā)展的同時，少數(shù)經(jīng)營者不誠信經(jīng)營引出來的問題也不容忽視，最近長沙晚報廣廈周刊連續(xù)報道的“咖啡貓公寓”就是一例。
曾號稱擁有2000間出租房、堪稱長沙規(guī)模最大的長租公寓——咖啡貓公寓，幾乎一夜之間公司總部人去樓空。從咖啡貓公寓來看，其經(jīng)營者是一家科技網(wǎng)絡(luò)公司，從誘導(dǎo)業(yè)主下載APP、網(wǎng)絡(luò)注冊開始“就沒安好心”，通過電子注冊、電子簽證、P2P等時尚詞匯，把許多業(yè)主忽悠得一愣一愣的。然后，通過多項“套中套”（大合同套小合同），與合作的網(wǎng)絡(luò)平臺進行系列運作，將其他投資散戶的資金“變”為經(jīng)營者手中任意揮霍的資金?，F(xiàn)在看來，咖啡貓公寓披著時尚的網(wǎng)絡(luò)科技外衣，干的卻是房子出租的中介角色：這既可使業(yè)主相信它是有實力的科技公司，而房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門也被它打了個擦邊球。掛著的是羊頭，賣的不是羊肉。
據(jù)媒體披露，去年以來全國已經(jīng)有8家品牌長租公寓爆倉，其中包括雷軍旗下公司入股的“寓見”。一個長租公寓品牌爆倉，后面肯定會留下一地雞毛：租客押金、業(yè)主租金、融資機構(gòu)貸款都無法按時歸還，影響很大，給這個行業(yè)的發(fā)展帶來極大的負(fù)能量。這就需要我們的監(jiān)管部門及時出手，堵塞以前監(jiān)管中可能存在的漏洞，保證這個產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
當(dāng)然，數(shù)據(jù)顯示，目前全國已有千余家長租公寓企業(yè)，涉及房屋數(shù)量超200萬間；而真正爆倉的畢竟只占極少數(shù)。只要吸取教訓(xùn)，加強監(jiān)管，別讓其他“貓”有亂來的機會，相信長租公寓這個產(chǎn)業(yè)發(fā)展一定會越來越順利。
